Comercial para Venda, Betim / MG
Ref: 277098, bairro Brasiléia, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 400 m², área construída 700 m², área útil 700 m², terreno 400 m²Compartilhar:
R$ 2.000.000
IPTU
100,00
3 Dormitórios
1 Suíte
2 Banheiros
1 Vaga
Descrição do Imóvel
Imóvel Misto com 2 Lojas Comerciais e Casa de 3 Quartos sendo 1 Suíte a 1 km da Prefeitura de Betim
Documentação: Em dia (Escritura e Registro).
Condição de Pagamento: Venda à vista ou estuda veículo como parte do pagamento. Possibilidade de regularização para financiamento bancário mediante sinal ou instrumento contratual específico.
Estrutura Mista: Duas Fontes Comerciais e Residência Confortável
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Edificação versátil e altamente rentável, ideal para investidores focados em diversificação de receita ou famílias que buscam moradia integrada ao próprio negócio
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2 lojas comerciais frontais com acesso direto pela rua comercial, oferecendo visibilidade para comércios locais, escritórios, consultórios ou prestação de serviços
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Casa residencial ampla e arejada composta por 3 dormitórios bem distribuídos, incluindo 1 suíte privativa, além de áreas de convívio confortáveis
Renda Previsível e Potencial de Locação Dupla
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Possibilidade de faturamento recorrente com até 3 locações independentes (2 lojas e 1 residência), minimizando riscos de vacância e maximizando o retorno sobre o capital
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Alta atratividade para empresas e prestadores de serviços que buscam fixar ponto consolidado com contratos de locação estáveis
Localização Comercial Estratégica em Betim
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Situado em rua comercial movimentada, a apenas 1 km da sede da Prefeitura Municipal de Betim
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Conexão viária direta e rápida com a Rodovia Fernão Dias (BR-381), facilitando o escoamento logístico e o trânsito regional
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Entorno servido por transporte público, agências bancárias, escolas e comércio diversificado
Um ativo imobiliário completo e estratégico no vetor central de Betim, combinando fluxo comercial ativo, solidez patrimonial e flexibilidade operacional.
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Vídeo
Informações sobre o bairro
Bairro Brasiléia e Entorno: Nobreza, Exclusividade e Localização Privilegiada em Betim
O Bairro Brasiléia — ou nos bairros acolhedores do seu entorno — é considerado um dos endereços mais nobres, tradicionais e cobiçados de Betim. Combinando ruas arborizadas, ambiente estritamente seguro e uma vizinhança predominantemente de alto padrão, o bairro tornou-se referência máxima de qualidade de vida para famílias que desejam morar com requinte a poucos passos do centro urbano.Estilo de Vida & Vocação Imobiliária de Alto Padrão
- Perfil Residencial Nobre: Predomínio de mansões imponentes, casas térreas amplas e condomínios de edifícios contemporâneos de torre única com varandas gourmet e acabamentos refinados em mármore e porcelanato.
- Tranquilidade e Segurança: Ruas planas e calmas com trânsito prioritariamente local, ideais para caminhadas seguras e convivência familiar reservada.
- Liquidez e Prestígio Patrimonial: Uma das regiões com maior densidade de valor por metro quadrado de Betim, caracterizada pela forte escassez de terrenos e procura constante por locações e aquisições de alto padrão.
Conveniência, Polo Médico e Serviços de Excelência
Morar no Brasiléia proporciona o privilégio de estar inserido em um ecossistema completo de conveniências qualificadas:- Proximidade Institucional: Vizinho à sede da Prefeitura Municipal de Betim (a cerca de 1 km) e dos principais órgãos administrativos da cidade.
- Polo Médico e Hospitalar: Acesso imediato a renomadas clínicas de especialidades, laboratórios e aos centros hospitalares de referência, como a Unimed e a rede Mater Dei.
- Educação e Gastronomia: Região cercada pelos melhores colégios tradicionais, centros de idiomas, academias e opções de alta gastronomia e cafeterias intimistas.
Mobilidade e Conexões Principais
A posição geográfica do Brasiléia garante deslocamentos rápidos e fluidos sem o estresse do trânsito:- Acesso Instantâneo ao Centro de Betim: Distância de apenas 1 km a 1,5 km (cerca de 3 a 5 minutos de carro ou até mesmo a pé), permitindo acesso imediato ao comércio central, praças históricas e bancos.
- Mobilidade e Saídas Estratégicas: Conexão direta com vias coletoras importantes e saídas facilitadas para a Av. Edmeia Mattos Lazzarotti e para a Rodovia Fernão Dias (BR-381), conectando com rapidez aos polos industriais e à Grande BH.
Central de Negócios
Gerlu Empreendimentos Imobiliários
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