Lote para Venda, Betim / MG
Ref: 364015, bairro Bandeirinhas, área total 1.615 m², área útil 1.615 m², terreno 1.615 m²Compartilhar:
R$ 890.000
IPTU
10,00
Descrição do Imóvel
Áreas Estratégicas na Av. Fausto Ribeiro da Silva no Bairro Bandeirinhas – Betim (1.615 m² e 1.526 m²)
Documentação em dia (registros individualizados).
Aceita Financiamento: Sim, aceita financiamento bancário.
Aceita Permuta: Sim.
Características:
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Duas áreas estratégicas com metragens de 1.615,00 m² e 1.526,00 m²
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Flexibilidade de aquisição: disponíveis individualmente por R$ 890.000,00 cada ou unificadas (totalizando 3.141,00 m²)
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Registros entregues totalmente individualizados, garantindo uma transação jurídica segura e transparente
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Localização nobre na principal via do bairro: situadas na movimentada Avenida Fausto Ribeiro da Silva, eixo direto que conecta Betim ao município de Sarzedo
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Ponto de referência consolidado: a poucos metros do tradicional Restaurante Rancho do Barril
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Vocação comercial e industrial: ideal para galpões logísticos, sedes de empresas, centros de distribuição, supermercados ou centros comerciais
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Inserido na macrorregião do Distrito Industrial Bandeirinhas, um dos polos econômicos e industriais mais relevantes da Região Metropolitana
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Infraestrutura completa no entorno, fluxo diário intenso de veículos e pedestres e alto potencial de valorização patrimonial
Uma oportunidade singular de investimento em um dos vetores com maior taxa de crescimento comercial e industrial de Betim. Localizadas na principal avenida do bairro Bandeirinhas, com ligação imediata entre Betim e Sarzedo, estas áreas de 1.615 m² e 1.526 m² destacam-se pelo fácil acesso a vias expressas, grande visibilidade e registros 100% individualizados. Uma escolha perfeita para empresários e investidores que projetam a instalação de galpões, operações logísticas ou empreendimentos comerciais de grande escala em uma região em franca expansão.
Venha conferir o potencial dessas áreas de perto. Entre em contato e agende sua visita.
Vídeo
Informações sobre o bairro
Bairro Bandeirinhas e Entorno: Natureza Exuberante, Força Empresarial e o Futuro Logístico de Betim
O Bairro Bandeirinhas — ou nos bairros acolhedores do seu entorno — representa um dos territórios mais estratégicos e dinâmicos de Betim. Unindo a serenidade de áreas verdes preservadas, lagoas naturais e chácaras tradicionais a um dos distritos industriais e empresariais mais atuantes do Estado, a região consolidou-se como um endereço de alto potencial para viver com espaço e investir com retorno garantido.Estilo de Vida Campestre, Lazer e Riqueza Hídrica
O Bandeirinhas preserva suas raízes ecológicas, proporcionando um refúgio natural único a poucos minutos da área urbana:- Cinturão Verde e Recursos Naturais: Região privilegiada com abundância de nascentes, cursos d'água perenes, lagoas preservadas e clima ameno característico da mata nativa.
- Chácaras, Sítios e Espaços de Eventos: Tradição em propriedades rurais de lazer, centros de convenções campestres, retiros e pousadas estruturadas para o turismo ecológico e convivência em família.
- Gastronomia Tradicional: Paradas clássicas da culinária mineira, com restaurantes típicos e espaços gastronômicos rústicos consolidados ao longo dos principais eixos da região.
Polo Empresarial, Logística e Oportunidades de Negócios
A vocação corporativa da região transforma o Bandeirinhas em um dos motores econômicos do município:- Distrito Industrial Bandeirinhas: Concentração de empresas de transporte, operadores logísticos, pátios operacionais e indústrias de diversos portes com movimentação econômica ativa.
- Avenida Fausto Ribeiro da Silva: Corredor viário e comercial pulsante, reunindo serviços essenciais, oficinas pesadas e comércio de apoio, além de integrar o fluxo direto entre Betim, Sarzedo e Mário Campos.
- Demanda Imobiliária Corporativa: Solo valorizado para galpões modulares, condomínios logísticos fechados e operações de construção sob medida (built-to-suit).
Mobilidade e Vetor de Valorização Aeroportuária
Posicionado estrategicamente nas rotas de expansão regional, o Bandeirinhas está diretamente inserido nos principais eixos de transformação de Betim:- Influência Imediata do Novo Aeroporto de Betim: Situado a apenas 8 a 12 minutos do complexo aeroportuário e intermodal, o bairro posiciona-se em primeira linha de valorização imobiliária para negócios voltados à aviação geral, táxi aéreo e cargas.
- Conexões Viárias Estruturantes: Escoamento facilitado pelo prolongamento da Via Expressa, conexão ágil com a MG-155 (rumo ao Instituto Inhotim) e ligação direta com a Rodovia Fernão Dias (BR-381) em cerca de 9 a 12 minutos.
- Proximidade com o Centro: Acesso rápido ao Centro de Betim em cerca de 12 a 15 minutos de carro, combinando o sossego do campo à praticidade urbana.
Central de Negócios
Gerlu Empreendimentos Imobiliários
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