Descrição do Imóvel

Mansão Monumental de 660 m² com Habite-se, 4 a 5 Suítes, Cinema Privativo, Piscina Revestida em Mármore com Spa e Sauna no Gran Royalle Betim

Documentação: Imóvel possui Habite-se devidamente averbado na certidão de matrícula, 100% regularizado e apto para financiamento bancário imediato por qualquer banco.

Condição de Pagamento: Aceita financiamento bancário e utilização de FGTS. Aceita permuta e estuda veículo como parte do pagamento.

Arquitetura de Impacto, Pé-Direito Duplo e Revestimentos Naturais Nobres

• Mansão imponente com 660,08 m² de área construída de altíssimo luxo em terreno nobre e privativo de 1.040,84 m²

• Fachada contemporânea de impacto visual acompanhada por grandes painéis de vidro e pé-direito duplo na área social, maximizando ventilação cruzada e luz natural

• Ambientes sociais integrados unindo sala de estar, sala de jantar e cozinha gourmet equipada com ilha central

• Acabamentos em mármore nobre e pedras naturais selecionadas, projeto de iluminação 100% em LED com automação inteligente integrada

• Infraestrutura completa já preparada para instalação de elevador interno, assegurando acessibilidade e conforto absoluto entre os níveis

• Garagem coberta e espaçosa com capacidade para até 4 veículos

Ala Íntima Versátil com Suíte Master Panorâmica

• 4 suítes amplas, bem arejadas e com isolamento acústico refinado

• Layout versátil com flexibilidade para configuração de uma 5ª suíte ou escritório privativo (Home Office)

• Suíte master cinematográfica com varanda panorâmica privativa, closet generoso e sala de banho com acabamentos de luxo

Complexo de Lazer e Entretenimento de Resort Particular

• Sala de cinema privativa (Home Cinema) estruturada com alta performance de som e acústica para sessões exclusivas

• Espaço gourmet monumental com pé-direito duplo, churrasqueira, bancadas em pedra nobre e apoio de cozinha industrial auxiliar com despensa

• Piscina privativa exclusiva revestida integralmente em mármore natural, acompanhada de prainha e SPA com hidromassagem

• Sauna com saída molhada direta para a piscina, banheiro completo de apoio e ducha externa

• Varanda gourmet externa com lareira de chão (Fire Pit) para confraternizações e momentos de descanso ao ar livre

Segurança e Qualidade de Vida no Gran Royalle Betim

• Empreendimento fechado de altíssimo padrão, cercado por extensas áreas verdes preservadas e trilhas

• Portaria blindada com segurança armada 24 horas, controle rigoroso de acesso e videomonitoramento

• Clube privativo de uso comum com infraestrutura completa de lazer, quadras e espaços de bem-estar

Uma obra-prima da arquitetura contemporânea em Betim que une cinema particular, piscina em pedra natural, estrutura para elevador e total segurança jurídica com Habite-se averbado.

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Informações sobre o bairro

Bairro Teixeirinha, Condomínio Gran Royalle e Entorno: Sofisticação, Preservação Ambiental e Exclusividade em Betim

O Bairro Teixeirinha — ou nos bairros acolhedores do seu entorno —, amplamente consagrado por sediar o prestigiado Condomínio Gran Royalle Betim, representa um dos setores residenciais mais nobres, exclusivos e valorizados da cidade. Combinando topografia privilegiada, exuberante vegetação nativa e projetos de arquitetura contemporânea assinados por renomados profissionais, a região consolidou-se como o destino de eleição para famílias que priorizam segurança rigorosa, infraestrutura de resort privativo e contato genuíno com o verde.

O Condomínio Gran Royalle: Ícone do Alto Padrão em Betim

O Condomínio Gran Royalle Betim posiciona-se como o grande expoente urbanístico da região, destacando-se pelo planejamento impecável e por uma sólida valorização imobiliária:

• Lotes Monumentais a Partir de 1.000 m²: Terrenos amplos e privativos (com metragens clássicas de 1.000 m² a mais de 1.040 m²), proporcionando total liberdade de implantação, excelente insolação e generosos recuos entre vizinhos.
• Mansões Contemporâneas e Térreas: Vizinhança composta por residências de altíssimo luxo, com projetos de fachadas imponentes, pés-direitos duplos, integração total entre salas e cozinhas gourmet, acabamentos em mármore, automação residencial e geração solar fotovoltaica.
• Segurança Reforçada 24 Horas: Portaria blindada com controle rigoroso de acesso, monitoramento por circuito inteligente de câmeras em todas as alamedas e rondas táticas motorizadas ininterruptas.
• Sólida Reserva Patrimonial: Região com constante demanda de investidores e famílias de alto poder aquisitivo, mantendo uma das menores taxas de vacância e o metro quadrado mais valorizado do segmento horizontal no município.

Complexo de Lazer Estilo Resort e Reserva Verde Nativa

Viver no Teixeirinha e no Gran Royalle é desfrutar de uma estrutura completa de clube privativo cercada pela natureza:

• 50% de Área Verde Preservada: O empreendimento conta com mais de 262 mil metros quadrados dedicados estritamente à preservação ambiental permanente, garantindo ar puro perene, silêncio absoluto e um microclima fresco durante o ano todo.
• Clube Coletivo de Alto Nível: Complexo de lazer estruturado com piscinas adulto e infantil com solário, academia totalmente equipada para musculação e atividades aeróbicas, espaço gourmet mobiliado com churrasqueira e salão de festas decorado.
• Esporte e Convivência Segura: Campo de futebol gramado, quadras esportivas poliesportivas, praças temáticas arborizadas e amplas pistas internas para caminhadas, cooper e passeios de bicicleta em família.

Mobilidade e Conexões Principais

A localização do Teixeirinha e do Gran Royalle proporciona a tranquilidade de um verdadeiro refúgio campestre com deslocamento ágil para os principais marcos de Betim:

• Proximidade da Prefeitura e Eixo Central: Apenas 6 km da sede da Prefeitura Municipal de Betim e do polo central da cidade (cerca de 8 a 10 minutos de carro), assegurando acesso rápido a agências bancárias, cartórios e colégios de referência.
• Polo Gastronômico da Rua do Rosário: A meros 6 km da Rua do Rosário, permitindo desfrutar com facilidade dos melhores restaurantes, cafeterias, bistrôs e empórios da cidade.
• Integração com Bairros Vizinhos e Rodovias: Ligação desimpedida com os tradicionais bairros Açude e Quintas do Godoy (a cerca de 1,3 km), com escoamento rápido para as principais rodovias da Região Metropolitana, incluindo a BR-381 e a Via Expressa.

Central de Negócios

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