Descrição do Imóvel

Casa de Alto Padrão com Habite-se, 3 Suítes + Cômodo Versátil/Escritório, Pé-Direito Duplo, Piscina e Espaço Gourmet Integrado no Condomínio Gran Royalle Betim

Documentação: Imóvel possui Habite-se devidamente averbado na certidão de matrícula, 100% regularizado e apto para financiamento bancário imediato por qualquer banco.

Condição de Pagamento: Aceita financiamento bancário e FGTS. Aceita permuta e estuda veículo como parte do pagamento. Planos com flexibilidade negocial direta.

Arquitetura Moderna, Pé-Direito Duplo e Ambientes Integrados

• Projeto arquitetônico contemporâneo com pé-direito duplo na sala social, proporcionando excelente iluminação natural, circulação de ar e sensação de amplitude

• Conceito aberto integrando os ambientes de estar, jantar e cozinha gourmet com acabamentos de primeira linha

• Espaços inteligentes pensados para o convívio familiar dinâmico e confortável

Ala Íntima Elegante e Ambiente Versátil

• 3 suítes amplas, bem ventiladas e projetadas para máximo isolamento acústico e privacidade

• • 1 cômodo multifuncional no layout, adaptável para escritório privativo (Home Office), quarto extra de hóspedes ou sala de TV íntima

Lazer Privativo Integrado e Convivência Externa

• Espaço gourmet sofisticado planejado em continuidade direta com a área da piscina

• Piscina privativa com deck, solário e amplo quintal integrado para recepções e descanso em família

• Paisagismo harmonioso integrado ao relevo e à mata nativa

Estrutura de Lazer e Segurança no Gran Royalle Betim

• Condomínio fechado de altíssimo padrão com portaria 24 horas blindada, monitoramento contínuo e controle de acesso rigoroso

• Clube privativo de uso comum com piscinas, quadras esportivas, salão de festas e áreas de convivência

• Extensas áreas de preservação ambiental que garantem ar puro, tranquilidade e contato constante com a natureza

Uma residência que une sofisticação, planta versátil, complexo de lazer privativo e a segurança de documentação 100% regularizada com Habite-se.

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Informações sobre o bairro

Bairro Teixeirinha, Condomínio Gran Royalle e Entorno: Sofisticação, Preservação Ambiental e Exclusividade em Betim

O Bairro Teixeirinha — ou nos bairros acolhedores do seu entorno —, amplamente consagrado por sediar o prestigiado Condomínio Gran Royalle Betim, representa um dos setores residenciais mais nobres, exclusivos e valorizados da cidade. Combinando topografia privilegiada, exuberante vegetação nativa e projetos de arquitetura contemporânea assinados por renomados profissionais, a região consolidou-se como o destino de eleição para famílias que priorizam segurança rigorosa, infraestrutura de resort privativo e contato genuíno com o verde.

O Condomínio Gran Royalle: Ícone do Alto Padrão em Betim

O Condomínio Gran Royalle Betim posiciona-se como o grande expoente urbanístico da região, destacando-se pelo planejamento impecável e por uma sólida valorização imobiliária:

• Lotes Monumentais a Partir de 1.000 m²: Terrenos amplos e privativos (com metragens clássicas de 1.000 m² a mais de 1.040 m²), proporcionando total liberdade de implantação, excelente insolação e generosos recuos entre vizinhos.
• Mansões Contemporâneas e Térreas: Vizinhança composta por residências de altíssimo luxo, com projetos de fachadas imponentes, pés-direitos duplos, integração total entre salas e cozinhas gourmet, acabamentos em mármore, automação residencial e geração solar fotovoltaica.
• Segurança Reforçada 24 Horas: Portaria blindada com controle rigoroso de acesso, monitoramento por circuito inteligente de câmeras em todas as alamedas e rondas táticas motorizadas ininterruptas.
• Sólida Reserva Patrimonial: Região com constante demanda de investidores e famílias de alto poder aquisitivo, mantendo uma das menores taxas de vacância e o metro quadrado mais valorizado do segmento horizontal no município.

Complexo de Lazer Estilo Resort e Reserva Verde Nativa

Viver no Teixeirinha e no Gran Royalle é desfrutar de uma estrutura completa de clube privativo cercada pela natureza:

• 50% de Área Verde Preservada: O empreendimento conta com mais de 262 mil metros quadrados dedicados estritamente à preservação ambiental permanente, garantindo ar puro perene, silêncio absoluto e um microclima fresco durante o ano todo.
• Clube Coletivo de Alto Nível: Complexo de lazer estruturado com piscinas adulto e infantil com solário, academia totalmente equipada para musculação e atividades aeróbicas, espaço gourmet mobiliado com churrasqueira e salão de festas decorado.
• Esporte e Convivência Segura: Campo de futebol gramado, quadras esportivas poliesportivas, praças temáticas arborizadas e amplas pistas internas para caminhadas, cooper e passeios de bicicleta em família.

Mobilidade e Conexões Principais

A localização do Teixeirinha e do Gran Royalle proporciona a tranquilidade de um verdadeiro refúgio campestre com deslocamento ágil para os principais marcos de Betim:

• Proximidade da Prefeitura e Eixo Central: Apenas 6 km da sede da Prefeitura Municipal de Betim e do polo central da cidade (cerca de 8 a 10 minutos de carro), assegurando acesso rápido a agências bancárias, cartórios e colégios de referência.
• Polo Gastronômico da Rua do Rosário: A meros 6 km da Rua do Rosário, permitindo desfrutar com facilidade dos melhores restaurantes, cafeterias, bistrôs e empórios da cidade.
• Integração com Bairros Vizinhos e Rodovias: Ligação desimpedida com os tradicionais bairros Açude e Quintas do Godoy (a cerca de 1,3 km), com escoamento rápido para as principais rodovias da Região Metropolitana, incluindo a BR-381 e a Via Expressa.

Central de Negócios

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