Descrição do Imóvel

Estacionamento Rotativo com 54 Vagas Cobertas no Prédio Comercial Mais Moderno do Centro de Betim

Documentação: Em dia (Escritura e Registro).

Condição de Pagamento: Venda à vista. Aceita permuta e estuda veículo como parte do pagamento. 

Ativo Imobiliário de Alta Rentabilidade e Fluxo Cautivo

• Estacionamento privativo e estruturado com 54 vagas totalmente cobertas, instalado no edifício comercial e corporativo mais moderno e prestigiado de Betim

• Potencial de receita bruta anual projetada superior a R$ 350.000,00, oferecendo excelente taxa de retorno operacional (yield) para investidores

• Complexo empresarial de grande porte composto por 130 salas comerciais e 12 lojas integradas, gerando público e demanda permanente de veículos

• O edifício sedia atualmente o Cartório Eleitoral / TRE de Betim, além de múltiplos consultórios médicos renomados, clínicas de saúde, escritórios de advocacia e empresas de consultoria

Localização Nobre e Concentração Institucional no Centro

• Posicionamento estratégico no coração comercial e jurídico de Betim, em área de altíssima densidade e carência crônica de vagas seguras

• Vizinho imediato do Fórum, sedes de órgãos públicos, colégios tradicionais, clínicas especializadas, agências bancárias e rede de serviços

• Circulação garantida tanto de condôminos fixos (mensalistas) quanto de público flutuante do polo judiciário e de saúde (rotativo diário)

Betim: Eixo de Negócios e Forte Demanda por Serviços

• Quarta maior economia e quarto município mais populoso de Minas Gerais, com mais de 440 mil habitantes e infraestrutura hospitalar com Unimed e Mater Dei

• Polo industrial e logístico com presença de multinacionais de grande porte (Stellantis/Fiat, REGAP, Amazon, FedEx) e novo aeródromo às margens da Rodovia Fernão Dias (BR-381)

• Mercado imobiliário corporativo dinâmico que sustenta alta valorização do metro quadrado e liquidez para investimentos em vagas estruturadas

Uma oportunidade ímpar para adquirir uma operação consolidada com retorno imediato, dentro do empreendimento mais valorizado do centro da cidade.

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Informações sobre o bairro

Centro de Betim e Entorno: Tradição e Praticidade

O Centro de Betim e os seus bairros vizinhos formam o coração pulsante da cidade, unindo a conveniência de ter tudo à mão, e a comodidade de viver em uma região consolidada. Morar no Centro — ou nos bairros acolhedores do seu entorno — é desfrutar de uma rotina funcional e inteligente, onde serviços essenciais, centros de negócios, lazer e conveniências estão a poucos minutos de casa.
Para quem busca morar bem ou investir, a região central e sua vizinhança destacam-se pelo equilíbrio entre a vitalidade urbana durante o dia e o sossego característico dos trechos estritamente residenciais nas imediações, valorizando o tempo de deslocamento e elevando a qualidade de vida.

Estilo de Vida, Serviços & Praticidade

• Rotina Sem Esforço: Concentração máxima de agências bancárias, clínicas médicas, cartórios, escritórios de advocacia, farmácias e órgãos administrativos.
• Comércio Vibrante e Completo: Galerias, lojas de rua, redes de vestuário e serviços especializados que atendem a todas as necessidades sem sair da região.
• Mobilidade e Conexão Viária: Acesso direto às principais vias estruturais da cidade, como as avenidas Amazonas, Governador Valadares e Edmeia Mattos Lazzarotti, além de rápida ligação com a BR-381.
• Valorização Contínua: Demanda constante por locação e moradia definitiva, consolidando o Centro e seus bairros adjacentes como um dos metros quadrados mais seguros para valorização imobiliária.

Praças Históricas, Fé e Memória Betinense

O charme da região central revela-se nos seus espaços arborizados e no seu patrimônio preservado:

• Praça Milton Campos: Principal marco cívico, cultural e de convivência do município, ponto de encontro tradicional cercado por sombra, jardins e eventos abertos da cidade.
• Praça Tiradentes: Outro ponto de referência histórico e comercial, abrigando a dinâmica do convívio comunitário local.
• Igreja Matriz de Nossa Senhora do Carmo: Berço histórico de Betim, localizada na colina central, guardando a religiosidade e a identidade do município.
• Casa da Cultura Josephina Bento: Imóvel colonial do século XVIII preservado, palco de exposições artísticas e resgate da memória municipal.

Gastronomia, Shoppings e Clubes Tradicionais

A experiência de viver no Centro e entorno oferece opções de compras de grande porte e lazer completo para os fins de semana:

• Mercado Central de Betim (Ceabe): O polo gastronômico das raízes mineiras, com queijos da serra, carnes nobres, hortifrúti fresco e restaurantes de comida tradicional em ambiente afetivo.
• Shoppings de Referência (Monte Carmo & Partage): Conveniência ampliada com acesso rápido aos dois grandes centros de compras e entretenimento da cidade.
• Clubes Tradicionais de Lazer: Proximidade estratégica com os clubes esportivos da região, como o Clube Teuto e o Clube Rodoviário, oferecendo infraestrutura completa de piscinas, quadras esportivas, eventos e convivência familiar.

Central de Negócios

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