Descrição do Imóvel

Chácara com 400 m² de Construção, 4 Suítes, Espaço Gourmet para Eventos e Renda Ativa no Bairro Quintas do Godoy – Betim

Documentação em dia.
Aceita Financiamento: Não, somente à vista.
Aceita Permuta: Sim.

Estrutura Imponente, Conforto e Privacidade:

• Edificação sólida e sofisticada com 400,00 m² de área construída, projetada com foco no bem-estar, integração com a natureza e excelente circulação

• 4 suítes extremamente espaçosas e arejadas, garantindo conforto e privacidade absoluta para grandes famílias, hóspedes ou clientes de locação

• Ambientes sociais amplos, claros e integrados à atmosfera bucólica da região

• Cozinha e banheiros estruturados para atender com facilidade tanto a rotina residencial quanto demandas de eventos

Lazer Completo e Espaço Gourmet Espetacular:

• O grande destaque da propriedade é seu espetacular espaço gourmet, concebido para receber confortavelmente grandes grupos em celebrações, churrascos e reuniões memoráveis

• Ampla área externa com gramado verde, paisagismo maduro e natureza preservada

Potencial de Renda e Investimento Ativo:

• Além de um refúgio exclusivo para a família, a propriedade é uma fonte sólida e comprovada de renda recorrente

• Atualmente gerando em média R$ 10.000,00 mensais com locações para eventos e fins de semana, constituindo uma oportunidade rara de retorno sobre investimento imediato

Localização Nobre no Quintas do Godoy:

• Situada no cobiçado bairro Quintas do Godoy, uma das regiões de sítios e chácaras de alto padrão mais valorizadas de Betim

• O privilégio de viver cercado de paz e ar puro, a poucos minutos de todas as conveniências urbanas, polos comerciais e eixos de escoamento da cidade

O encontro definitivo entre lazer privativo, requinte no campo e lucratividade garantida em Betim. Localizada no nobre Quintas do Godoy, esta propriedade de 400 m² de construção entrega 4 suítes privativas, espaço gourmet completo para eventos e um faturamento médio de R$ 10.000,00/mês. Perfeita para quem busca um sítio exclusivo para descanso em família ou um ativo imobiliário rentável e de alta valorização.

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Informações sobre o bairro

Bairro Quintas do Godoy e Entorno: Chácaras Nobres, Natureza Preservada e Alto Padrão em Betim

O Bairro Quintas do Godoy — ou nos bairros acolhedores do seu entorno — destaca-se como um dos setores residenciais de sítios e chácaras mais tradicionais, nobres e cobiçados de Betim. Conhecido por sua atmosfera bucólica, ar puro e exuberante vegetação nativa preservada, a região consolidou-se como o refúgio perfeito para famílias que buscam viver ou veranear com amplitude de terreno e total privacidade, mantendo a conveniência de estar conectado aos polos urbanos e aos condomínios fechados mais prestigiados da cidade.

Estilo de Vida & Vocação para Chácaras e Alto Padrão

• Terrenos Amplos e Metragens Raras: O traçado urbanístico da região é caracterizado por lotes generosos (predominando áreas a partir de 1.000 m², 1.400 m² e mais de 2.000 m² até 2.500 m²), permitindo projetos arquitetônicos contemporâneos de grande escala, com casas lineares de pé-direito alto e generosos recuos verdes.
• Lazer Particular e Convivência: As propriedades do Quintas do Godoy são verdadeiros refúgios familiares, estruturadas com áreas gourmet completas (churrasqueira e fogão a lenha), piscinas privativas com deck, pomares frutíferos já formados e amplos jardins planejados.
• Vizinho a Empreendimentos de Luxo: Região de grande sofisticação e segurança indireta, situada na vizinhança imediata de condomínios fechados renomados como o Gran Royalle Betim (a apenas 1,3 km) e o Residencial Saraiva.
• Potencial de Renda e Investimento Ativo: Além da moradia com qualidade de vida incomparável, a região apresenta forte vocação para geração de renda com locações por temporada e eventos de médio porte, garantindo valorização patrimonial sólida e contínua do metro quadrado.

Natureza Preservada, Sossego e Convivência Segura

Viver no Quintas do Godoy proporciona uma experiência genuína de interior com total conforto:

• Microclima Fresco e Ar Puro: A abundância de matas preservadas e áreas verdes contínuas confere à região um clima ameno e acolhedor ao longo de todo o ano.
• Tranquilidade com Trânsito Local: Ruas calmas, livres do fluxo intenso de avenidas urbanas, garantindo um ambiente seguro e silencioso para caminhadas ao ar livre e descanso familiar.
• Infraestrutura Básica Pronta: Disponibilidade de pavimentação asfáltica nos principais eixos de acesso, iluminação pública, rede elétrica e abastecimento de água.

Mobilidade e Conexões Principais

A localização do Quintas do Godoy garante a serenidade campestre com deslocamento ágil para as rotas da cidade:

• Acesso Rápido ao Centro de Betim: Distância de apenas cerca de 10 km (aproximadamente 15 a 20 minutos de carro), facilitando a ida a bancos, colégios tradicionais, clínicas e polos comerciais centrais.
• Eixos Rodoviários de Escoamento: Fácil ligação com as rodovias e anéis viários da região metropolitana, encurtando o tempo de deslocamento para Contagem, Belo Horizonte e municípios vizinhos.

Central de Negócios

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