Descrição do Imóvel

Moderna Casa de 150 m² com 3 Quartos (1 Suíte com Closet) e Ambientes Integrados no Bairro Tiradentes em Betim – Quintal Privativo, Acabamento Premium e Habite-se Regularizado

Documentação: Imóvel 100% regularizado com Habite-se, Escritura e Registro da matrícula imobiliária em cartório, totalmente apto para financiamento bancário imediato por qualquer banco.

Condição de Pagamento: Aceita financiamento bancário por qualquer instituição financeira e utilização do saldo de FGTS. Aceita permuta sob avaliação. Estuda veículo como parte do pagamento.

Arquitetura Contemporânea de 150 m² e Conceito Aberto

• Projeto arquitetônico moderno com 150,00 m² de área construída, priorizando ventilação cruzada abundante, luminosidade natural e aproveitamento inteligente dos espaços

• Living em conceito aberto totalmente integrado: conexão harmônica e fluida entre sala de estar, sala de jantar e cozinha, perfeito para a convivência em família e para receber amigos

• Padrão construtivo contemporâneo executado com acabamentos de primeira linha e atenção aos detalhes em todos os cômodos

• 3 dormitórios generosos, silenciosos e bem arejados, incluindo 1 suíte privativa com closet planejado pensado para o conforto do casal

• Banheiro social e da suíte com louças e acabamentos de qualidade superior

• Vaga de garagem privativa com manobra facilitada

Quintal Privativo com Excelente Potencial

• Área externa privativa descoberta nos fundos, entregando liberdade e privacidade

• Espaço ideal para personalização e implantação de área gourmet com churrasqueira, criação de solarium, jardim privativo ou convivência para pets

• Imóvel novo e pronto para morar, eliminando necessidade de obras ou reformas estruturais

Localização Nobre e em Expansão no Bairro Tiradentes

• Situada em um dos setores residenciais que mais se desenvolvem, valorizam e atraem investimentos em Betim

• Posicionada a apenas 5 km da região central de Betim, combinando a tranquilidade de um bairro residencial seguro à facilidade de acesso urbano

• Infraestrutura de entorno completa: proximidade imediata com escolas, hospitais, clínicas, supermercados, padarias, farmácias e comércios locais

• Mobilidade ágil com conexão direta para as principais vias de acesso e linhas estruturadas de transporte público

Uma residência moderna que reúne o conforto do closet planejado, a amplitude do conceito aberto e a flexibilidade de um quintal privativo, com documentação perfeita para aprovação imediata do seu crédito imobiliário.

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Informações sobre o bairro

Bairro Teixeirinha, Condomínio Gran Royalle e Entorno: Sofisticação, Preservação Ambiental e Exclusividade em Betim

O Bairro Teixeirinha — ou nos bairros acolhedores do seu entorno —, amplamente consagrado por sediar o prestigiado Condomínio Gran Royalle Betim, representa um dos setores residenciais mais nobres, exclusivos e valorizados da cidade. Combinando topografia privilegiada, exuberante vegetação nativa e projetos de arquitetura contemporânea assinados por renomados profissionais, a região consolidou-se como o destino de eleição para famílias que priorizam segurança rigorosa, infraestrutura de resort privativo e contato genuíno com o verde.

O Condomínio Gran Royalle: Ícone do Alto Padrão em Betim

O Condomínio Gran Royalle Betim posiciona-se como o grande expoente urbanístico da região, destacando-se pelo planejamento impecável e por uma sólida valorização imobiliária:

• Lotes Monumentais a Partir de 1.000 m²: Terrenos amplos e privativos (com metragens clássicas de 1.000 m² a mais de 1.040 m²), proporcionando total liberdade de implantação, excelente insolação e generosos recuos entre vizinhos.
• Mansões Contemporâneas e Térreas: Vizinhança composta por residências de altíssimo luxo, com projetos de fachadas imponentes, pés-direitos duplos, integração total entre salas e cozinhas gourmet, acabamentos em mármore, automação residencial e geração solar fotovoltaica.
• Segurança Reforçada 24 Horas: Portaria blindada com controle rigoroso de acesso, monitoramento por circuito inteligente de câmeras em todas as alamedas e rondas táticas motorizadas ininterruptas.
• Sólida Reserva Patrimonial: Região com constante demanda de investidores e famílias de alto poder aquisitivo, mantendo uma das menores taxas de vacância e o metro quadrado mais valorizado do segmento horizontal no município.

Complexo de Lazer Estilo Resort e Reserva Verde Nativa

Viver no Teixeirinha e no Gran Royalle é desfrutar de uma estrutura completa de clube privativo cercada pela natureza:

• 50% de Área Verde Preservada: O empreendimento conta com mais de 262 mil metros quadrados dedicados estritamente à preservação ambiental permanente, garantindo ar puro perene, silêncio absoluto e um microclima fresco durante o ano todo.
• Clube Coletivo de Alto Nível: Complexo de lazer estruturado com piscinas adulto e infantil com solário, academia totalmente equipada para musculação e atividades aeróbicas, espaço gourmet mobiliado com churrasqueira e salão de festas decorado.
• Esporte e Convivência Segura: Campo de futebol gramado, quadras esportivas poliesportivas, praças temáticas arborizadas e amplas pistas internas para caminhadas, cooper e passeios de bicicleta em família.

Mobilidade e Conexões Principais

A localização do Teixeirinha e do Gran Royalle proporciona a tranquilidade de um verdadeiro refúgio campestre com deslocamento ágil para os principais marcos de Betim:

• Proximidade da Prefeitura e Eixo Central: Apenas 6 km da sede da Prefeitura Municipal de Betim e do polo central da cidade (cerca de 8 a 10 minutos de carro), assegurando acesso rápido a agências bancárias, cartórios e colégios de referência.
• Polo Gastronômico da Rua do Rosário: A meros 6 km da Rua do Rosário, permitindo desfrutar com facilidade dos melhores restaurantes, cafeterias, bistrôs e empórios da cidade.
• Integração com Bairros Vizinhos e Rodovias: Ligação desimpedida com os tradicionais bairros Açude e Quintas do Godoy (a cerca de 1,3 km), com escoamento rápido para as principais rodovias da Região Metropolitana, incluindo a BR-381 e a Via Expressa.

Central de Negócios

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Olá! Achei esse imóvel através do site www.imoveisgerlubetim.com.br. Por favor, gostaria de mais informações sobre o mesmo. Aguardo contato. Grato.

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