Descrição do Imóvel

Mansão Contemporânea com Habite-se, 4 Quartos sendo 2 Suítes, Closet, Varandas e Área Gourmet em Lote de 1.000 m² no Gran Royalle Betim

Documentação: Imóvel possui Habite-se devidamente averbado na certidão de matrícula, 100% regularizado e apto para financiamento bancário imediato por qualquer banco.

Condição de Pagamento: Aceita financiamento bancário e FGTS. Aceita permuta e estuda veículo como parte do pagamento.

Arquitetura Moderna e Padrão Construtivo Nobre

• Mansão imponente com 450 m² de área construída em terreno amplo e privativo de 1.000 m², posicionada em uma das melhores ruas do empreendimento

• Projeto contemporâneo com linhas elegantes, esquadrias em alumínio premium e vidros temperados planejados para excelente iluminação natural e isolamento acústico

• Sistema de aquecimento de água instalado, garantindo eficiência energética e conforto térmico

• Garagem coberta e privativa com capacidade para 4 veículos

Ala Íntima Planejada para Conforto e Privacidade

• 4 dormitórios amplos e bem distribuídos, com excelente ventilação cruzada

• 2 suítes privativas confortáveis, incluindo suíte master equipada com closet espaçoso

• Varandas amplas e aconchegantes com vista definitiva para o paisagismo e a vegetação preservada

• Área de serviço totalmente independente, funcional e reservada

Espaço Gourmet e Convivência Familiar

• Espaço gourmet coberto e completo, desenhado para receber amigos e familiares com comodidade e sofisticação

• Ampla área externa gramada com 1.000 m² totais, ideal para instalação de piscina privativa, jardins ou solário personalizado

Infraestrutura de Resort e Segurança Máxima no Gran Royalle Betim

• Empreendimento exclusivo com 556.926 m² de área total e mais de 262.000 m² dedicados estritamente à preservação ambiental nativa (50% de área verde)

• Clube de lazer privativo completo: piscina, academia equipada, campo de futebol gramado, quadra poliesportiva e área gourmet

• Sistema de proteção patrimonial contínuo com portaria 24 horas blindada, controle rigoroso de acesso e monitoramento por câmeras

Localização Nobre e Acesso Rápido

• A apenas 6 km da sede da Prefeitura de Betim e do polo gastronômico e comercial da Rua do Rosário

• Conexão rápida com as principais vias arteriais e corredores centrais da cidade

Uma mansão de estética refinada, espaço generoso e total segurança jurídica com Habite-se averbado para aquisição imediata via financiamento bancário.

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Informações sobre o bairro

Bairro Teixeirinha, Condomínio Gran Royalle e Entorno: Sofisticação, Preservação Ambiental e Exclusividade em Betim

O Bairro Teixeirinha — ou nos bairros acolhedores do seu entorno —, amplamente consagrado por sediar o prestigiado Condomínio Gran Royalle Betim, representa um dos setores residenciais mais nobres, exclusivos e valorizados da cidade. Combinando topografia privilegiada, exuberante vegetação nativa e projetos de arquitetura contemporânea assinados por renomados profissionais, a região consolidou-se como o destino de eleição para famílias que priorizam segurança rigorosa, infraestrutura de resort privativo e contato genuíno com o verde.

O Condomínio Gran Royalle: Ícone do Alto Padrão em Betim

O Condomínio Gran Royalle Betim posiciona-se como o grande expoente urbanístico da região, destacando-se pelo planejamento impecável e por uma sólida valorização imobiliária:

• Lotes Monumentais a Partir de 1.000 m²: Terrenos amplos e privativos (com metragens clássicas de 1.000 m² a mais de 1.040 m²), proporcionando total liberdade de implantação, excelente insolação e generosos recuos entre vizinhos.
• Mansões Contemporâneas e Térreas: Vizinhança composta por residências de altíssimo luxo, com projetos de fachadas imponentes, pés-direitos duplos, integração total entre salas e cozinhas gourmet, acabamentos em mármore, automação residencial e geração solar fotovoltaica.
• Segurança Reforçada 24 Horas: Portaria blindada com controle rigoroso de acesso, monitoramento por circuito inteligente de câmeras em todas as alamedas e rondas táticas motorizadas ininterruptas.
• Sólida Reserva Patrimonial: Região com constante demanda de investidores e famílias de alto poder aquisitivo, mantendo uma das menores taxas de vacância e o metro quadrado mais valorizado do segmento horizontal no município.

Complexo de Lazer Estilo Resort e Reserva Verde Nativa

Viver no Teixeirinha e no Gran Royalle é desfrutar de uma estrutura completa de clube privativo cercada pela natureza:

• 50% de Área Verde Preservada: O empreendimento conta com mais de 262 mil metros quadrados dedicados estritamente à preservação ambiental permanente, garantindo ar puro perene, silêncio absoluto e um microclima fresco durante o ano todo.
• Clube Coletivo de Alto Nível: Complexo de lazer estruturado com piscinas adulto e infantil com solário, academia totalmente equipada para musculação e atividades aeróbicas, espaço gourmet mobiliado com churrasqueira e salão de festas decorado.
• Esporte e Convivência Segura: Campo de futebol gramado, quadras esportivas poliesportivas, praças temáticas arborizadas e amplas pistas internas para caminhadas, cooper e passeios de bicicleta em família.

Mobilidade e Conexões Principais

A localização do Teixeirinha e do Gran Royalle proporciona a tranquilidade de um verdadeiro refúgio campestre com deslocamento ágil para os principais marcos de Betim:

• Proximidade da Prefeitura e Eixo Central: Apenas 6 km da sede da Prefeitura Municipal de Betim e do polo central da cidade (cerca de 8 a 10 minutos de carro), assegurando acesso rápido a agências bancárias, cartórios e colégios de referência.
• Polo Gastronômico da Rua do Rosário: A meros 6 km da Rua do Rosário, permitindo desfrutar com facilidade dos melhores restaurantes, cafeterias, bistrôs e empórios da cidade.
• Integração com Bairros Vizinhos e Rodovias: Ligação desimpedida com os tradicionais bairros Açude e Quintas do Godoy (a cerca de 1,3 km), com escoamento rápido para as principais rodovias da Região Metropolitana, incluindo a BR-381 e a Via Expressa.

Central de Negócios

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