Casa em Condomínio para Venda, Betim / MG

Descrição do Imóvel

Mansão Contemporânea com Habite-se, 400 m², Pé-Direito Duplo, Suíte Master com Closet, Piscina em Pastilha e Pergolado com Hidromassagem no Gran Royalle Betim

Documentação: Imóvel possui Habite-se devidamente averbado na certidão de matrícula, 100% regularizado e apto para financiamento bancário imediato por qualquer banco.

Condição de Pagamento: Aceita financiamento bancário e FGTS. Aceita permuta e estuda veículo como parte do pagamento.

Arquitetura Imponente, Pé-Direito Duplo e Design Moderno

• Residência sofisticada de alto padrão com 400 m² de área construída em lote nobre e privativo de 1.000 m²

• Fachada contemporânea imponente com linhas retas e imenso painel de vidro que acompanha o pé-direito duplo da sala principal, garantindo abundante luz natural e máxima amplitude

• Acabamento impecável em porcelanato de grande formato, projeto luminotécnico preparado e esquadrias de alumínio em perfil escuro de padrão premium

• Cozinha gourmet planejada com marcenaria sob medida em design arrojado, bancadas em granito nobre escuro e ilha central integrada às salas de estar e jantar

Ala Íntima Planejada e Confortável

• 3 dormitórios amplos, arejados e confortáveis

• Suíte master generosa e privativa equipada com closet espaçoso

Complexo de Lazer Privativo em Estilo Resort

• Integração total entre os ambientes sociais e a área externa através de imensas portas de correr em vidro

• Espaço gourmet completo aberto para o pátio revestido e para a piscina

• Piscina privativa revestida em pastilhas com deck em madeira integrado e paisagismo ornamental exuberante

• Pergolado de madeira elegante com hidromassagem integrada e área de descanso para relaxamento com privacidade

Segurança e Qualidade de Vida no Condomínio Gran Royalle Betim

• Condomínio fechado de altíssimo padrão com portaria blindada, segurança armada 24 horas e controle de acesso rigoroso

• Clube coletivo completo com quadras, piscinas e áreas de convivência cercadas por ampla reserva ambiental

• Localização estratégica com fácil acesso ao centro comercial de Betim

Uma mansão singular pronta para morar, unindo arquitetura de impacto, lazer privativo com spa e a total segurança jurídica de documentação 100% regularizada com Habite-se.

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Informações sobre o bairro

O Refúgio de Alto Padrão Perfeito Entre a Natureza e a Cidade

Viva a exclusividade de morar em sítios e condomínios fechados a apenas 10 minutos do Centro de Betim.

O bairro Açude é o destino definitivo para famílias que buscam um verdadeiro refúgio. Mesclando as raízes de chácaras tradicionais com o que há de mais moderno em loteamentos de alto padrão, a região consolidou-se como um oásis de tranquilidade, privacidade e contato direto com a natureza.

Qualidade de Vida e Exclusividade

A vocação imobiliária do Açude é clara: espaços generosos e qualidade de vida inegociável. A região é lar de empreendimentos expressivos e desejados, como o Gran Royalle Betim, famoso por sua infraestrutura de clube privativo, segurança 24 horas e grandes áreas de preservação verde permanente. Aqui, os lotes permitem a construção da casa dos seus sonhos, com amplo paisagismo e lazer privativo.

Localização Privilegiada

Viver cercado pelo verde não significa abrir mão da conveniência. O Açude possui um posicionamento estratégico na região oeste de Betim:

Acesso Rápido: Conexão direta e ágil pela Av. Amazonas vindo do Centro, e pela Rodovia MG-050 chegando pelo sentido oposto (Vianópolis).

Proximidade: Apenas 10 a 15 minutos do Centro da cidade.
 

Conveniência, comércio e gastronomia

SuperLuna Supermercados – Unidade Cachoeira

Ampla unidade com conceito moderno na região, ideal para abastecer a despensa com praticidade. O espaço conta com mix completo de compras diárias, hortifrúti selecionado, padaria com fornadas frescas ao longo do dia, adega e açougue premium com cortes especiais para churrasco.

Endereço: Av. Amazonas, 5051 - Cachoeira, Betim - MG

Instagram: @superlunasupermercados
 

Espaço 5501 – Mall, Gastronomia & Conveniência
Polo comercial e gastronômico da região, situado estrategicamente na Av. Amazonas para atender com conforto quem vive no Açude e entorno. O mall reúne arquitetura contemporânea, estacionamento amplo e um mix qualificado de lojas de conveniência, serviços rápidos e restaurantes de renome — como a autêntica parrilla Costello —, além de cafés e espaços para happy hour. Conta ainda com eletroposto próprio equipado com totem de recarga rápida para veículos elétricos e híbridos.

Endereço: Av. Amazonas, 5501 - Cachoeira, Betim - MG

Instagram: @espaco5501

Bar do Romeu – Tradição e Gastronomia Raiz

Ponto de encontro tradicional da região do Açude, o Bar do Romeu preserva a autêntica essência dos botecos e restaurantes mineiros de interior. Reconhecido pelo ambiente acolhedor, cerveja estupidamente gelada e petiscos clássicos da culinária regional — com destaque para os caldos, porções fartas e tira-gostos com tempero caseiro —, é uma parada indispensável para quem busca descontração e hospitalidade após um dia de trabalho ou nos fins de semana.

Endereço: Av. Amazonas, 5550 - Açude, Betim - MG

Instagram: @bardoromeu (ou página local no Facebook: Bar do Romeu - Açude Betim)

Container Zampier – Hamburgueria Artesanal & Gastronomia Descontraída

Um dos espaços gastronômicos mais originais e frequentados da região do Açude e arredores, o Container Zampier aposta no conceito industrial moderno montado em contêineres sustentáveis. O cardápio se destaca pelos hambúrgueres artesanais de corte nobre, smash burgers suculentos, porções generosas de batatas especiais, petiscos variados e chope artesanal trincando. É o ambiente ideal tanto para um jantar descontraído em família quanto para o encontro com amigos à noite, valorizando a vida noturna e o lazer a poucos minutos de casa.

Endereço: MG-050, numero 5400 - Açude, Betim - MG

Instagram: @containerzampier

Ponto do Peixe Sítio e Restaurante – Lazer Rural & Gastronomia em Família

Um refúgio tradicional de lazer e culinária típica no Açude, ideal para os fins de semana com a família. O espaço integra a atmosfera verde de sítio com quiosques ao ar livre, playground para crianças e ambiente rodeado pela natureza. O cardápio é especializado em peixes nobres e frutos de água doce — como tilápia frita sequinha e traíra sem espinha —, acompanhados de guarnições caseiras da roça, porções fartas e cerveja gelada, proporcionando um dia completo de descanso a poucos passos de casa.

Endereço: Rua Paz e Amor, número 74, bairro Açude, Betim - MG

Instagram: @pontodopeixebetim (ou página oficial Facebook: Ponto do Peixe Sítio e Restaurante)

Bar do Kverinha – Ponto Tradicional & Cerveja Gelada

Um clássico ponto de encontro no Açude para quem valoriza a simplicidade e a boa conversa de boteco. Conhecido na vizinhança pelo atendimento acolhedor, cerveja sempre trincando de gelada e tira-gostos tradicionais que acompanham o ritmo descontraído do bairro, o Bar do Kverinha é aquela parada certa para o fim de tarde ou para o reencontro com amigos da região.

Endereço: Rua Jose Francisco Pereira, número 260, Açude, Betim - MG

Instagram: @bardokverinha

Centro Comercial Amazonas 5050 – Esporte, Decoração & Serviços

Ponto comercial moderno e de fácil acesso na Av. Amazonas, situado bem em frente ao Parque Jardim da Cachoeira e na divisa de fluxo com o Açude. O complexo destaca-se pela conveniência de reunir em um só lugar saúde, esporte e soluções para o lar: abriga a unidade climatizada da Gracie Barra Cachoeira — com ampla estrutura para treinos de Jiu-Jitsu infantil e adulto —, o tradicional showroom da conceituada fábrica de cadeiras Móveis Brum, além de serviços e comércio de apoio que facilitam o dia a dia de quem mora nos condomínios e chácaras da região.

Endereço: Av. Amazonas, 5000 / 5050 - Cachoeira, Betim - MG (em frente ao Cemitério Municipal)

Destaques: @gbcachoeira | @moveisbrum

Cemitério Parque dos Jardins – Infraestrutura, Natureza e Serenidade

Concebido no modelo parque, com extensas áreas gramadas, arborização planejada e ambiente sereno, o Cemitério Parque dos Jardins é um marco de referência e acolhimento na região oeste de Betim. Localizado ao longo do eixo de transição entre o Cachoeira e o Açude, o espaço oferece estrutura completa de suporte para as famílias, segurança e vias internas pavimentadas. Pela sua ampla área verde e posicionamento geográfico na Av. Amazonas, serve também como ponto de referência tradicional e geográfico para a mobilidade local.

Endereço: Av. Amazonas, 5400 - Cachoeira, Betim - MG

Instagram: @grupo_jardins

Arena Urbsan (antiga Arena Vera Cruz) - Esporte, Lazer e Comunidade
Principal polo esportivo do Açude e palco tradicional do futebol amador de Betim, o complexo do Vera Cruz Futebol Clube — amplamente conhecido na região como a antiga Arena Santa Cruz — é um ponto de encontro vibrante para atletas e famílias. Com gramado bem cuidado, iluminação para jogos noturnos, alambrado e estrutura de apoio com vestiários e cantina, o espaço sedia torneios locais, escolinhas esportivas e as clássicas peladas de fim de semana, incentivando a integração da vizinhança e a prática esportiva ao ar livre.
Endereço: Rua José Basílio, 02 - Bairro Açude, Betim - MG
Instagram: @betimfutebol

Complexo Esportivo & Restaurante Beach 80 – Esporte, Gastronomia & Convivência

Polo multifuncional de lazer e integração no coração do Açude. Além das famosas quadras de areia para beach tennis e futevôlei, o local dispõe de uma quadra poliesportiva coberta para locação de partidas e treinos faça chuva ou faça sol. Para completar o clima de confraternização, o espaço conta com bar e restaurante com mesas arejadas, servindo almoço, porções fartas, petiscos e bebidas geladas — o cenário perfeito tanto para a prática esportiva quanto para o almoço de domingo e eventos em família.

Endereço: Rua Joana Lourdes Rezende, 80 - Açude, Betim - MG

Destaques: Quadra coberta para locação, beach tennis, futevôlei e restaurante/choperia para pós-jogo e eventos

Instagram: @beach80_

Gondó Garden – Gastronomia ao Ar Livre, Charme & Conexão com a Natureza

Um refúgio gastronômico diferenciado no Açude, pensado para quem valoriza momentos de tranquilidade e boa mesa. O Gondó Garden aposta no charme do atendimento ao ar livre, integrado a um cenário verde arborizado e acolhedor. O cardápio celebra a culinária mineira em porções bem servidas, petiscos especiais, cortes de carnes e drinks autorais, sendo o destino ideal para almoços em família no fim de semana, encontros descontraídos e eventos culturais com música ao vivo.

Endereço: Rua Joana Lourdes Rezende, 500 - Açude, Betim - MG (próximo ao Condomínio Montserrat)

Instagram: @gondogarden

Igreja Imaculada Conceição de Nossa Senhora – Tradição, Fé e Memória Local

Um dos marcos históricos e afetivos mais representativos do bairro Açude, a Igreja Imaculada Conceição de Nossa Senhora preserva a essência das capelas tradicionais de Minas Gerais. Com a sua arquitetura clássica e ambiente sereno cercado pela tranquilidade local, a igreja é o ponto central de encontros religiosos da comunidade, acolhendo celebrações, missas dominicais e festividades tradicionais que mantêm vivas a identidade, a convivência e os laços de união entre os moradores da região.

Endereço: Avenida Amazonas, 7648, Açude, Betim - MG

Instagram: @pnsconceicao.betim

O Seu Novo Estilo de Vida

Investir no Açude é garantir um patrimônio com altíssimo potencial de valorização e, principalmente, escolher um estilo de vida onde o som dos pássaros substitui o trânsito, e o quintal de casa se transforma em um resort particular.

Nota Editorial, Isenção e Relevância Regional

Este guia foi desenvolvido de forma 100% editorial, independente e com finalidade estritamente informativa, visando valorizar a nossa região e facilitar o dia a dia de moradores e futuros vizinhos. A seleção e a ordem de apresentação dos estabelecimentos são aleatórias, sem qualquer vínculo comercial, remuneração, parceria paga ou preferência entre as empresas mencionadas.

Esclarecemos também que, embora pontos como o SuperLuna, o Espaço 5501 e o Centro Comercial Amazonas 5050 estejam situados na divisa cartográfica com o bairro Cachoeira, foram incluídos por comporem a rota direta de consumo e conveniência da região.
Nosso compromisso é unicamente apresentar um panorama prático, transparente e autêntico da qualidade de vida e dos serviços disponíveis no entorno.

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