Descrição do Imóvel

Mansão Contemporânea Pronta para Morar com Habite-se, 559 m² de Construção, 4 Suítes, Pé-Direito Duplo, Piscina com Fire Space e Subsolo no Gran Royalle Betim

Documentação: Imóvel possui Habite-se devidamente averbado na certidão de matrícula, 100% regularizado e apto para financiamento bancário imediato por qualquer banco.

Condição de Pagamento: Aceita financiamento bancário e FGTS. Aceita permuta por imóveis de menor valor e estuda veículos como parte do pagamento.

Arquitetura Imponente, Pé-Direito Duplo e Tecnologia

• Mansão recém-concluída com 559 m² de área construída de altíssimo nível em lote nobre de 1.027,87 m²

• Fachada moderna e elegante com porta de entrada automatizada e paisagismo frontal sofisticado

• Amplo living com pé-direito duplo favorecendo abundante luminosidade natural e ventilação cruzada

• Cozinha gourmet integrada à sala de jantar, projetada com ilha central e bancadas premium

• Área de serviço completa com lavanderia e depósito reservado

• Acabamentos nobres de padrão internacional, iluminação LED inteligente e sistema de ar-condicionado central

Ala Íntima Exclusiva com 4 Suítes

• 4 suítes amplas, bem distribuídas e com total isolamento térmico e acústico

• Suíte master requintada com closet generoso e sala de banho com acabamentos de luxo

Complexo de Lazer com Fire Space e Pavimento Subsolo

• Piscina privativa com prainha integrada, deck em madeira e Fire Space para momentos ao ar livre

• Pavimento subsolo multifuncional estruturado com garagem adicional, escritório privativo (Home Office) independente e área gourmet totalmente equipada

Segurança Residencial e Condomínio Gran Royalle Betim

• Sistema próprio de segurança instalado na residência com sensores, alarme e câmeras

• Condomínio fechado de altíssimo padrão com portaria blindada 24 horas, controle rigoroso de acesso e monitoramento contínuo

• Contato direto com vasta área de preservação ambiental permanente e acesso rápido ao centro de Betim

Uma residência singular de alto luxo, recém-finalizada, unindo lazer cinematográfico, subsolo funcional e a segurança jurídica de documentação 100% regularizada para financiamento bancário imediato.

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Informações sobre o bairro

Bairro Teixeirinha, Condomínio Gran Royalle e Entorno: Sofisticação, Preservação Ambiental e Exclusividade em Betim

O Bairro Teixeirinha — ou nos bairros acolhedores do seu entorno —, amplamente consagrado por sediar o prestigiado Condomínio Gran Royalle Betim, representa um dos setores residenciais mais nobres, exclusivos e valorizados da cidade. Combinando topografia privilegiada, exuberante vegetação nativa e projetos de arquitetura contemporânea assinados por renomados profissionais, a região consolidou-se como o destino de eleição para famílias que priorizam segurança rigorosa, infraestrutura de resort privativo e contato genuíno com o verde.

O Condomínio Gran Royalle: Ícone do Alto Padrão em Betim

O Condomínio Gran Royalle Betim posiciona-se como o grande expoente urbanístico da região, destacando-se pelo planejamento impecável e por uma sólida valorização imobiliária:

• Lotes Monumentais a Partir de 1.000 m²: Terrenos amplos e privativos (com metragens clássicas de 1.000 m² a mais de 1.040 m²), proporcionando total liberdade de implantação, excelente insolação e generosos recuos entre vizinhos.
• Mansões Contemporâneas e Térreas: Vizinhança composta por residências de altíssimo luxo, com projetos de fachadas imponentes, pés-direitos duplos, integração total entre salas e cozinhas gourmet, acabamentos em mármore, automação residencial e geração solar fotovoltaica.
• Segurança Reforçada 24 Horas: Portaria blindada com controle rigoroso de acesso, monitoramento por circuito inteligente de câmeras em todas as alamedas e rondas táticas motorizadas ininterruptas.
• Sólida Reserva Patrimonial: Região com constante demanda de investidores e famílias de alto poder aquisitivo, mantendo uma das menores taxas de vacância e o metro quadrado mais valorizado do segmento horizontal no município.

Complexo de Lazer Estilo Resort e Reserva Verde Nativa

Viver no Teixeirinha e no Gran Royalle é desfrutar de uma estrutura completa de clube privativo cercada pela natureza:

• 50% de Área Verde Preservada: O empreendimento conta com mais de 262 mil metros quadrados dedicados estritamente à preservação ambiental permanente, garantindo ar puro perene, silêncio absoluto e um microclima fresco durante o ano todo.
• Clube Coletivo de Alto Nível: Complexo de lazer estruturado com piscinas adulto e infantil com solário, academia totalmente equipada para musculação e atividades aeróbicas, espaço gourmet mobiliado com churrasqueira e salão de festas decorado.
• Esporte e Convivência Segura: Campo de futebol gramado, quadras esportivas poliesportivas, praças temáticas arborizadas e amplas pistas internas para caminhadas, cooper e passeios de bicicleta em família.

Mobilidade e Conexões Principais

A localização do Teixeirinha e do Gran Royalle proporciona a tranquilidade de um verdadeiro refúgio campestre com deslocamento ágil para os principais marcos de Betim:

• Proximidade da Prefeitura e Eixo Central: Apenas 6 km da sede da Prefeitura Municipal de Betim e do polo central da cidade (cerca de 8 a 10 minutos de carro), assegurando acesso rápido a agências bancárias, cartórios e colégios de referência.
• Polo Gastronômico da Rua do Rosário: A meros 6 km da Rua do Rosário, permitindo desfrutar com facilidade dos melhores restaurantes, cafeterias, bistrôs e empórios da cidade.
• Integração com Bairros Vizinhos e Rodovias: Ligação desimpedida com os tradicionais bairros Açude e Quintas do Godoy (a cerca de 1,3 km), com escoamento rápido para as principais rodovias da Região Metropolitana, incluindo a BR-381 e a Via Expressa.

Central de Negócios

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