Descrição do Imóvel

Casa Duplex de 65 m² com 2 Quartos, Área Privativa Externa e Elevador de Acessibilidade no Bairro Alterosa 2ª Seção em Betim – Vaga Coberta Demarcada e Habite-se Regularizado

Documentação: Imóvel possui Habite-se, Escritura e Registro da matrícula imobiliária 100% regularizados em cartório, totalmente apto para financiamento bancário imediato por qualquer banco.

Condição de Pagamento: Aceita financiamento bancário com utilização do saldo de FGTS. Estuda veículo sob avaliação como parte do pagamento.

Distribuição Funcional em Dois Pavimentos com Área Externa

• 65 m² de área muito bem planejados, maximizando ventilação cruzada contínua, iluminação natural e privacidade entre as áreas social e íntima

• 1º Pavimento: Sala aconchegante desenhada para 2 ambientes (estar e jantar), lavabo prático para comodidade das visitas, cozinha funcional, lavanderia independente e uma charmosa área privativa descoberta, perfeita para criação de espaço gourmet compacto, área de convivência para pets ou descanso

• 2º Pavimento: Ala íntima reservada composta por 2 quartos confortáveis, bem arejados e silenciosos, atendidos por 1 banheiro social completo

• 1 vaga de garagem privativa, demarcada e totalmente coberta, garantindo proteção ao veículo e manobra fácil

Diferencial Exclusivo de Acessibilidade e Conforto

• Equipado com elevador para cadeiras e transporte de cargas com capacidade para até 275 kg — recurso singular no segmento que entrega acessibilidade plena, praticidade no transporte de compras diárias e valorização patrimonial imediata

• Estrutura residencial organizada, segura e com ambiente familiar tranquilo

Localização Prática e Consolidada no Alterosa 2ª Seção

• Posicionamento estratégico em um dos bairros mais tradicionais, valorizados e autossuficientes de Betim

• Acesso imediato a pé a comércio completo: supermercados, panificadoras, farmácias, colégios e serviços essenciais

• Ponto com transporte público facilitado e conexão rápida às principais vias de ligação urbana da cidade

Uma casa duplex funcional que reúne o conforto de um quintal privativo, a comodidade da vaga coberta e acessibilidade moderna, com documentação pronta para aprovação imediata do seu crédito imobiliário.

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Informações sobre o bairro

Bairro Jardim das Alterosas (2ª Seção) e Entorno: Autossuficiência, Efervescência Comercial e Tradição Residencial em Betim

O Bairro Jardim das Alterosas – 2ª Seção — ou nos bairros acolhedores do seu entorno — é um dos maiores, mais tradicionais e completos polos urbanos de Betim. Destacando-se por sua marcante autossuficiência e vibrante dinamismo econômico, a região oferece uma infraestrutura tão rica que permite aos seus moradores resolver absolutamente todas as demandas do cotidiano sem precisar se deslocar até o Centro da cidade.

Estilo de Vida & Vocação Imobiliária Versátil

• Diversidade de Tipologias e Oportunidades: O bairro reúne um tecido urbano diversificado, abrangendo desde casas térreas tradicionais em lotes inteiros de 360 m² com quintais generosos até casas duplex modernas, imóveis multifamiliares e prédios com apartamentos funcionais.
• Potencial para Renda e Imóveis Mistos: Pela forte densidade e perfil comercial do bairro, é uma região amplamente procurada por investidores focados em imóveis multifuncionais (lojas no térreo com moradias independentes nos pavimentos superiores).
• Liquidez Imobiliária Constante: Com procura ativa e contínua tanto para compra da primeira moradia quanto para locação residencial e comercial, o Alterosa 2ª Seção mantém uma das menores taxas de vacância e excelente velocidade de absorção no mercado.
• Convivência Comunitária e Familiar: Ruas residenciais com vizinhança consolidada, tráfego local calmo nas vias internas e proximidade de praças, igrejas e quadras comunitárias.

Polo Comercial, Saúde e Conveniência Absoluta

Morar na 2ª Seção do Jardim das Alterosas é desfrutar de uma rede de comércio e serviços comparável a um centro urbano próprio:

• Eixo Comercial da Av. Coletora Arthur Trindade: A principal artéria da região, concentrando bancos, supermercados (como o Supermercado Luna), drogarias, centros automotivos, academias, óticas e amplo comércio varejista.
• Saúde e Cuidados Médicos: Localização estratégica próxima ao complexo hospitalar da Unimed, além de unidades de atendimento de saúde e clínicas odontológicas e laboratoriais distribuídas na região.
• Educação e Serviços do Dia a Dia: Variada oferta de escolas públicas e particulares, creches, panificadoras tradicionais, feiras livres e centros de serviços essenciais acessíveis a pé.

Mobilidade e Conexões Principais

A posição geográfica do Jardim das Alterosas 2ª Seção garante escoamento ágil para diferentes direções da Região Metropolitana:

• Acesso Rápido à Via Expressa e BR-381: Conexão direta com as grandes artérias metropolitanas, facilitando a circulação rumo a Contagem, Belo Horizonte e aos distritos industriais.
• Deslocamento até o Centro de Betim: Distância de apenas cerca de 5 km (aproximadamente 8 a 10 minutos de carro), garantindo trânsito direto e rápido para órgãos públicos, cartórios e shoppings.
• Integração Regional: Vizinho ao tradicional bairro Niterói e integrado às demais seções do Alterosa, contando com linhas regulares de transporte coletivo que cortam o bairro para os principais terminais municipais e intermunicipais.

Central de Negócios

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Olá! Achei esse imóvel através do site www.imoveisgerlubetim.com.br. Por favor, gostaria de mais informações sobre o mesmo. Aguardo contato. Grato.

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