Lote em Condomínio Fechado para Venda, Betim / MG
Ref: 107381, bairro Marmeleiros, área total 360 m², área útil 360 m², terreno 360 m²Compartilhar:
R$ 270.000
Condomínio
R$ 50,00
IPTU
50,00
Descrição do Imóvel
Últimas Unidades: Lotes de 360 m² a 500 m² em Condomínio Fechado no Bairro Açude em Betim – A partir de R$ 270 Mil | Obras em Fase Final e Financiamento Direto
Oportunidade exclusiva nas últimas unidades do Condomínio Residencial Mangabeiras, no Bairro Açude em Betim. Empreendimento com obras em ritmo acelerado e previsão de entrega para dezembro deste ano. Terrenos amplos com padrão diferenciado para quem busca segurança, privacidade e contato com a natureza sem abrir mão da proximidade central.
Destaques do Empreendimento
- Metragens Privativas: Lotes a partir de 360 m² até opções amplas de 500 m², ideais para casas térreas integradas ou sobrados contemporâneos com espaço para varanda gourmet, piscina e quintal amplo.
- Obras Aceleradas: Previsão de entrega e conclusão de infraestrutura até dezembro deste ano.
- Segurança e Exclusividade: Condomínio fechado com controle de acesso e monitoramento, garantindo uso estritamente residencial e tranquilidade para sua família.
Documentação e Regularização
- Empreendimento 100% aprovado, regularizado e registrado em cartório, com matrículas individualizadas prontas para lavratura de escritura imediata e elegível para financiamento bancário (aquisição de terreno ou terreno + construção).
Condições Comerciais Facilitadas
- Valor promocional: Unidades a partir de R$ 270.000,00.
- Financiamento direto com a construtora:
- Entrada facilitada de 30%.
- Saldo em até 24x SEM JUROS.
- Plano estendido em até 48x direto.
- Estuda veículo como parte do pagamento.
Localização Estratégica – Bairro Açude (Betim)
- Apenas 1 km do novo Supermercado Super Luna da Av. Amazonas (conveniência a poucos minutos).
- A cerca de 4 km do Centro de Betim, permitindo acesso rápido a escolas, bancos, clínicas e comércio, mantendo a atmosfera reservada de um refúgio natural.
Disponibilidade sujeita a alterações sem aviso prévio.
Restam poucas unidades nesta reta final. Entre em contato para consultar o mapa de disponibilidade atualizado e agende sua visita ao local!
Características
Área verde
Conexão à Internet
Segurança
Condomínio Fechado
Portão Eletrônico
Câmeras de Segurança
Vídeo
Informações sobre o bairro
Bairro Marmeleiros e Condomínio Mangabeiras: Natureza, Planejamento Horizontal e Tranquilidade em Betim
O Bairro Marmeleiros — ou nos bairros acolhedores do seu entorno, integrando a região do Açude e a zona de preservação campestre — destaca-se como um dos vetores residenciais que mais atraem famílias em busca de privacidade, segurança e ar puro em Betim. Consolidando-se como um polo de empreendimentos fechados modernos, com evidência para o Condomínio Residencial Mangabeiras, a região reúne lotes estruturados, projetos contemporâneos e contato íntimo com áreas verdes, mantendo conexão prática com o centro urbano.O Condomínio Mangabeiras: Segurança, Topografia e Lotes Exclusivos
O Condomínio Residencial Mangabeiras é o grande expoente de moradia planejada e valorização do bairro Marmeleiros:- Lotes a Partir de 360 m²: Terrenos regulares com excelente topografia e aproveitamento de solo, ideais para projetos contemporâneos de casas térreas lineares, sobrados imponentes com pé-direito duplo e áreas gourmet completas com piscina e jardim.
- Segurança e Privacidade em Condomínio Fechado: Perímetro fechado, guarita com controle de acesso rigoroso para visitantes e moradores, monitoramento contínuo e uso estritamente residencial, eliminando o tráfego pesado e ruídos urbanos.
- Infraestrutura Completa e Moderna: Vias internas planejadas, drenagem pluvial estruturada, redes de energia elétrica, abastecimento de água e iluminação pública eficiente.
- Valorização Patrimonial Sólida: Empreendimento com forte procura tanto para construção imediata quanto para investimento seguro em solo próprio em Betim.
Estilo de Vida, Reserva Verde e Qualidade do Entorno
Morar no Marmeleiros e no Condomínio Mangabeiras é vivenciar o melhor da vida em contato com a natureza sem abrir mão da civilidade:- Microclima Agradável e Ar Puro: A proximidade de matas nativas preservadas, vales verdes e áreas de proteção confere à região temperaturas mais amenas e silêncio permanente.
- Convivência Familiar ao Ar Livre: Alamedas internas tranquilas e seguras para caminhadas diárias, passeios de bicicleta com os filhos e convívio harmonioso entre vizinhos.
- Vizinhança com Empreendimentos Selecionados: Inserido em um quadrante que abriga outros condomínios consagrados (como o tradicional Mont Serrat e o Saraiva no eixo Açude/Vianópolis), elevando a segurança indireta e a nobreza de todo o entorno.
Mobilidade e Conexões Principais
A localização do Bairro Marmeleiros combina o refúgio do campo com rotas rápidas para as facilidades da cidade:- Acesso Facilitado ao Centro de Betim: Trajeto de apenas cerca de 8 a 12 minutos de carro, permitindo chegar com agilidade a cartórios, agências bancárias, colégios tradicionais e centros médicos.
- Conexão com Serviços da Região: Rápido deslocamento até a Avenida Amazonas, polos de compras e redes de supermercados da área central e dos bairros vizinhos.
- Escoamento para as Rodovias: Saídas desimpedidas para os anéis de ligação da Região Metropolitana, com trânsito fluido para a Rodovia Fernão Dias (BR-381) e Via Expressa.
Central de Negócios
Gerlu Empreendimentos Imobiliários
Para saber mais sobre este imóvel e outros disponíveis, tire suas dúvidas agora:
💬 Iniciar Atendimento no WhatsAppFale agora Conosco
Lote em Condomínio Fechado em Betim
Lote em Condomínio Fechado
Lote Exclusivo de 2.800 m² com Vista Privilegiada no Condomínio Fechado Quintas da Gentileza em Betim – Asfalto na Porta e Pró...
R$ 319.000
#395597
Lote em Condomínio Fechado
Lote Plano com Vista Definitiva em Condomínio Fechado de Alto Padrão – Resort Privativo com Mini Cervejaria, Lagos e 514 Mil m&sup...
R$ 269.000
#27907
Quem Somos
Gerlu Empreendimentos Imobiliários
Rua Santa Cruz, 402
centro - Betim / MG
Creci: MGF0031671
Procurando por
Imóveis para VendaContato
-
Rua Santa Cruz, 402, Betim
- 31997438292
www.imoveisgerlubetim.com.br © 2026. Todos os direitos reservados.
Site para Imobiliarias
Esse site utiliza cookies para garantir a melhor experiência e personalização de conteúdo. Ao continuar navegando, você concorda com nossa Política de Privacidade.