Descrição do Imóvel

Casa Linear com 4 Quartos (1 Suíte), Sala em 2 Ambientes e Quintal no Bairro Espírito Santo – Betim

Documentação em dia (com viabilidade para Habite-se).
Aceita Financiamento: Sim, com possibilidade de financiamento bancário e utilização do FGTS.
Aceita Permuta: Sim.

Características:

• Terreno de 360,00 m² com excelente aproveitamento de espaço

• Casa linear ampla e aconchegante com aproximadamente 280,00 m² de área construída

• 4 dormitórios confortáveis, arejados e bem iluminados, sendo 1 suíte privativa

• Sala ampla planejada para 2 ambientes distintos (estar e jantar)

• Cozinha funcional e espaçosa

• Banheiro social bem distribuído

• Quintal privativo com excelente espaço para convivência, descanso ou personalização de área gourmet

• Documentação completa com escritura e registro em dia, além de viabilidade total para emissão de Habite-se

• Localização privilegiada no tradicional bairro Espírito Santo, em Betim: proximidade direta com o centro da cidade e a poucos passos de comércio diversificado, escolas e serviços essenciais

Uma oportunidade imperdível para quem busca o conforto, a acessibilidade e a praticidade de uma casa 100% linear em uma das regiões mais consolidadas e valorizadas de Betim. Com 280 m² de área construída em lote de 360 m², esta residência oferece ambientes amplos e integrados, destacando-se pela sala em 2 ambientes, 4 quartos (incluindo suíte privativa) e um quintal espaçoso para momentos em família. Tudo isso com documentação regularizada e localização estratégica perto do centro comercial.

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Informações sobre o bairro

Bairro Espírito Santo e Entorno: Sofisticação Residencial, Casas Contemporâneas e Valorização em Betim

O Bairro Espírito Santo — ou nos bairros acolhedores do seu entorno — consolidou-se como um dos endereços residenciais mais procurados e valorizados de Betim. Reconhecido pela tranquilidade de suas ruas e pelo elevado padrão construtivo, o bairro tornou-se o destino preferido de quem busca morar com espaço, conforto e privacidade fora de condomínio fechado, mantendo a conveniência de estar conectado ao coração da cidade.

Estilo de Vida & Vocação Imobiliária de Alto Padrão

• Arquitetura Contemporânea: Predomínio de projetos residenciais modernos, casas térreas lineares imponentes, sobrados com fachadas imponentes em balanço e pequenos edifícios sob pilotis com acabamentos nobres.
• Lotes Clássicos de 360 m²: O traçado do bairro com terrenos no padrão de 360 m² favorece residências com quintais amplos, áreas de lazer completas com piscina, espaço gourmet privativo e jardins planejados.
• Tranquilidade com Trânsito Local: Ruas calmas e arborizadas, marcadas pelos nomes de estados brasileiros (como as ruas Santa Catarina, Bahia e Minas Gerais), proporcionando um ritmo pacato e seguro para a convivência familiar.
• Liquidez e Valorização Contínua: Região amplamente monitorada por compradores e construtoras, unindo alto potencial construtivo, independência e custos fixos equilibrados.

Conveniência, Comércio Vicinal e Serviços

Apesar de preservar uma atmosfera predominantemente residencial, os moradores contam com acesso imediato a uma rede estruturada de comércios e serviços essenciais:

• Comércio Completo de Vizinhança: Supermercados, panificadoras, farmácias, açougues e centros de conveniência distribuídos nas vias coletoras do bairro e nas imediações.
• Polo Educacional: Proximidade de colégios tradicionais conceituados e rápido acesso ao campus da PUC Minas Betim.
• Complexo de Saúde e Lazer: A poucos minutos do Hospital Regional de Betim e de opções de compras, lazer e cinemas no Shopping Monte Carmo.

Mobilidade e Conexão Estratégica

Viver no Espírito Santo oferece a serenidade de um bairro sossegado com deslocamento ágil para os principais polos de Betim e da Grande BH:

• Acesso Imediato ao Centro de Betim: Distância de apenas 3 a 4 km (cerca de 5 a 8 minutos de carro), permitindo chegar rapidamente a bancos, cartórios, clínicas e centros administrativos.
• Eixos Viários: Fácil escoamento para corredores estruturais como a Av. Edmeia Mattos Lazzarotti e a Av. Juiz Marco Túlio Isaac, garantindo trajeto fluido tanto para o centro quanto para a Via Expressa e rodovias.

Central de Negócios

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Olá! Achei esse imóvel através do site www.imoveisgerlubetim.com.br. Por favor, gostaria de mais informações sobre o mesmo. Aguardo contato. Grato.

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