Descrição do Imóvel

Chácara Exclusiva com 10.400 m² em Condomínio de Alto Padrão com Lagoa Própria e Casarão Colonial

Documentação: Em dia (Escritura e Registro).

Condição de Pagamento: Venda à vista ou estuda permuta.
Possibilidade de regularização para financiamento bancário mediante sinal ou instrumento contratual específico.

Casarão Colonial Aconchegante e Conforto Rústico

• Edificação em estilo colonial clássico, com ampla varanda circundando o imóvel para contemplar a paisagem campestre

• 2 quartos amplos, sendo 1 suíte privativa bem ventilada e iluminada

• Sala espaçosa integrada à cozinha em conceito aberto, perfeita para convivência familiar

• 3 banheiros completos com acabamento funcional

• Área de serviço independente e despensa ampla para armazenamento de mantimentos e utensílios

Lazer Completo, Natureza Exuberante e Recursos Hídricos

• Lagoa privativa dentro da propriedade, compondo um cenário natural de rara beleza e contemplação

• Espaço gourmet rústico equipado com churrasqueira e fogão a lenha tradicional, ideal para confraternizações e gastronomia típica mineira

• Estrutura montada com 2 galinheiros funcionais e espaço dedicado para cultivo de horta, pomar e criação de animais

• Terreno 100% cercado com tela de proteção, oferecendo segurança total para crianças e animais de estimação

• Topografia favorável e malha interna planejada, permitindo acesso e circulação com automóveis por toda a extensão da propriedade

Privacidade e Segurança em Condomínio de Alto Padrão

• Localizada em condomínio fechado de chácaras de alto nível construtivo, cercado por matas preservadas e clima ameno

• O refúgio perfeito para quem deseja se desconectar da rotina urbana sem abrir mão do conforto e da segurança de uma vizinhança qualificada

• Excelente potencial de valorização patrimonial a médio e longo prazo, sendo uma oportunidade tanto para residência definitiva quanto para lazer de fim de semana

Um verdadeiro paraíso particular que combina o aconchego do casarão colonial a um terreno imponente de mais de 10.000 m² com lagoa e infraestrutura completa em condomínio fechado.

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Informações sobre o bairro

Condomínio Saraiva e Entorno: Grandiosidade, Chácaras Nobres e Exclusividade Campestre em Betim

O Condomínio Saraiva — ou nos bairros acolhedores do seu entorno, integrando a tradicional região do Açude, Quintas do Godoy e o eixo de Vianópolis — representa uma das opções de moradia e lazer horizontal mais nobres, reservadas e autênticas de Betim. Conhecido por suas chácaras monumentais, áreas verdes intactas e privacidade rigorosa, o empreendimento consolidou-se como o refúgio ideal para quem busca viver em verdadeira escala de fazenda ou construir residências de campo de alto luxo com segurança de condomínio fechado e fácil ligação ao centro urbano.

Estilo de Vida & Mansões de Campo em Grande Escala

• Metragens Raras e Terrenos Monumentais: Ao contrário dos loteamentos fechados convencionais, o Saraiva destaca-se pela generosidade de suas frações — com terrenos privativos que variam desde 1.000 m² e 6.500 m² até impressionantes glebas contíguas de 10.000 m² a mais de 20.000 m² (1 a 2 hectares).
• Liberdade Arquitetônica Total: O relevo suave e os platôs elevados da região favorecem mansões contemporâneas com pé-direito duplo, fachadas com platibanda e amplas aberturas em vidro voltadas para o vale, além de tradicionais casarões coloniais avarandados com fogão a lenha.
• Lazer Particular em Escala de Clube: A amplitude das propriedades permite a instalação de complexos recreativos completos — piscinas de borda infinita debruçadas sobre as matas, quadras de tênis e beach sports, campos de futebol com vestiários dedicados, além de pistas de equitação, piquetes/haras particulares, pomares já formados e hortas orgânicas.
• Recursos Hídricos Naturais e Vista Panorâmica: Diversas propriedades no condomínio contam com nascentes, córregos de água límpida, lagos privativos e divisas diretas com áreas de mata nativa preservada, assegurando isolamento acústico e horizonte verde perene.

Segurança, Convivência e Reserva Patrimonial

Viver no Condomínio Saraiva é usufruir da calma e do ar puro do interior com proteção contínua:

• Controle Rigoroso e Privacidade: Empreendimento fechado com portaria estruturada, guarita, controle presencial de visitantes e monitoramento interno, permitindo que crianças e famílias desfrutem das alamedas com tranquilidade.
• Vizinhança Seleta e Baixa Densidade: Formado estritamente por propriedades unifamiliares de grande porte, garantindo total silêncio, distância generosa entre vizinhos e preservação do microclima fresco ao longo de todo o ano.
• Valorização e Versatilidade de Investimento: Pela forte escassez de terrenos de grande metragem próximos à Grande BH, o Saraiva mantém uma das reservas de valor mais sólidas do município, apresentando liquidez tanto para fixação de residência própria quanto para geração de renda com locações de alto padrão por temporada.

Mobilidade e Conexões Principais

A posição estratégica do Condomínio Saraiva une o ambiente de refúgio rural a trajetos práticos e acessíveis no dia a dia:

• Acesso Direto ao Centro de Betim: Distância de apenas cerca de 7 km a 10 km (aproximadamente 10 a 15 minutos de carro), garantindo acesso rápido aos centros administrativos, colégios tradicionais, polos bancários e serviços médicos.
• Conectividade Regional: Vias internas com trechos asfaltados e acessos bem estruturados para as principais rodovias e rotas de expansão metropolitana, facilitando o escoamento rumo a Contagem, Belo Horizonte e municípios vizinhos.

Central de Negócios

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Olá! Achei esse imóvel através do site www.imoveisgerlubetim.com.br. Por favor, gostaria de mais informações sobre o mesmo. Aguardo contato. Grato.

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