Descrição do Imóvel

Lote de 360 m² com Construção Inacabada no Bairro Espírito Santo – Betim | A Minutos do Centro

Excelente oportunidade para construtores, investidores ou moradia personalizada na tradicional Rua Santa Catarina!

Terreno de 360 m² com ótima topografia e benfeitoria/estrutura de alvenaria já iniciada no fundo do lote, oferecendo base sólida para quem deseja finalizar um projeto residencial sob medida ou desenvolver um prédio de apartamentos em uma das regiões mais práticas e consolidadas de Betim.

Destaques e Potencial do Imóvel

• Área Total de 360 m²: Dimensões ideais para projetos versáteis, com ampla frente livre (pátio/estacionamento) e recuo bem aproveitado.

• Construção Inacabada Existente: Estrutura já levantada em alvenaria com vãos em arco, laje batida e piso cerâmico em parte dos cômodos, permitindo reforma, ampliação ou reaproveitamento inteligente do investimento inicial.

• Topografia Estratégica: Nível que favorece a drenagem, minimiza custos de terraplanagem e viabiliza garagens amplas ou subsolo técnico.

• Vocação Versátil: Perfeito para erguer uma casa moderna com lazer integrado ou para construtores investirem em unidades residenciais compactas com alta liquidez na região.

Localização Privilegiada

• Situado na Rua Santa Catarina, região residencial tradicional e tranquila do bairro Espírito Santo.

• A poucos minutos do Centro de Betim, garantindo acesso ágil a agências bancárias, hospitais, clínicas, redes de supermercados e comércios centrais.

• Fácil escoamento para as principais vias da cidade e transporte público na porta.

Condições de Pagamento e Documentação

• Documentação 100% regularizada: Escritura e Registro de Matrícula em cartório.

• Financiamento Bancário: Aceita financiamento bancário pela instituição financeira da sua preferência (aquisição de terreno / terreno e construção).

• Permuta/Facilidade: Estuda veículo como parte do pagamento.

Agende sua visita técnica no local e venha conferir de perto o potencial construtivo e a estrutura existente.

Vídeo

Informações sobre o bairro

Bairro Espírito Santo e Entorno: Sofisticação Residencial, Casas Contemporâneas e Valorização em Betim

O Bairro Espírito Santo — ou nos bairros acolhedores do seu entorno — consolidou-se como um dos endereços residenciais mais procurados e valorizados de Betim. Reconhecido pela tranquilidade de suas ruas e pelo elevado padrão construtivo, o bairro tornou-se o destino preferido de quem busca morar com espaço, conforto e privacidade fora de condomínio fechado, mantendo a conveniência de estar conectado ao coração da cidade.

Estilo de Vida & Vocação Imobiliária de Alto Padrão

• Arquitetura Contemporânea: Predomínio de projetos residenciais modernos, casas térreas lineares imponentes, sobrados com fachadas imponentes em balanço e pequenos edifícios sob pilotis com acabamentos nobres.
• Lotes Clássicos de 360 m²: O traçado do bairro com terrenos no padrão de 360 m² favorece residências com quintais amplos, áreas de lazer completas com piscina, espaço gourmet privativo e jardins planejados.
• Tranquilidade com Trânsito Local: Ruas calmas e arborizadas, marcadas pelos nomes de estados brasileiros (como as ruas Santa Catarina, Bahia e Minas Gerais), proporcionando um ritmo pacato e seguro para a convivência familiar.
• Liquidez e Valorização Contínua: Região amplamente monitorada por compradores e construtoras, unindo alto potencial construtivo, independência e custos fixos equilibrados.

Conveniência, Comércio Vicinal e Serviços

Apesar de preservar uma atmosfera predominantemente residencial, os moradores contam com acesso imediato a uma rede estruturada de comércios e serviços essenciais:

• Comércio Completo de Vizinhança: Supermercados, panificadoras, farmácias, açougues e centros de conveniência distribuídos nas vias coletoras do bairro e nas imediações.
• Polo Educacional: Proximidade de colégios tradicionais conceituados e rápido acesso ao campus da PUC Minas Betim.
• Complexo de Saúde e Lazer: A poucos minutos do Hospital Regional de Betim e de opções de compras, lazer e cinemas no Shopping Monte Carmo.

Mobilidade e Conexão Estratégica

Viver no Espírito Santo oferece a serenidade de um bairro sossegado com deslocamento ágil para os principais polos de Betim e da Grande BH:

• Acesso Imediato ao Centro de Betim: Distância de apenas 3 a 4 km (cerca de 5 a 8 minutos de carro), permitindo chegar rapidamente a bancos, cartórios, clínicas e centros administrativos.
• Eixos Viários: Fácil escoamento para corredores estruturais como a Av. Edmeia Mattos Lazzarotti e a Av. Juiz Marco Túlio Isaac, garantindo trajeto fluido tanto para o centro quanto para a Via Expressa e rodovias.

Central de Negócios

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Olá! Achei esse imóvel através do site www.imoveisgerlubetim.com.br. Por favor, gostaria de mais informações sobre o mesmo. Aguardo contato. Grato.

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