Descrição do Imóvel

Casa Térrea de Alto Padrão com Habite-se, 4 Quartos sendo 2 Suítes, Piscina e Terreno de 1.560 m² em Vianópolis, Betim

Documentação: Imóvel possui Habite-se devidamente averbado na certidão de matrícula, 100% regularizado e apto para financiamento bancário imediato por qualquer banco.

Condição de Pagamento: Aceita financiamento bancário e FGTS.
Aceita Permuta e estuda veículo como parte do pagamento.

Espaço Generoso, Conforto e Sustentabilidade

• Residência linear de alto padrão com 239,38 m² de área construída em terreno plano de 1.560 m², unindo privacidade, contato com a natureza e liberdade

• Sistema de energia solar fotovoltaica instalado, garantindo sustentabilidade ambiental e redução drástica nos custos operacionais mensais

• Sala conjugada ampla com layout fluido, perfeita para integrar convivência familiar e recepções com comodidade

• Cozinha ampla e funcional, com excelente bancada e ventilação natural abundante

• Despensa reservada para mantimentos e área de serviço/lavanderia independente e prática

• Escritório privativo e dedicado para home office, atendendo à rotina profissional ou de estudos com tranquilidade

Setor Íntimo Confortável e Aconchegante

• 4 dormitórios amplos e bem ventilados, sendo 2 suítes privativas que asseguram total comodidade aos moradores

• Varanda charmosa integrada à edificação com vista aberta para a área verde do terreno

• Banheiro interno no corredor e lavabo social dedicado para atender à área social da casa

Lazer Privativo e Estrutura Externa Versátil

• Piscina privativa em amplo espaço aberto para banho de sol e confraternizações em família

• Anexo externo independente com banheiro, trazendo versatilidade para uso como espaço de hóspedes, oficina ou ateliê

• Canil estruturado, seguro e confortável para os animais de estimação

• Quintal amplo com solo fértil, permitindo projetos paisagísticos, pomar ou quiosques complementares

Localização no Vetor de Chácaras e Mansões de Vianópolis

• Situada no tradicional Bairro Vianópolis, em perímetro urbano de Betim, combinando a tranquilidade de chácaras residenciais com a infraestrutura da cidade

• Acesso facilitado aos eixos viários municipais, linhas de transporte, colégios, supermercados e serviços essenciais locais

Um imóvel raro em Betim que entrega a amplitude de uma chácara de 1.560 m² com o padrão construtivo moderno e a tranquilidade jurídica do Habite-se averbado para financiamento imediato.

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Informações sobre o bairro

Vianópolis: Tradição, Natureza e Qualidade de Vida em Betim

Conhecido historicamente como um dos distritos mais charmosos e acolhedores de Betim, o Vianópolis é o destino ideal para quem busca o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, ar puro e infraestrutura independente.

Com forte vocação para chácaras residenciais, sítios de lazer e condomínios fechados, o bairro preserva o clima bucólico do interior com a vantagem de contar com uma rede consolidada de comércios e serviços essenciais no seu núcleo urbano. É a escolha definitiva para quem deseja espaço e contato com o verde, sem precisar sair da região para as demandas do dia a dia.

Estilo de Vida & Vocação Imobiliária

• Espaço e Liberdade: Terrenos amplos, chácaras arborizadas e propriedades com muito contato com a natureza.

• Autossuficiência Local: Núcleo urbano estruturado com supermercados, farmácias, padarias, escolas e serviços de saúde que atendem plenamente aos moradores.

• Comunidade Acolhedora: Ambiente seguro, familiar e com o forte senso de vizinhança característico das cidades tradicionais mineiras.

• Polo Agroecológico e Cultural: Região reconhecida pelas feiras de produtores, alambiques artesanais, hortifrúti fresco e culinária típica no fogão a lenha.

• Crescimento e Valorização: Vetor de grande procura por moradias definitivas e sítios de descanso com alto potencial de valorização imobiliária.

Mobilidade e Conexão com o Centro de Betim

Viver em Vianópolis proporciona a paz de um refúgio campestre com ligação direta e fluida ao coração da cidade:

• Distância para o Centro: Cerca de 12 a 15 km (aproximadamente 15 a 20 minutos de carro), permitindo um trajeto rápido e direto pelas vias principais.
• Acesso Estratégico e Integração Regional: Excelente escoamento viário pela extensão da Av. Amazonas (Rod. Raimundo Gabriel de Rezende) e conexão direta com a MG-050, garantindo trânsito rápido para cidades vizinhas como Juatuba (a menos de 15 minutos / 9,5 km) e Mateus Leme, além de fácil ligação com as principais vias de acesso à Grande BH.

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