Descrição do Imóvel

Casa com 331 m² de Construção, 3 Quartos (1 Suíte Master com Closet e Escritório + 2 Semi-Suítes), Aquecimento Solar, Piscina Aquecida e Espaço Gourmet no Bairro Guarujá – Betim

Documentação 100% regularizada (com Habite-se).
Aceita Financiamento: Sim, pode ser financiado em qualquer instituição bancária e pode ser utilizado o FGTS.
Aceita Permuta: Sim.

Projeto Sofisticado, Conforto e Sustentabilidade:

• Imponente projeto arquitetônico com 331,00 m² de área construída primorosamente implantados em terreno amplo de 420,00 m²

• Sistema completo de aquecimento solar instalado, entregando sustentabilidade, água aquecida nos pontos centrais e excelente economia de energia

• 3 dormitórios planejados para o máximo de privacidade e conforto familiar:

  • 1 suíte master exclusiva com closet amplo e escritório integrado (home office privativo)

  • 2 confortáveis semi-suítes, perfeitas para acomodar filhos ou hóspedes com total praticidade

• Ambientes sociais integrados, amplos e com excelente iluminação e ventilação natural

• Cozinha espaçosa e banheiros com acabamentos de alto nível

Lazer Privativo Completo para Todas as Estações:

• Piscina aquecida privativa, proporcionando banhos relaxantes e momentos de diversão mesmo em dias mais frescos

• Espaço gourmet coberto e estruturado com a legítima gastronomia mineira: equipado com churrasqueira, forno e tradicional fogão a lenha

• Ampla área externa para recepção de amigos e reuniões familiares com total privacidade

Localização Nobre e Estratégica no Bairro Guarujá:

• Situada no Bairro Guarujá, considerado a melhor e mais cobiçada região residencial de Betim

• A apenas 2 km do Centro de Betim, garantindo agilidade no deslocamento diário

• Proximidade absoluta aos melhores supermercados, escolas renomadas, restaurantes, padarias, academias e serviços essenciais

A harmonia definitiva entre acabamento nobre, conforto para a rotina de trabalho/estudo e um complexo de lazer completo em casa. Localizada no prestigiado bairro Guarujá a meros 2 km do Centro, esta residência de 331 m² de área construída e 420 m² de lote entrega aquecimento solar, 3 quartos (suíte master com closet e escritório + 2 semi-suítes) e uma área externa de tirar o fôlego com piscina aquecida e espaço gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha. O endereço e a infraestrutura que sua família merece.

Venha se encantar de perto com cada detalhe. Entre em contato e agende sua visita personalizada.

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Informações sobre o bairro

Bairro Guarujá e Entorno: Serenidade Residencial, Amplitude e Centralidade em Betim

O Bairro Guarujá — ou nos bairros acolhedores do seu entorno — é amplamente reconhecido como uma das regiões residenciais mais tradicionais, tranquilas e valorizadas de Betim. Caracterizado por ruas calmas, vizinhança estritamente familiar e uma atmosfera de sossego ímpar, o bairro destaca-se por oferecer imóveis de excelente metragem e privacidade sem abrir mão de uma ligação imediata com o centro urbano.

Estilo de Vida & Perfil Residencial de Padrão Superior

• Imóveis Espaçosos e Diversificados: O traçado do bairro comporta residências unifamiliares imponentes, casas duplex contemporâneas com quintais generosos e coberturas exclusivas com vistas panorâmicas e definitivas da cidade.
• Lazer Privativo e Convivência: As propriedades contam com espaços pensados para o convívio em família, com áreas gourmet estruturadas, piscinas aquecidas e terraços privativos que garantem momentos ao ar livre com total discrição.
• Tranquilidade e Silêncio: O perfil estritamente residencial preserva um ritmo pacato e seguro para caminhadas e lazer infantil, longe do ruído intenso dos grandes corredores comerciais.
• Liquidez e Valorização Contínua: Zona urbana de forte consolidação e baixa vacância, bastante procurada tanto para moradia definitiva quanto para investimentos sólidos de médio e longo prazo.

Conveniência, Comércio Vicinal e Serviços

Mesmo resguardando o ambiente pacato, viver no Guarujá garante acesso descomplicado a todas as facilidades essenciais:

• Comércio Vicinal de Apoio: Proximidade de supermercados, padarias artesanais, mercearias, farmácias, restaurantes e serviços do dia a dia.
• Educação e Formação: Fácil deslocamento para escolas conceituadas e centros educacionais de referência da região.
• Infraestrutura Completa: Bairro 100% estruturado com vias pavimentadas, iluminação pública eficiente, redes de saneamento e conectividade de alta performance.

Mobilidade e Conexões Principais

A localização privilegiada do Guarujá proporciona trajetos diários rápidos e sem complicações viárias:

• Proximidade Imediata do Centro de Betim: Distância de apenas cerca de 2 km (aproximadamente 4 a 6 minutos de carro), garantindo acesso rápido ao pólo financeiro, cartórios, centros administrativos e hospitais da cidade.
• Escoamento Rápido: Conexão ágil e facilitada às principais avenidas coletoras e acessos rodoviários da Região Metropolitana, encurtando tempos de deslocamento para o trabalho ou lazer.

Central de Negócios

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Olá! Achei esse imóvel através do site www.imoveisgerlubetim.com.br. Por favor, gostaria de mais informações sobre o mesmo. Aguardo contato. Grato.

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