Descrição do Imóvel

Chácara Colonial com 3.000 m² e Água Corrente no Bairro Vianópolis – Betim

Documentação em dia.
Aceita Financiamento: Não, somente à vista.
Aceita Permuta: Sim.

Características:

• Terreno generoso de 3.000,00 m² com ampla área verde e espaço de sobra para atividades ao ar livre

• Recurso hídrico natural: conta com água corrente dentro da propriedade

• Casa em estilo colonial tradicional com aproximadamente 200,00 m² de área construída

• 3 dormitórios arejados e confortáveis

• Sala ampla para descanso e convívio familiar

• Cozinha espaçosa e funcional

• Banheiro social bem distribuído

• Localização privilegiada no tradicional bairro Vianópolis, em Betim: região nobre consolidada de sítios e chácaras de alto padrão, garantindo tranquilidade, segurança, privacidade e ar puro

Esta propriedade é muito mais do que um imóvel: é um convite para viver momentos de paz, harmonia e conexão profunda com a natureza. Localizada em uma região nobre e consolidada por chácaras e sítios de alto padrão no bairro Vianópolis, esta casa colonial de 200 m² está inserida em um terreno espetacular de 3.000 m² com o privilégio raro de ter água corrente natural em sua extensão. Desfrute da serenidade de um refúgio afastado da agitação urbana, com espaço de sobra para criar jardins, pomar ou sua área de lazer dos sonhos ao lado de quem você ama.

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Informações sobre o bairro

Vianópolis: Tradição, Natureza e Qualidade de Vida em Betim

Conhecido historicamente como um dos distritos mais charmosos e acolhedores de Betim, o Vianópolis é o destino ideal para quem busca o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, ar puro e infraestrutura independente.

Com forte vocação para chácaras residenciais, sítios de lazer e condomínios fechados, o bairro preserva o clima bucólico do interior com a vantagem de contar com uma rede consolidada de comércios e serviços essenciais no seu núcleo urbano. É a escolha definitiva para quem deseja espaço e contato com o verde, sem precisar sair da região para as demandas do dia a dia.

Estilo de Vida & Vocação Imobiliária

• Espaço e Liberdade: Terrenos amplos, chácaras arborizadas e propriedades com muito contato com a natureza.

• Autossuficiência Local: Núcleo urbano estruturado com supermercados, farmácias, padarias, escolas e serviços de saúde que atendem plenamente aos moradores.

• Comunidade Acolhedora: Ambiente seguro, familiar e com o forte senso de vizinhança característico das cidades tradicionais mineiras.

• Polo Agroecológico e Cultural: Região reconhecida pelas feiras de produtores, alambiques artesanais, hortifrúti fresco e culinária típica no fogão a lenha.

• Crescimento e Valorização: Vetor de grande procura por moradias definitivas e sítios de descanso com alto potencial de valorização imobiliária.

Mobilidade e Conexão com o Centro de Betim

Viver em Vianópolis proporciona a paz de um refúgio campestre com ligação direta e fluida ao coração da cidade:

• Distância para o Centro: Cerca de 12 a 15 km (aproximadamente 15 a 20 minutos de carro), permitindo um trajeto rápido e direto pelas vias principais.
• Acesso Estratégico e Integração Regional: Excelente escoamento viário pela extensão da Av. Amazonas (Rod. Raimundo Gabriel de Rezende) e conexão direta com a MG-050, garantindo trânsito rápido para cidades vizinhas como Juatuba (a menos de 15 minutos / 9,5 km) e Mateus Leme, além de fácil ligação com as principais vias de acesso à Grande BH.

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