Descrição do Imóvel

Casa de 3 Quartos com Suíte, Mezanino e Amplo Quintal Livre de 230 m² no Bairro Jardim Alterosas (2ª Seção) em Betim – Lote de 360 m², Varanda Colonial de 54 m² e Divisa com o Bairro Niterói

Documentação: Imóvel possui documentação em dia (com Habite-se, Escritura e Registro da matrícula imobiliária regularizados em cartório), totalmente liberado para financiamento bancário imediato por qualquer banco.

Condição de Pagamento: Aceita financiamento bancário por qualquer instituição financeira e utilização do saldo de FGTS. Estuda veículo sob avaliação ou proposta de permuta como parte do pagamento.

Lote Inteiro de 360 m² e Amplo Quintal Livre de 230 m²

• Terreno plano e generoso de 360,00 m², proporcionando recuo amplo, total privacidade e independência residencial

• Impressionante quintal livre descoberto de 230,00 m² nos fundos: o espaço ideal para quem deseja construir uma área gourmet completa, instalar piscina privativa com deck, pomar, horta ou proporcionar liberdade total para seus pets e filhos

• Imponente varanda em estilo colonial com 54,00 m², criando um ambiente externo coberto, fresco e arejado para convivência familiar e recepções

• Garagem ampla com fácil manobra e capacidade para múltiplos veículos

Planta Inteligente de 130 m² com Mezanino Versátil

• Edificação sólida e muito bem distribuída com 130,00 m² de área construída, desenhada para valorizar a circulação e o conforto térmico

• 3 quartos arejados, confortáveis e com ótima luminosidade natural, incluindo 1 suíte privativa pensada para o descanso do casal

• Mezanino espaçoso no pavimento superior: espaço altamente versátil, perfeito para estruturar seu home office definitivo, sala de cinema/TV privativa ou salão de jogos

• Sala de estar ampla e acolhedora integrada aos ambientes sociais

• Cozinha funcional e prática, com excelente layout para instalação de armários planejados e bancadas

• 2 banheiros completos e bem dimensionados (suíte e social)

• Área de serviço totalmente separada e ventilada

Localização Nobre e Consolidada no Jardim Alterosas 2ª Seção

• Posicionamento estratégico na divisa com o tradicional bairro Niterói, unindo tranquilidade estritamente residencial e grande valorização patrimonial

• Fácil acesso e proximidade com ampla infraestrutura de comércio e serviços: supermercados, panificadoras, drogarias, colégios e transporte público regular

• Deslocamento rápido para as principais avenidas de ligação urbana e corredores viários de Betim e Contagem

Uma oportunidade rara de adquirir uma residência completa em lote de 360 m² com a amplitude de 230 m² de quintal livre e mezanino, com documentação pronta para aprovação imediata do seu crédito imobiliário.

Me chama para simular as condições do seu financiamento com uso do FGTS e agendar sua visita técnica ao imóvel.

Vídeo

Informações sobre o bairro

Bairro Jardim das Alterosas (2ª Seção) e Entorno: Autossuficiência, Efervescência Comercial e Tradição Residencial em Betim

O Bairro Jardim das Alterosas – 2ª Seção — ou nos bairros acolhedores do seu entorno — é um dos maiores, mais tradicionais e completos polos urbanos de Betim. Destacando-se por sua marcante autossuficiência e vibrante dinamismo econômico, a região oferece uma infraestrutura tão rica que permite aos seus moradores resolver absolutamente todas as demandas do cotidiano sem precisar se deslocar até o Centro da cidade.

Estilo de Vida & Vocação Imobiliária Versátil

• Diversidade de Tipologias e Oportunidades: O bairro reúne um tecido urbano diversificado, abrangendo desde casas térreas tradicionais em lotes inteiros de 360 m² com quintais generosos até casas duplex modernas, imóveis multifamiliares e prédios com apartamentos funcionais.
• Potencial para Renda e Imóveis Mistos: Pela forte densidade e perfil comercial do bairro, é uma região amplamente procurada por investidores focados em imóveis multifuncionais (lojas no térreo com moradias independentes nos pavimentos superiores).
• Liquidez Imobiliária Constante: Com procura ativa e contínua tanto para compra da primeira moradia quanto para locação residencial e comercial, o Alterosa 2ª Seção mantém uma das menores taxas de vacância e excelente velocidade de absorção no mercado.
• Convivência Comunitária e Familiar: Ruas residenciais com vizinhança consolidada, tráfego local calmo nas vias internas e proximidade de praças, igrejas e quadras comunitárias.

Polo Comercial, Saúde e Conveniência Absoluta

Morar na 2ª Seção do Jardim das Alterosas é desfrutar de uma rede de comércio e serviços comparável a um centro urbano próprio:

• Eixo Comercial da Av. Coletora Arthur Trindade: A principal artéria da região, concentrando bancos, supermercados (como o Supermercado Luna), drogarias, centros automotivos, academias, óticas e amplo comércio varejista.
• Saúde e Cuidados Médicos: Localização estratégica próxima ao complexo hospitalar da Unimed, além de unidades de atendimento de saúde e clínicas odontológicas e laboratoriais distribuídas na região.
• Educação e Serviços do Dia a Dia: Variada oferta de escolas públicas e particulares, creches, panificadoras tradicionais, feiras livres e centros de serviços essenciais acessíveis a pé.

Mobilidade e Conexões Principais

A posição geográfica do Jardim das Alterosas 2ª Seção garante escoamento ágil para diferentes direções da Região Metropolitana:

• Acesso Rápido à Via Expressa e BR-381: Conexão direta com as grandes artérias metropolitanas, facilitando a circulação rumo a Contagem, Belo Horizonte e aos distritos industriais.
• Deslocamento até o Centro de Betim: Distância de apenas cerca de 5 km (aproximadamente 8 a 10 minutos de carro), garantindo trânsito direto e rápido para órgãos públicos, cartórios e shoppings.
• Integração Regional: Vizinho ao tradicional bairro Niterói e integrado às demais seções do Alterosa, contando com linhas regulares de transporte coletivo que cortam o bairro para os principais terminais municipais e intermunicipais.

Central de Negócios

Fale agora Conosco

Olá! Achei esse imóvel através do site www.imoveisgerlubetim.com.br. Por favor, gostaria de mais informações sobre o mesmo. Aguardo contato. Grato.

6932 repita: