Descrição do Imóvel

Encantador Sítio com Casarão Colonial de 400 m², 4 Quartos (2 Suítes) e Terreno de 3.500 m² a 7.000 m² no Bairro Gentileza – Betim

Valor (com 3.500 m²): R$ 1.200.000,00
Opção de Terreno Estendido (com 7.000 m²): R$ 1.500.000,00

Documentação em dia.
Aceita Financiamento: Não, somente à vista.
Aceita Permuta: Sim.

Arquitetura Colonial e Amplitude Construtiva:

• Imponente casarão colonial com 400,00 m² de área privativa construída, aliando a solidez e o charme atemporal do estilo colonial ao bem-estar familiar

• 4 dormitórios muito espaçosos, iluminados e bem arejados, incluindo 2 confortáveis suítes privativas

• Ambientes sociais amplos, perfeitos para compor salas integradas de estar e jantar em harmonia com o ar do campo

• Cozinha ampla e funcional, ideal para momentos gastronômicos em família

• Banheiros espaçosos e área de serviço bem distribuída

Área Verde e Flexibilidade de Terreno:

• Configuração Base: Terreno generoso de 3.500,00 m² cercado de natureza preservada, árvores e gramado amplo por R$ 1.200.000,00

• Configuração Estendida: Oportunidade rara de adquirir a propriedade com área total de 7.000,00 m² por R$ 1.500.000,00, ideal para quem planeja haras privativo, pomares extensos, cultivo, criação ou projetos de lazer ampliados

• Topografia excelente e muito espaço aberto para instalação de piscina, quiosques e espaços gourmet sob medida

Localização e Tranquilidade:

• Situado no tradicional bairro Gentileza, em Betim, uma das regiões mais procuradas por quem busca refúgio e sossego sem perder a conexão urbana

• Apenas 13 km de distância do Centro de Betim

• Proximidade a comércios locais essenciais para atender as conveniências do dia a dia com praticidade

O privilégio de viver cercado de verde e ar puro com o espaço que sua família sempre sonhou. Este sítio no bairro Gentileza entrega um casarão colonial de 400 m² com 4 quartos (2 suítes) e um terreno generoso de 3.500 m² por R$ 1.200.000,00 — com a flexibilidade única de dobrar a área para 7.000 m² por R$ 1.500.000,00. A apenas 13 km da região central de Betim, é a escolha definitiva para quem valoriza amplitude, sossego e contato com a natureza.

Venha conferir de perto esse refúgio. Entre em contato e agende sua visita personalizada.

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Informações sobre o bairro

Gentileza: Tranquilidade, Tradição e Moradia Familiar em Betim

Localizado na região oeste de Betim, o bairro Gentileza destaca-se pelo perfil essencialmente residencial, com ruas calmas, topografia acolhedora e atmosfera tradicional de vizinhança.

Com forte vocação para quem busca fugir do tráfego intenso e do ritmo acelerado, o bairro prioriza a tranquilidade para a família, a segurança e opções de imóveis com espaço generoso, integrando áreas abertas e refúgios exclusivos como o Condomínio Quintas da Gentileza.

Estilo de Vida & Perfil Residencial

• Condomínio Quintas da Gentileza: Destaque absoluto no bairro, oferecendo uma experiência de moradia fechada com portaria, privacidade, contato direto com a natureza e lotes amplos para construções de alto padrão.

• Vizinhança Tranquila: Bairro predominantemente formado por casas e chácaras unifamiliares, proporcionando sossego e privacidade no dia a dia.

• Ambiente Familiar e Seguro: Ritmo pacato ideal para quem tem crianças, permitindo caminhadas ao ar livre e descanso no contraturno do trabalho.

• Proximidade com a Natureza: Região com horizonte aberto, vegetação nativa preservada e excelente ventilação natural.

Mobilidade e Conexões Principais

O Gentileza combina o isolamento sonoro de um refúgio calmo com rotas consolidadas para comércio e centro urbano:

• Conexão Comercial com Vianópolis: Situado a apenas 5 a 8 minutos do núcleo comercial de Vianópolis, polo vizinho que absorve com agilidade as demandas do dia a dia dos moradores com supermercados, padarias, farmácias e serviços essenciais.

• Deslocamento até o Centro de Betim: Trajeto de cerca de 25 minutos pelas vias principais de ligação, garantindo acesso completo aos centros administrativos, hospitais e shoppings da cidade.

• Acesso Regional: A Estrada da Gentileza é a via arterial que conecta a região diretamente à rodovia (MG-050 / extensão da Av. Amazonas), permitindo trajeto rápido até o centro de Betim e escoamento desimpedido para municípios vizinhos.

Lazer, Agroturismo e Gastronomia no Entorno

Ao longo do eixo de acesso, moradores e visitantes contam com opções de mercearias e comércios locais para compras emergenciais, além de experiências diferenciadas de convivência ao ar livre e contato direto com as raízes do campo:

Para os apreciadores de agroturismo e alimentação fresca, a Zezeca Morangos é uma das atrações mais charmosas da região. A propriedade rural combina o cultivo hidropônico e orgânico com a clássica experiência de "colha e pague" (onde o visitante colhe morangos frescos diretamente no pé), sendo um passeio encantador para famílias com crianças no fim de semana.

Outra excelente opção para desacelerar é o Pesque e Pague Dos Lagos, que alia cenários naturais relaxantes à beira de espelhos d'água com culinária típica mineira, petiscos e estrutura de lazer para passar o dia em família.

Central de Negócios

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Olá! Achei esse imóvel através do site www.imoveisgerlubetim.com.br. Por favor, gostaria de mais informações sobre o mesmo. Aguardo contato. Grato.

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