Descrição do Imóvel

Espetacular Chácara com 400 m² de Construção, 3 Quartos (2 Suítes), 2 Espaços Gourmet e Piscina no Condomínio Quintas da Gentileza – Betim

Documentação em dia.
Aceita Financiamento: Não, somente à vista.
Aceita Permuta: Sim.

Amplitude Construtiva e Ambientes Acolhedores:

• Construção sólida e imponente com 400,00 m² de área construída, distribuída em cômodos amplos, arejados e com excelente entrada de luz natural

• 3 quartos generosos, incluindo 2 confortáveis suítes privativas que asseguram total privacidade e descanso para a família

• Salas espaçosas integradas, ideais para receber amigos e compor múltiplos ambientes sociais com total conforto

• Cozinha funcional com ótima ventilação e apoio aos momentos gastronômicos

Complexo de Lazer e Convivência Exclusivo:

• Lazer privativo diferenciado com 2 espaços gourmet independentes e cobertos, perfeitamente estruturados para grandes confraternizações, churrascos e eventos em família

• Bela piscina privativa integrada ao paisagismo, ideal para os dias de calor e relaxamento

• Amplo gramado e áreas abertas para convivência infantil e integração com animais de estimação

Terreno, Topografia e Natureza:

• Terreno de 2.509,00 m² com excelente topografia, oferecendo potencial absoluto para projetos de paisagismo, ampliação de jardins, horta orgânica ou pomar produtivo

• Cenário natural exuberante, combinando ar puro, tranquilidade e privacidade

Segurança e Localização Nobre:

• Inserida no conceituado Condomínio Quintas da Gentileza, uma das referências em tranquilidade, áreas verdes preservadas e segurança na cidade de Betim

• Portaria com controle rigoroso de acesso e ronda 24 horas

• Fácil acesso às principais vias de ligação metropolitana e a Belo Horizonte, unindo a paz do campo à praticidade urbana

O verdadeiro refúgio particular com a segurança e a infraestrutura de um condomínio fechado de prestígio em Betim. Com um terreno nobre de 2.509 m² de ótima topografia e 400 m² de área construída, esta propriedade reúne 3 quartos (2 suítes), piscina privativa e o diferencial de 2 espaços gourmet completos para recepcionar com estilo e amplitude. Uma oportunidade singular para quem deseja viver cercado de verde e tranquilidade sem abrir mão da comodidade urbana.

Venha se encantar com cada detalhe. Entre em contato e agende sua visita personalizada.

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Informações sobre o bairro

Gentileza: Tranquilidade, Tradição e Moradia Familiar em Betim

Localizado na região oeste de Betim, o bairro Gentileza destaca-se pelo perfil essencialmente residencial, com ruas calmas, topografia acolhedora e atmosfera tradicional de vizinhança.

Com forte vocação para quem busca fugir do tráfego intenso e do ritmo acelerado, o bairro prioriza a tranquilidade para a família, a segurança e opções de imóveis com espaço generoso, integrando áreas abertas e refúgios exclusivos como o Condomínio Quintas da Gentileza.

Estilo de Vida & Perfil Residencial

• Condomínio Quintas da Gentileza: Destaque absoluto no bairro, oferecendo uma experiência de moradia fechada com portaria, privacidade, contato direto com a natureza e lotes amplos para construções de alto padrão.

• Vizinhança Tranquila: Bairro predominantemente formado por casas e chácaras unifamiliares, proporcionando sossego e privacidade no dia a dia.

• Ambiente Familiar e Seguro: Ritmo pacato ideal para quem tem crianças, permitindo caminhadas ao ar livre e descanso no contraturno do trabalho.

• Proximidade com a Natureza: Região com horizonte aberto, vegetação nativa preservada e excelente ventilação natural.

Mobilidade e Conexões Principais

O Gentileza combina o isolamento sonoro de um refúgio calmo com rotas consolidadas para comércio e centro urbano:

• Conexão Comercial com Vianópolis: Situado a apenas 5 a 8 minutos do núcleo comercial de Vianópolis, polo vizinho que absorve com agilidade as demandas do dia a dia dos moradores com supermercados, padarias, farmácias e serviços essenciais.

• Deslocamento até o Centro de Betim: Trajeto de cerca de 25 minutos pelas vias principais de ligação, garantindo acesso completo aos centros administrativos, hospitais e shoppings da cidade.

• Acesso Regional: A Estrada da Gentileza é a via arterial que conecta a região diretamente à rodovia (MG-050 / extensão da Av. Amazonas), permitindo trajeto rápido até o centro de Betim e escoamento desimpedido para municípios vizinhos.

Lazer, Agroturismo e Gastronomia no Entorno

Ao longo do eixo de acesso, moradores e visitantes contam com opções de mercearias e comércios locais para compras emergenciais, além de experiências diferenciadas de convivência ao ar livre e contato direto com as raízes do campo:

Para os apreciadores de agroturismo e alimentação fresca, a Zezeca Morangos é uma das atrações mais charmosas da região. A propriedade rural combina o cultivo hidropônico e orgânico com a clássica experiência de "colha e pague" (onde o visitante colhe morangos frescos diretamente no pé), sendo um passeio encantador para famílias com crianças no fim de semana.

Outra excelente opção para desacelerar é o Pesque e Pague Dos Lagos, que alia cenários naturais relaxantes à beira de espelhos d'água com culinária típica mineira, petiscos e estrutura de lazer para passar o dia em família.

Central de Negócios

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Olá! Achei esse imóvel através do site www.imoveisgerlubetim.com.br. Por favor, gostaria de mais informações sobre o mesmo. Aguardo contato. Grato.

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