Comercial para Venda, Betim / MG

Descrição do Imóvel

Prédio Comercial Multilocação com Renda Ativa em Terreno de 790 m² no Centro de Betim – Loja de 190 m², 5 Salas e Estacionamento Privativo

Documentação: Imóvel com documentação 100% regularizada (Escritura, Registro e Habite-se), apto para financiamento bancário imediato por qualquer banco.

Condição de Pagamento: Aceita permuta e estuda veículo como parte do pagamento.

Localização Central Estratégica e Alta Densidade de Serviços

• Situado no epicentro corporativo e institucional do Centro de Betim, a poucos passos da movimentada Avenida Amazonas

• Imediações consolidadas com polos de alta circulação: Cartório, Ministério do Trabalho, Igreja Matriz Nossa Senhora do Carmo e Central da Guarda Municipal

• Visibilidade privilegiada, facilidade logística para clientes e proximidade imediata a todo o sistema bancário e linhas de transporte público

Configuração Multilocação com Renda Passiva Imediata

• Terreno plano e raro na região central com 790 m² de área total

• Pavimento Térreo: Loja comercial ampla com 190 m², vitrine imponente e layout flexível (podendo ser subdividida em 2 unidades independentes para maximizar a rentabilidade de locação)

• Pavimento Superior: 5 salas comerciais privativas com 30 m² cada, ideais para consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade e clínicas

• Estacionamento próprio exclusivo: atualmente alugado em contrato ativo com faturamento garantido de R$ 4.000,00 mensais

Ativo Patrimonial Resiliente para Investidores

• Múltiplas fontes independentes de monetização (loja térrea, salas superiores e pátio de veículos), proporcionando excelente taxa de retorno e blindagem contra vacância

• Grande potencial de valorização imobiliária em endereço tradicional com oferta escassa de lotes desse porte

Um prédio comercial completo, gerando renda e estrategicamente posicionado no coração de Betim, com segurança jurídica total para financiamento bancário imediato.

Me chama para saber a localização exata e agendar sua visita técnica.

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