Descrição do Imóvel

Casa Moderna de Alto Padrão com 4 Quartos sendo 3 Suítes, Espaço Gourmet e Piscina no Bairro Espírito Santo em Betim

Documentação: Imóvel possui Habite-se devidamente averbado na certidão de matrícula, 100% regularizado e apto para financiamento bancário imediato por qualquer instituição financeira.

Condição de Pagamento: Aceita financiamento bancário e uso de saldo do FGTS. Venda à vista, estuda permuta e estuda veículo como parte do pagamento.

Arquitetura Duplex Moderna com Ambientes Integrados

• Residência imponente com 320 m² de construção sólida e acabamento refinado em lote individual de 360 m²

• Fachada elegante com projeto de paisagismo contemporâneo e garagem coberta para até 4 veículos

• Primeiro pavimento com sala de estar ampla em 2 ambientes integrados, ideal para recepções formais

• Sala de TV reservada e aconchegante, perfeita para o conforto da família

• Cozinha com armários sob medida, bancadas funcionais em granito e copa espaçosa para o dia a dia

• Banheiro social com acabamento nobre no piso inferior

Segundo Pavimento Íntimo e Espaços Arejados

• 4 dormitórios amplos com iluminação e ventilação natural abundante, sendo 3 suítes privativas

• Duas varandas integradas (frontal e lateral) oferecendo vista panorâmica e livre

• Espaço de leitura intimista com excelente iluminação zenital, ideal para home office ou momentos de relaxamento

• Banheiro social adicional atendendo com praticidade ao andar superior

Área de Lazer Externa Completa para Confraternizações

• Espaço gourmet coberto com churrasqueira, bancadas de apoio em granito e estrutura completa para eventos

• Piscina privativa com deck, ducha externa e solário para banho de sol

• Banheiro de apoio exclusivo para a área externa e quarto de armazenagem para manter a organização da casa

Localização Residencial Tradicional no Espírito Santo

• Bairro nobre e valorizado em Betim, reconhecido pela tranquilidade, padrão construtivo elevado e facilidade de acesso aos centros comerciais

• Proximidade de supermercados, farmácias, padarias, escolas e vias de conexão rápida com a Avenida Juiz Marco Túlio Isaac e a Via Expressa

Uma casa duplex de alto nível que une a funcionalidade de 4 dormitórios com 3 suítes, o lazer privativo de piscina e espaço gourmet e o conforto de 4 vagas de garagem em um dos bairros mais desejados de Betim.

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Informações sobre o bairro

Bairro Espírito Santo e Entorno: Sofisticação Residencial, Casas Contemporâneas e Valorização em Betim

Estilo de Vida & Vocação Imobiliária de Alto Padrão

• Arquitetura Contemporânea: Predomínio de projetos residenciais modernos, casas térreas lineares imponentes, sobrados com fachadas imponentes em balanço e pequenos edifícios sob pilotis com acabamentos nobres.
• Lotes Clássicos de 360 m²: O traçado do bairro com terrenos no padrão de 360 m² favorece residências com quintais amplos, áreas de lazer completas com piscina, espaço gourmet privativo e jardins planejados.
• Tranquilidade com Trânsito Local: Ruas calmas e arborizadas, marcadas pelos nomes de estados brasileiros (como as ruas Santa Catarina, Bahia e Minas Gerais), proporcionando um ritmo pacato e seguro para a convivência familiar.
• Liquidez e Valorização Contínua: Região amplamente monitorada por compradores e construtoras, unindo alto potencial construtivo, independência e custos fixos equilibrados.

Conveniência, Comércio Vicinal e Serviços

• Comércio Completo de Vizinhança: Supermercados, panificadoras, farmácias, açougues e centros de conveniência distribuídos nas vias coletoras do bairro e nas imediações.
• Polo Educacional: Proximidade de colégios tradicionais conceituados e rápido acesso ao campus da PUC Minas Betim.
• Complexo de Saúde e Lazer: A poucos minutos do Hospital Regional de Betim e de opções de compras, lazer e cinemas no Shopping Monte Carmo.

Mobilidade e Conexão Estratégica

• Acesso Imediato ao Centro de Betim: Distância de apenas 3 a 4 km (cerca de 5 a 8 minutos de carro), permitindo chegar rapidamente a bancos, cartórios, clínicas e centros administrativos.
• Eixos Viários: Fácil escoamento para corredores estruturais como a Av. Edmeia Mattos Lazzarotti e a Av. Juiz Marco Túlio Isaac, garantindo trajeto fluido tanto para o centro quanto para a Via Expressa e rodovias.

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