Galpão para Venda, Betim / MG
Ref: 185997, bairro Senhora das Graças, 2 dormitórios, 2 banheiros, 10 vagas de garagem, área total 400 m², área construída 400 m², área útil 400 m², terreno 400 m²Compartilhar:
R$ 1.800.000
2 Dormitórios
2 Banheiros
10 Vagas
Descrição do Imóvel
Galpão Comercial de 400 m² com Casa de Apoio nos Fundos Próximo à Av. Edmeia Mattos Lazzarotti e Hospital Regional em Betim
Documentação: Em dia (Escritura e Registro).
Condição de Pagamento: Venda à vista ou estuda veículo como parte do pagamento. Possibilidade de regularização para financiamento bancário mediante sinal ou instrumento contratual específico.
Estrutura Comercial e Industrial Versátil
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Espaço amplo com 400 m² de área construída, ideal para múltiplos ramos de atividade como centros de distribuição, oficinas especializadas, depósitos, estoques ou comércio atacadista
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Imóvel misto e funcional que conta com galpão frontal amplo e estrutura residencial/administrativa nos fundos composta por casa de 2 quartos
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Espaço nos fundos que possibilita uso como moradia de apoio, refeitório ampliado, vestiário ou escritórios administrativos privativos
Ponto Comercial Consolidado e Alta Visibilidade
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Localizado em ponto nobre na região central de Betim, garantindo conveniência operacional, fácil acesso para clientes e alta visibilidade para sua marca
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Posicionado a poucos metros da Avenida Edmeia Mattos Lazzarotti, um dos principais eixos de fluxo contínuo e conexão rápida da cidade
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Proximidade imediata do Hospital Regional de Betim, polos de saúde, bancos, farmácias e comércio diversificado, facilitando o transporte e a rotina de colaboradores e parceiros
Um ativo imobiliário estratégico de alta liquidez na região central de Betim, combinando amplo vão operacional com a flexibilidade da casa de apoio anexa para potencializar seus negócios ou gerar renda com locação.
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Informações sobre o bairro
Bairro Senhora das Graças e Entorno: Tradição, Polo Comercial Ativo e Vetor de Casas Modernas em Betim
O Bairro Senhora das Graças — ou nos bairros acolhedores do seu entorno — destaca-se como um dos núcleos urbanos mais tradicionais, dinâmicos e completos da região Norte de Betim. Aliando uma forte vocação comercial a bolsões estritamente residenciais e tranquilos, o bairro vive um momento de expressiva modernização arquitetônica, atraindo tanto famílias em busca de casas de alto padrão quanto investidores focados em renda ativa com imóveis comerciais.Estilo de Vida & Renovação Residencial de Alto Padrão
- Casas Contemporâneas e Sustentáveis: A paisagem residencial do bairro passa por um ciclo contínuo de valorização, recebendo projetos arquitetônicos modernos de mais de 200 m² de área construída, com acabamento premium, rebaixamento em gesso, integração em conceito aberto e preparação para o futuro (infraestrutura para energia solar fotovoltaica, aquecedor solar e tomadas para recarga de veículos elétricos).
- Lotes Clássicos e Espaço Externo: O traçado tradicional de terrenos (com padrões como 360 m²) viabiliza imóveis amplos com garagens confortáveis para múltiplos veículos e generosos quintais privativos voltados para espaços gourmet completos e convivência familiar.
- Tranquilidade nas Ruas Internas: Enquanto as vias estruturais concentram o fluxo de negócios, as ruas internas preservam um ritmo calmo, acolhedor e com trânsito essencialmente local, ideal para moradia segura e convivência comunitária.
- Alta Liquidez e Valorização Contínua: Por sua localização centralizada no vetor norte, o bairro mantém uma procura estável e consistente tanto para aquisição de imóveis prontos de padrão superior quanto para locações qualificadas.
Polo Comercial, Saúde e Conveniência Absoluta
Viver no Senhora das Graças é usufruir de uma infraestrutura autossuficiente que permite solucionar todas as demandas da rotina a poucos passos de casa:- Corredor Comercial Pulsante: A principal avenida do bairro concentra uma densa rede de lojas, depósitos de materiais de construção (como o Depósito Alencar), postos de combustível e variados prestadores de serviço com intenso fluxo de pedestres e veículos.
- Abastecimento e Serviços Essenciais: Proximidade estratégica de grandes redes varejistas, como o Supermercado Luna (a cerca de 300 metros), padarias artesanais, farmácias, açougues e centros de conveniência.
- Polo de Saúde e Cuidado: Localização privilegiada com fácil acesso à UPA Norte e unidades de saúde vicinais, proporcionando rapidez no atendimento médico básico e emergencial.
- Educação e Transporte: Oferta estruturada de escolas públicas e particulares, além de transporte coletivo regular que corta as principais vias do bairro.
Mobilidade e Conexões Principais
A posição estratégica do Senhora das Graças garante deslocamentos ágeis para os principais pontos de Betim e saídas metropolitanas:- Conexão Direta com o Centro de Betim: Trajeto de apenas cerca de 5 a 8 minutos de carro, facilitando o acesso ao complexo bancário, cartórios, polo gastronômico e órgãos públicos do município.
- Escoamento Metropolitano: Acesso rápido às grandes artérias coletoras da cidade e fácil ligação viária com a Via Expressa e com a Rodovia Fernão Dias (BR-381), permitindo trânsito fluido para Contagem, Belo Horizonte e polos industriais vizinhos.
Central de Negócios
Gerlu Empreendimentos Imobiliários
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