Descrição do Imóvel

Moderna Casa de Alto Padrão com 213 m², 3 Quartos (1 Suíte), Espaço Gourmet e Tomada para Carro Elétrico no Bairro Senhora das Graças em Betim – Vaga para 3 Veículos e Aceita Permuta

Documentação: Imóvel com documentação em dia, 100% apto para processo de financiamento bancário em qualquer instituição e utilização do FGTS após a concessão do Habite-se.

Condição de Pagamento: Aceita financiamento bancário e FGTS (pós-Habite-se). Aceita permuta sob avaliação. Estuda veículo como parte do pagamento.

Arquitetura Moderna de 213 m² e Acabamento Premium

• Área construída expressiva de 213,00 m² concebida com linhas contemporâneas e aproveitamento inteligente de cada metro quadrado

• Acabamento refinado de padrão premium em todos os cômodos, complementado por rebaixamento de teto em gesso e projeto luminotécnico funcional

• Sala ampla e iluminada integrada harmonicamente à cozinha em conceito aberto (estilo americano), proporcionando fluidez, ventilação cruzada contínua e luz natural

• Espaço gourmet planejado e integrado à área social, perfeito para momentos de lazer e recepção de amigos e familiares

• 3 dormitórios amplos e arejados, incluindo 1 suíte privativa confortável para o descanso do casal

• Banheiro social e da suíte com louças e metais nobres

• Garagem ampla e privativa com capacidade para até 3 veículos com fácil manobra

Tecnologia, Sustentabilidade e Engenharia do Futuro

• Tomada exclusiva com infraestrutura e predisposição para recarga de veículo elétrico/híbrido

• Predisposição técnica completa para instalação de ar-condicionado em toda a residência

• Tubulação e infraestrutura estruturada para receber placas de energia fotovoltaica e aquecedor solar

• Sistema de gás canalizado já instalado e operacional

• Quintal privativo generoso com espaço livre descoberto, ideal para futura personalização de lazer complementar ou jardim privativo (nota: eventuais imagens com piscina representam sugestão de projeto decorativo, não inclusa na entrega padrão)

Localização Nobre e Tranquila no Bairro Senhora das Graças

• Situada em um dos endereços residenciais mais valorizados, seguros e procurados de Betim

• Região nobre cercada por centros comerciais, supermercados, padarias, farmácias, colégios e serviços essenciais

• Mobilidade ágil com conexão facilitada às principais vias rápidas e corredores de acesso da cidade

Uma residência de alto padrão que une modernidade arquitetônica, sustentabilidade, conforto térmico e engenharia de ponta no Senhora das Graças.

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Vídeo

Informações sobre o bairro

Bairro Senhora das Graças e Entorno: Tradição, Polo Comercial Ativo e Vetor de Casas Modernas em Betim

O Bairro Senhora das Graças — ou nos bairros acolhedores do seu entorno — destaca-se como um dos núcleos urbanos mais tradicionais, dinâmicos e completos da região Norte de Betim. Aliando uma forte vocação comercial a bolsões estritamente residenciais e tranquilos, o bairro vive um momento de expressiva modernização arquitetônica, atraindo tanto famílias em busca de casas de alto padrão quanto investidores focados em renda ativa com imóveis comerciais.

Estilo de Vida & Renovação Residencial de Alto Padrão

• Casas Contemporâneas e Sustentáveis: A paisagem residencial do bairro passa por um ciclo contínuo de valorização, recebendo projetos arquitetônicos modernos de mais de 200 m² de área construída, com acabamento premium, rebaixamento em gesso, integração em conceito aberto e preparação para o futuro (infraestrutura para energia solar fotovoltaica, aquecedor solar e tomadas para recarga de veículos elétricos).
• Lotes Clássicos e Espaço Externo: O traçado tradicional de terrenos (com padrões como 360 m²) viabiliza imóveis amplos com garagens confortáveis para múltiplos veículos e generosos quintais privativos voltados para espaços gourmet completos e convivência familiar.
• Tranquilidade nas Ruas Internas: Enquanto as vias estruturais concentram o fluxo de negócios, as ruas internas preservam um ritmo calmo, acolhedor e com trânsito essencialmente local, ideal para moradia segura e convivência comunitária.
• Alta Liquidez e Valorização Contínua: Por sua localização centralizada no vetor norte, o bairro mantém uma procura estável e consistente tanto para aquisição de imóveis prontos de padrão superior quanto para locações qualificadas.

Polo Comercial, Saúde e Conveniência Absoluta

Viver no Senhora das Graças é usufruir de uma infraestrutura autossuficiente que permite solucionar todas as demandas da rotina a poucos passos de casa:

• Corredor Comercial Pulsante: A principal avenida do bairro concentra uma densa rede de lojas, depósitos de materiais de construção (como o Depósito Alencar), postos de combustível e variados prestadores de serviço com intenso fluxo de pedestres e veículos.
• Abastecimento e Serviços Essenciais: Proximidade estratégica de grandes redes varejistas, como o Supermercado Luna (a cerca de 300 metros), padarias artesanais, farmácias, açougues e centros de conveniência.
• Polo de Saúde e Cuidado: Localização privilegiada com fácil acesso à UPA Norte e unidades de saúde vicinais, proporcionando rapidez no atendimento médico básico e emergencial.
• Educação e Transporte: Oferta estruturada de escolas públicas e particulares, além de transporte coletivo regular que corta as principais vias do bairro.

Mobilidade e Conexões Principais

A posição estratégica do Senhora das Graças garante deslocamentos ágeis para os principais pontos de Betim e saídas metropolitanas:

• Conexão Direta com o Centro de Betim: Trajeto de apenas cerca de 5 a 8 minutos de carro, facilitando o acesso ao complexo bancário, cartórios, polo gastronômico e órgãos públicos do município.
• Escoamento Metropolitano: Acesso rápido às grandes artérias coletoras da cidade e fácil ligação viária com a Via Expressa e com a Rodovia Fernão Dias (BR-381), permitindo trânsito fluido para Contagem, Belo Horizonte e polos industriais vizinhos.

Central de Negócios

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Olá! Achei esse imóvel através do site www.imoveisgerlubetim.com.br. Por favor, gostaria de mais informações sobre o mesmo. Aguardo contato. Grato.

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