Descrição do Imóvel

Casarão Colonial com 340 m² Construídos, Piscina e Terreno de 4.400 m² com Lagoa nos Fundos no Condomínio Quintas da Gentileza, Betim

Documentação: Em dia (Escritura e Registro).

Condição de Pagamento: Venda à vista ou estuda permuta. Possibilidade de regularização para financiamento bancário mediante sinal ou instrumento contratual específico.

Arquitetura Colonial Clássica e Conforto Rústico

• Casarão com 340 m² de construção sólida e acabamento clássico em estilo colonial tradicional

• Ampla varanda circundando o imóvel, ideal para redes de descanso, ventilação cruzada e vista aberta para o relevo natural

• Ambientes sociais bem distribuídos, iluminados e integrados com a beleza rústica típica do campo

Lazer Privativo e Amplo Terreno Gramado

• Piscina privativa em alvenaria com solário, perfeitamente integrada à área verde

• Construção anexa já posicionada ao lado da piscina, perfeita para finalizar e estruturar um espaço gourmet completo com bancadas, churrasqueira e forno

• Quintal amplo com topografia excelente e gramado bem cuidado, ideal para lazer de crianças, animais de estimação e confraternizações ao ar livre

Natureza Exuberante e Segurança no Quintas da Gentileza

• Terreno nobre com 4.400 m² de área privativa, posicionado em ponto de destaque dentro do condomínio

• Confrontação com lagoa nos fundos da propriedade, compondo um cenário de rara beleza cênica e clima fresco permanente

• Cercado por mata nativa e reserva ambiental preservada, garantindo privacidade absoluta, ar puro e silêncio

• Comodidade e segurança de um condomínio fechado tradicional em Betim, aliando a paz de uma casa de campo à proximidade com a malha urbana

A união definitiva entre o charme do casarão colonial, um terreno monumental de 4.400 m² com lagoa e a tranquilidade de morar em um condomínio fechado de chácaras dentro de Betim.

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Informações sobre o bairro

Gentileza: Tranquilidade, Tradição e Moradia Familiar em Betim

Localizado na região oeste de Betim, o bairro Gentileza destaca-se pelo perfil essencialmente residencial, com ruas calmas, topografia acolhedora e atmosfera tradicional de vizinhança.

Com forte vocação para quem busca fugir do tráfego intenso e do ritmo acelerado, o bairro prioriza a tranquilidade para a família, a segurança e opções de imóveis com espaço generoso, integrando áreas abertas e refúgios exclusivos como o Condomínio Quintas da Gentileza.

Estilo de Vida & Perfil Residencial

• Condomínio Quintas da Gentileza: Destaque absoluto no bairro, oferecendo uma experiência de moradia fechada com portaria, privacidade, contato direto com a natureza e lotes amplos para construções de alto padrão.

• Vizinhança Tranquila: Bairro predominantemente formado por casas e chácaras unifamiliares, proporcionando sossego e privacidade no dia a dia.

• Ambiente Familiar e Seguro: Ritmo pacato ideal para quem tem crianças, permitindo caminhadas ao ar livre e descanso no contraturno do trabalho.

• Proximidade com a Natureza: Região com horizonte aberto, vegetação nativa preservada e excelente ventilação natural.

Mobilidade e Conexões Principais

O Gentileza combina o isolamento sonoro de um refúgio calmo com rotas consolidadas para comércio e centro urbano:

• Conexão Comercial com Vianópolis: Situado a apenas 5 a 8 minutos do núcleo comercial de Vianópolis, polo vizinho que absorve com agilidade as demandas do dia a dia dos moradores com supermercados, padarias, farmácias e serviços essenciais.

• Deslocamento até o Centro de Betim: Trajeto de cerca de 25 minutos pelas vias principais de ligação, garantindo acesso completo aos centros administrativos, hospitais e shoppings da cidade.

• Acesso Regional: A Estrada da Gentileza é a via arterial que conecta a região diretamente à rodovia (MG-050 / extensão da Av. Amazonas), permitindo trajeto rápido até o centro de Betim e escoamento desimpedido para municípios vizinhos.

Lazer, Agroturismo e Gastronomia no Entorno

Ao longo do eixo de acesso, moradores e visitantes contam com opções de mercearias e comércios locais para compras emergenciais, além de experiências diferenciadas de convivência ao ar livre e contato direto com as raízes do campo:

Para os apreciadores de agroturismo e alimentação fresca, a Zezeca Morangos é uma das atrações mais charmosas da região. A propriedade rural combina o cultivo hidropônico e orgânico com a clássica experiência de "colha e pague" (onde o visitante colhe morangos frescos diretamente no pé), sendo um passeio encantador para famílias com crianças no fim de semana.

Outra excelente opção para desacelerar é o Pesque e Pague Dos Lagos, que alia cenários naturais relaxantes à beira de espelhos d'água com culinária típica mineira, petiscos e estrutura de lazer para passar o dia em família.

Central de Negócios

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Olá! Achei esse imóvel através do site www.imoveisgerlubetim.com.br. Por favor, gostaria de mais informações sobre o mesmo. Aguardo contato. Grato.

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