Descrição do Imóvel

Exclusiva Casa em Condomínio Fechado com 3 Quartos (2 Suítes), Energia Fotovoltaica, Gourmet Completo e Deck para a Mata no Quintas da Gentileza – Betim

Documentação em dia.
Aceita Financiamento: Não, somente à vista.
Aceita Permuta: Sim.

Distribuição e Características do Imóvel:

• Terreno generoso com 2.800,00 m² cercado por mata de preservação permanente e paisagismo consolidado

• Aproximadamente 200,00 m² de área construída com excelente fluidez e integração entre os ambientes

• 3 dormitórios arejados e bem iluminados pela luz natural, sendo 2 suítes privativas

• Sala de estar e convivência acolhedora e integrada

• Cozinha funcional com bancadas práticas de apoio

• Banheiros com acabamentos de ótimo padrão

Lazer, Espaço Gourmet e Contato com a Natureza:

• Amplo espaço gourmet coberto e estruturado com churrasqueira, tradicional fogão a lenha, forno de pizza/lenha e bancadas completas

• Exclusivo deck de madeira suspenso nos fundos, perfeito para relaxamento e contemplação da mata nativa

• Jardim impecável com área dedicada para cultivo de plantas/orquidário e ampla área livre para convívio ao ar livre

• Privacidade total garantida pela vasta metragem do lote e entorno de reserva florestal

Sustentabilidade, Tecnologia e Segurança:

• Equipado com sistema próprio de energia solar fotovoltaica, assegurando máxima eficiência energética e economia contínua

• Localizado no prestigiado Condomínio Quintas da Gentileza, com portaria, vigilância e controle de acesso rigoroso 24 horas

O refúgio perfeito para quem prioriza privacidade, contato direto com a natureza e autonomia sustentável em Betim. Localizada em um lote nobre de 2.800 m² no Condomínio Quintas da Gentileza, esta residência entrega 200 m² de conforto com 3 quartos (2 suítes), usina fotovoltaica própria, espaço gourmet completo com fogão a lenha e um encantador deck de madeira com vista definitiva para a mata nativa. Uma oportunidade ímpar de desfrutar de ar puro e segurança máxima a minutos do centro.

Venha conferir esse paraíso privativo de perto. Entre em contato e agende sua visita.

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Informações sobre o bairro

Gentileza: Tranquilidade, Tradição e Moradia Familiar em Betim

Localizado na região oeste de Betim, o bairro Gentileza destaca-se pelo perfil essencialmente residencial, com ruas calmas, topografia acolhedora e atmosfera tradicional de vizinhança.

Com forte vocação para quem busca fugir do tráfego intenso e do ritmo acelerado, o bairro prioriza a tranquilidade para a família, a segurança e opções de imóveis com espaço generoso, integrando áreas abertas e refúgios exclusivos como o Condomínio Quintas da Gentileza.

Estilo de Vida & Perfil Residencial

• Condomínio Quintas da Gentileza: Destaque absoluto no bairro, oferecendo uma experiência de moradia fechada com portaria, privacidade, contato direto com a natureza e lotes amplos para construções de alto padrão.

• Vizinhança Tranquila: Bairro predominantemente formado por casas e chácaras unifamiliares, proporcionando sossego e privacidade no dia a dia.

• Ambiente Familiar e Seguro: Ritmo pacato ideal para quem tem crianças, permitindo caminhadas ao ar livre e descanso no contraturno do trabalho.

• Proximidade com a Natureza: Região com horizonte aberto, vegetação nativa preservada e excelente ventilação natural.

Mobilidade e Conexões Principais

O Gentileza combina o isolamento sonoro de um refúgio calmo com rotas consolidadas para comércio e centro urbano:

• Conexão Comercial com Vianópolis: Situado a apenas 5 a 8 minutos do núcleo comercial de Vianópolis, polo vizinho que absorve com agilidade as demandas do dia a dia dos moradores com supermercados, padarias, farmácias e serviços essenciais.

• Deslocamento até o Centro de Betim: Trajeto de cerca de 25 minutos pelas vias principais de ligação, garantindo acesso completo aos centros administrativos, hospitais e shoppings da cidade.

• Acesso Regional: A Estrada da Gentileza é a via arterial que conecta a região diretamente à rodovia (MG-050 / extensão da Av. Amazonas), permitindo trajeto rápido até o centro de Betim e escoamento desimpedido para municípios vizinhos.

Lazer, Agroturismo e Gastronomia no Entorno

Ao longo do eixo de acesso, moradores e visitantes contam com opções de mercearias e comércios locais para compras emergenciais, além de experiências diferenciadas de convivência ao ar livre e contato direto com as raízes do campo:

Para os apreciadores de agroturismo e alimentação fresca, a Zezeca Morangos é uma das atrações mais charmosas da região. A propriedade rural combina o cultivo hidropônico e orgânico com a clássica experiência de "colha e pague" (onde o visitante colhe morangos frescos diretamente no pé), sendo um passeio encantador para famílias com crianças no fim de semana.

Outra excelente opção para desacelerar é o Pesque e Pague Dos Lagos, que alia cenários naturais relaxantes à beira de espelhos d'água com culinária típica mineira, petiscos e estrutura de lazer para passar o dia em família.

Central de Negócios

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Olá! Achei esse imóvel através do site www.imoveisgerlubetim.com.br. Por favor, gostaria de mais informações sobre o mesmo. Aguardo contato. Grato.

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