Descrição do Imóvel

Imóvel Comercial Único com 400 m² de Construção em Terreno Raro de 1.168 m² e Amplo Pátio de Estacionamento a Apenas 350 Metros da Casa da Cultura Josephina Bento, Centro de Betim

Documentação: Em dia (Escritura e Registro do terreno, Lote 9A com 1.168 m²).

Condição de Pagamento: Venda à vista ou estuda permuta. Possibilidade de regularização para financiamento bancário mediante sinal ou instrumento contratual específico.

Vocação Comercial Estratégica e Rara na Região Central

Propriedade de grande porte com 400 m² de área construída perfeitamente implantada em um lote exclusivo de 1.168 m², combinação quase inexistente no centro urbano de Betim

Localização nobre na Rua Cônego Domingos Martins, a apenas 350 metros da tradicional Casa da Cultura Josephina Bento, em ponto de fácil localização, fluxo contínuo e grande visibilidade

Amplo pátio frontal e lateral pavimentado com capacidade para criar estacionamento privativo e rotativo para clientes ou pacientes, solucionando o principal gargalo do Centro da cidade

Potencial Extraordinário para Gastronomia e Restaurantes

Estrutura perfeita para instalação de restaurante de alto padrão, bistrô, choperia artesanal, espaço gastronômico ou buffet para eventos

Quintal amplo, arborizado e charmoso com árvores frondosas, ideal para compor lounges ao ar livre, área para acomodar mesas externas com ventilação natural, sombra e experiência intimista

Cozinha espaçosa já integrada a um salão coberto de convivência em telhado colonial com estrutura para churrasqueira e fogão a lenha tradicional com forno, perfeito para gastronomia típica e operações dinâmicas

Espaço Ideal para Clínicas, Policlínicas e Centros de Saúde

Planta interna fluida, sólida e reformada que permite fácil setorização em consultórios individuais, salas de atendimento, recepção imponente e áreas de espera humanizadas

Ambientes amplos e arejados com portas em madeira e acabamento refinado, trazendo sofisticação e credibilidade para centros médicos, odontológicos, estética avançada ou laboratórios

Facilidade de adaptação para rampas de acessibilidade e circulação de macas e cadeirantes, aliada ao conforto de um estacionamento próprio no local

Sede Corporativa, Escritórios e Hubs de Negócios

Configuração sob medida para escritórios de advocacia, empresas de engenharia, sedes administrativas, cooperativas e coworkings

Várias salas reservadas que funcionam perfeitamente como estações de diretoria, salas de reunião executiva e núcleos operacionais

Proximidade imediata com agências bancárias, cartórios, polo comercial central, linhas de transporte público e principais eixos viários de saída da cidade

Um ativo imobiliário imponente e multifuncional feito para empresas e investidores que exigem visibilidade de ponta, conveniência de estacionamento próprio e charme arquitetônico. Seja para criar uma experiência gastronômica memorável ao ar livre sob a copa das árvores ou estruturar uma clínica médica de referência no Centro, este imóvel de 400 m² em lote de 1.168 m² a 350 metros da Casa da Cultura é o endereço definitivo para o seu negócio prosperar em Betim.

Entre em contato e agende sua visita comercial para avaliar de perto toda a viabilidade e o potencial deste ponto nobre.

Vídeo

Informações sobre o bairro

Centro de Betim e Entorno: Tradição e Praticidade

O Centro de Betim e os seus bairros vizinhos formam o coração pulsante da cidade, unindo a conveniência de ter tudo à mão, e a comodidade de viver em uma região consolidada. Morar no Centro — ou nos bairros acolhedores do seu entorno — é desfrutar de uma rotina funcional e inteligente, onde serviços essenciais, centros de negócios, lazer e conveniências estão a poucos minutos de casa.
Para quem busca morar bem ou investir, a região central e sua vizinhança destacam-se pelo equilíbrio entre a vitalidade urbana durante o dia e o sossego característico dos trechos estritamente residenciais nas imediações, valorizando o tempo de deslocamento e elevando a qualidade de vida.

Estilo de Vida, Serviços & Praticidade

• Rotina Sem Esforço: Concentração máxima de agências bancárias, clínicas médicas, cartórios, escritórios de advocacia, farmácias e órgãos administrativos.
• Comércio Vibrante e Completo: Galerias, lojas de rua, redes de vestuário e serviços especializados que atendem a todas as necessidades sem sair da região.
• Mobilidade e Conexão Viária: Acesso direto às principais vias estruturais da cidade, como as avenidas Amazonas, Governador Valadares e Edmeia Mattos Lazzarotti, além de rápida ligação com a BR-381.
• Valorização Contínua: Demanda constante por locação e moradia definitiva, consolidando o Centro e seus bairros adjacentes como um dos metros quadrados mais seguros para valorização imobiliária.

Praças Históricas, Fé e Memória Betinense

O charme da região central revela-se nos seus espaços arborizados e no seu patrimônio preservado:

• Praça Milton Campos: Principal marco cívico, cultural e de convivência do município, ponto de encontro tradicional cercado por sombra, jardins e eventos abertos da cidade.
• Praça Tiradentes: Outro ponto de referência histórico e comercial, abrigando a dinâmica do convívio comunitário local.
• Igreja Matriz de Nossa Senhora do Carmo: Berço histórico de Betim, localizada na colina central, guardando a religiosidade e a identidade do município.
• Casa da Cultura Josephina Bento: Imóvel colonial do século XVIII preservado, palco de exposições artísticas e resgate da memória municipal.

Gastronomia, Shoppings e Clubes Tradicionais

A experiência de viver no Centro e entorno oferece opções de compras de grande porte e lazer completo para os fins de semana:

• Mercado Central de Betim (Ceabe): O polo gastronômico das raízes mineiras, com queijos da serra, carnes nobres, hortifrúti fresco e restaurantes de comida tradicional em ambiente afetivo.
• Shoppings de Referência (Monte Carmo & Partage): Conveniência ampliada com acesso rápido aos dois grandes centros de compras e entretenimento da cidade.
• Clubes Tradicionais de Lazer: Proximidade estratégica com os clubes esportivos da região, como o Clube Teuto e o Clube Rodoviário, oferecendo infraestrutura completa de piscinas, quadras esportivas, eventos e convivência familiar.

Central de Negócios

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Olá! Achei esse imóvel através do site www.imoveisgerlubetim.com.br. Por favor, gostaria de mais informações sobre o mesmo. Aguardo contato. Grato.

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