Descrição do Imóvel

Espaço Comercial e Corporativo com 469 m² Totais, Mezanino Estruturado, Terraço Panorâmico de 206 m² e Fechamento em Vidro Verde em Betim

Documentação: Imóvel possui certidão de matrícula regular com fração ideal (0,03834), 100% regularizado e apto para financiamento bancário imediato por qualquer instituição financeira.

Condição de Pagamento: Aceita financiamento bancário. Aceita permuta e estuda veículo como parte do pagamento.

Arquitetura Corporativa, Amplitude e Integração Visual

• Espaço comercial exclusivo somando 469,56 m² de área útil total, distribuídos de forma inteligente entre área coberta e terraço descoberto

• Área interna coberta com 263,20 m², composta por salão principal de circulação ampla com 154,24 m² em conceito aberto

• Mezanino estruturado com 108,96 m², equipado com 2 sanitários dedicados, perfeito para diretoria, salas de reunião ou estações administrativas

• Fechamento lateral refinado e cobertura parcial executados em esquadrias de alumínio premium com vidros verdes de alta performance térmica e visual

Terraço Privativo com Vista Panorâmica e Acabamento Externo Nobre

• Área externa privativa espetacular com 206,36 m², oferecendo vista panorâmica definitiva e de tirar o fôlego para a cidade

• Piso externo revestido em porcelanato Eliane de alta durabilidade e estética refinada

• Jardim planejado com sistema de drenagem pluvial eficiente já executado

Flexibilidade de Layout e Adequação Operacional

• 4 unidades sanitárias (Feminino/Masculino) totalizando 14,40 m² na área social/operacional

• Acabamento interno de piso e sanitários a ser personalizado e definido sob medida conforme a identidade visual e o ramo da sua empresa

• Projeto de prevenção e combate a incêndio (PPCI) pronto para homologação e execução

Um imóvel corporativo de alto impacto, ideal para sedes de empresas, clínicas médicas, escritórios de advocacia/engenharia, agências ou restaurantes e lounges sofisticados.

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Informações sobre o bairro

Centro de Betim e Entorno: Tradição e Praticidade

O Centro de Betim e os seus bairros vizinhos formam o coração pulsante da cidade, unindo a conveniência de ter tudo à mão, e a comodidade de viver em uma região consolidada. Morar no Centro — ou nos bairros acolhedores do seu entorno — é desfrutar de uma rotina funcional e inteligente, onde serviços essenciais, centros de negócios, lazer e conveniências estão a poucos minutos de casa.
Para quem busca morar bem ou investir, a região central e sua vizinhança destacam-se pelo equilíbrio entre a vitalidade urbana durante o dia e o sossego característico dos trechos estritamente residenciais nas imediações, valorizando o tempo de deslocamento e elevando a qualidade de vida.

Estilo de Vida, Serviços & Praticidade

• Rotina Sem Esforço: Concentração máxima de agências bancárias, clínicas médicas, cartórios, escritórios de advocacia, farmácias e órgãos administrativos.
• Comércio Vibrante e Completo: Galerias, lojas de rua, redes de vestuário e serviços especializados que atendem a todas as necessidades sem sair da região.
• Mobilidade e Conexão Viária: Acesso direto às principais vias estruturais da cidade, como as avenidas Amazonas, Governador Valadares e Edmeia Mattos Lazzarotti, além de rápida ligação com a BR-381.
• Valorização Contínua: Demanda constante por locação e moradia definitiva, consolidando o Centro e seus bairros adjacentes como um dos metros quadrados mais seguros para valorização imobiliária.

Praças Históricas, Fé e Memória Betinense

O charme da região central revela-se nos seus espaços arborizados e no seu patrimônio preservado:

• Praça Milton Campos: Principal marco cívico, cultural e de convivência do município, ponto de encontro tradicional cercado por sombra, jardins e eventos abertos da cidade.
• Praça Tiradentes: Outro ponto de referência histórico e comercial, abrigando a dinâmica do convívio comunitário local.
• Igreja Matriz de Nossa Senhora do Carmo: Berço histórico de Betim, localizada na colina central, guardando a religiosidade e a identidade do município.
• Casa da Cultura Josephina Bento: Imóvel colonial do século XVIII preservado, palco de exposições artísticas e resgate da memória municipal.

Gastronomia, Shoppings e Clubes Tradicionais

A experiência de viver no Centro e entorno oferece opções de compras de grande porte e lazer completo para os fins de semana:

• Mercado Central de Betim (Ceabe): O polo gastronômico das raízes mineiras, com queijos da serra, carnes nobres, hortifrúti fresco e restaurantes de comida tradicional em ambiente afetivo.
• Shoppings de Referência (Monte Carmo & Partage): Conveniência ampliada com acesso rápido aos dois grandes centros de compras e entretenimento da cidade.
• Clubes Tradicionais de Lazer: Proximidade estratégica com os clubes esportivos da região, como o Clube Teuto e o Clube Rodoviário, oferecendo infraestrutura completa de piscinas, quadras esportivas, eventos e convivência familiar.

Central de Negócios

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Olá! Achei esse imóvel através do site www.imoveisgerlubetim.com.br. Por favor, gostaria de mais informações sobre o mesmo. Aguardo contato. Grato.

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