Descrição do Imóvel

Lote Exclusivo de 2.800 m² com Vista Privilegiada no Condomínio Fechado Quintas da Gentileza em Betim – Asfalto na Porta e Próximo a Vianópolis

Documentação: Imóvel com documentação 100% regularizada (Escritura e Registro da matrícula imobiliária em dia).

Condição de Pagamento: Aceita financiamento bancário (modalidade aquisição de terreno ou aquisição de terreno e construção). Estuda veículo como parte do pagamento.

Metragem Generosa de 2.800 m² e Topografia em Leve Aclive

• Área nobre de 2.800 m², garantindo total liberdade para implantar uma casa de campo ampla, área de lazer completa, piscina com borda infinita, pomar e jardins

• Topografia em leve aclive altamente valorizada pela arquitetura moderna: permite projetos com fachadas imponentes, excelente ventilação cruzada e vista panorâmica definitiva

• Perfil do terreno que favorece o escoamento natural de águas pluviais e viabiliza soluções criativas de paisagismo em múltiplos níveis

Infraestrutura, Conforto e Segurança

• Asfalto na porta, proporcionando comodidade, limpeza e facilidade de acesso em qualquer época do ano

• Condomínio fechado com portaria estruturada e monitoramento, assegurando privacidade e proteção patrimonial contínua

• Ambiente residencial tranquilo, com preservação do estilo de vida no campo, ideal para os filhos crescerem com liberdade e segurança

Localização Estratégica em Betim

• Situado a 13 km do Centro de Betim e a poucos minutos do polo comercial de Vianópolis, unindo o silêncio da natureza ao acesso rápido a supermercados, farmácias e comércio geral

• Lotes de grande porte em condomínios consolidados contam com valorização consistente e contínua

Uma oportunidade de construir seu refúgio com espaço de sobra e a segurança jurídica de documentação completa para financiar pelo banco da sua escolha.

Me chama para conhecer a topografia no local e agendar sua visita técnica ao terreno.

Vídeo

Informações sobre o bairro

Gentileza: Tranquilidade, Tradição e Moradia Familiar em Betim

Localizado na região oeste de Betim, o bairro Gentileza destaca-se pelo perfil essencialmente residencial, com ruas calmas, topografia acolhedora e atmosfera tradicional de vizinhança.

Com forte vocação para quem busca fugir do tráfego intenso e do ritmo acelerado, o bairro prioriza a tranquilidade para a família, a segurança e opções de imóveis com espaço generoso, integrando áreas abertas e refúgios exclusivos como o Condomínio Quintas da Gentileza.

Estilo de Vida & Perfil Residencial

• Condomínio Quintas da Gentileza: Destaque absoluto no bairro, oferecendo uma experiência de moradia fechada com portaria, privacidade, contato direto com a natureza e lotes amplos para construções de alto padrão.

• Vizinhança Tranquila: Bairro predominantemente formado por casas e chácaras unifamiliares, proporcionando sossego e privacidade no dia a dia.

• Ambiente Familiar e Seguro: Ritmo pacato ideal para quem tem crianças, permitindo caminhadas ao ar livre e descanso no contraturno do trabalho.

• Proximidade com a Natureza: Região com horizonte aberto, vegetação nativa preservada e excelente ventilação natural.

Mobilidade e Conexões Principais

O Gentileza combina o isolamento sonoro de um refúgio calmo com rotas consolidadas para comércio e centro urbano:

• Conexão Comercial com Vianópolis: Situado a apenas 5 a 8 minutos do núcleo comercial de Vianópolis, polo vizinho que absorve com agilidade as demandas do dia a dia dos moradores com supermercados, padarias, farmácias e serviços essenciais.

• Deslocamento até o Centro de Betim: Trajeto de cerca de 25 minutos pelas vias principais de ligação, garantindo acesso completo aos centros administrativos, hospitais e shoppings da cidade.

• Acesso Regional: A Estrada da Gentileza é a via arterial que conecta a região diretamente à rodovia (MG-050 / extensão da Av. Amazonas), permitindo trajeto rápido até o centro de Betim e escoamento desimpedido para municípios vizinhos.

Lazer, Agroturismo e Gastronomia no Entorno

Ao longo do eixo de acesso, moradores e visitantes contam com opções de mercearias e comércios locais para compras emergenciais, além de experiências diferenciadas de convivência ao ar livre e contato direto com as raízes do campo:

Para os apreciadores de agroturismo e alimentação fresca, a Zezeca Morangos é uma das atrações mais charmosas da região. A propriedade rural combina o cultivo hidropônico e orgânico com a clássica experiência de "colha e pague" (onde o visitante colhe morangos frescos diretamente no pé), sendo um passeio encantador para famílias com crianças no fim de semana.

Outra excelente opção para desacelerar é o Pesque e Pague Dos Lagos, que alia cenários naturais relaxantes à beira de espelhos d'água com culinária típica mineira, petiscos e estrutura de lazer para passar o dia em família.

Central de Negócios

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Olá! Achei esse imóvel através do site www.imoveisgerlubetim.com.br. Por favor, gostaria de mais informações sobre o mesmo. Aguardo contato. Grato.

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