Descrição do Imóvel

Lote Exclusivo de 1.417 m² Cercado por Natureza Preservada no Bairro Quintas do Godoy em Betim – Vizinho aos Condomínios Gran Royalle e Saraiva

Documentação: Imóvel com documentação regularizada (Contrato de Compra e Venda).

Condição de Pagamento: A vista. Aceita permuta e estuda veículo como parte do pagamento.

Metragem Rara de 1.417 m² e Integração com a Natureza

• Terreno nobre e contínuo com 1.417 m² de área total, proporcionando escala superior para residências contemporâneas de grande porte

• Abundância de área verde nativa preservada, gerando um microclima fresco, agradável e privacidade definitiva em relação à vizinhança

• Dimensões e topografia amplamente favoráveis para implantação de projetos arquitetônicos integrados: casa linear com pé-direito duplo, complexo gourmet independente, piscina com borda infinita, pomar e jardins planejados

Localização Nobre e Vizinhança de Alto Padrão

• Situado no coração do bairro Quintas do Godoy, região tradicionalmente consolidada por sítios de luxo e chácaras de alto padrão

• Proximidade imediata aos condomínios fechados mais prestigiados da cidade, como o Gran Royalle e o Saraiva

• Bairro com atmosfera bucólica, silêncio e ar puro, garantindo qualidade de vida superior para a família sem abrir mão da praticidade diária

Acesso Rápido e Forte Vetor de Valorização

• A poucos minutos do Centro de Betim, com acesso desimpedido a colégios de referência, hipermercados, agências bancárias e centros médicos

• Região com histórico consolidado de valorização contínua do metro quadrado e forte procura por terrenos amplos de alto padrão

A oportunidade definitiva para edificar um refúgio exclusivo em Betim com total liberdade projetual e absoluta segurança jurídica para financiamento bancário imediato.

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Informações sobre o bairro

Bairro Quintas do Godoy e Entorno: Chácaras Nobres, Natureza Preservada e Alto Padrão em Betim

O Bairro Quintas do Godoy — ou nos bairros acolhedores do seu entorno — destaca-se como um dos setores residenciais de sítios e chácaras mais tradicionais, nobres e cobiçados de Betim. Conhecido por sua atmosfera bucólica, ar puro e exuberante vegetação nativa preservada, a região consolidou-se como o refúgio perfeito para famílias que buscam viver ou veranear com amplitude de terreno e total privacidade, mantendo a conveniência de estar conectado aos polos urbanos e aos condomínios fechados mais prestigiados da cidade.

Estilo de Vida & Vocação para Chácaras e Alto Padrão

• Terrenos Amplos e Metragens Raras: O traçado urbanístico da região é caracterizado por lotes generosos (predominando áreas a partir de 1.000 m², 1.400 m² e mais de 2.000 m² até 2.500 m²), permitindo projetos arquitetônicos contemporâneos de grande escala, com casas lineares de pé-direito alto e generosos recuos verdes.
• Lazer Particular e Convivência: As propriedades do Quintas do Godoy são verdadeiros refúgios familiares, estruturadas com áreas gourmet completas (churrasqueira e fogão a lenha), piscinas privativas com deck, pomares frutíferos já formados e amplos jardins planejados.
• Vizinho a Empreendimentos de Luxo: Região de grande sofisticação e segurança indireta, situada na vizinhança imediata de condomínios fechados renomados como o Gran Royalle Betim (a apenas 1,3 km) e o Residencial Saraiva.
• Potencial de Renda e Investimento Ativo: Além da moradia com qualidade de vida incomparável, a região apresenta forte vocação para geração de renda com locações por temporada e eventos de médio porte, garantindo valorização patrimonial sólida e contínua do metro quadrado.

Natureza Preservada, Sossego e Convivência Segura

Viver no Quintas do Godoy proporciona uma experiência genuína de interior com total conforto:

• Microclima Fresco e Ar Puro: A abundância de matas preservadas e áreas verdes contínuas confere à região um clima ameno e acolhedor ao longo de todo o ano.
• Tranquilidade com Trânsito Local: Ruas calmas, livres do fluxo intenso de avenidas urbanas, garantindo um ambiente seguro e silencioso para caminhadas ao ar livre e descanso familiar.
• Infraestrutura Básica Pronta: Disponibilidade de pavimentação asfáltica nos principais eixos de acesso, iluminação pública, rede elétrica e abastecimento de água.

Mobilidade e Conexões Principais

A localização do Quintas do Godoy garante a serenidade campestre com deslocamento ágil para as rotas da cidade:

• Acesso Rápido ao Centro de Betim: Distância de apenas cerca de 10 km (aproximadamente 15 a 20 minutos de carro), facilitando a ida a bancos, colégios tradicionais, clínicas e polos comerciais centrais.
• Eixos Rodoviários de Escoamento: Fácil ligação com as rodovias e anéis viários da região metropolitana, encurtando o tempo de deslocamento para Contagem, Belo Horizonte e municípios vizinhos.

Central de Negócios

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Olá! Achei esse imóvel através do site www.imoveisgerlubetim.com.br. Por favor, gostaria de mais informações sobre o mesmo. Aguardo contato. Grato.

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