Descrição do Imóvel

Flat Mobiliado de 37 m² no Centro de Betim – Já Alugado com Renda Ativa Recorrente, Prédio com Elevador e Habite-se Regularizado

Documentação: Imóvel possui Habite-se, Escritura e Registro da matrícula imobiliária regularizados em cartório.

Condição de Pagamento: Aceita financiamento bancário e utilização de FGTS. Estuda veículo como parte do pagamento.

Rentabilidade Imediata com Renda Passiva Ativa

• Imóvel já locado gerando receita mensal imediata desde o primeiro dia da compra, eliminando custos com vacância

• Excelente taxa de retorno sobre investimento para a categoria, superando aplicações financeiras convencionais

• Localização estratégica com alta demanda permanente de locação no Centro de Betim, atendendo executivos, profissionais liberais e médicos da região

Flat 100% Mobiliado e Estrutura Funcional de 37 m²

• Planta inteligente de 37 m² privativos, oferecendo máxima praticidade e aproveitamento completo dos ambientes

• Totalmente mobiliado e equipado: cozinha com armários planejados, fogão e geladeira; sala com sofá confortável e luminárias instaladas; dormitório com guarda-roupas sob medida; banheiro completo com box blindex

• Edifício moderno estruturado com elevador, garantindo total conforto no acesso e acessibilidade diária

Localização Nobre e Estratégica no Centro de Betim

• Endereço privilegiado na região central, permitindo resolver toda a rotina a pé com autonomia e praticidade

• A poucos passos de agências bancárias, hospitais, clínicas, restaurantes conceituados, supermercados, academias e polos de comércio

• Ativo imobiliário de alta liquidez tanto para locação de longo prazo quanto para revenda futura com valorização consistente

Um investimento de baixo risco com fluxo de caixa ativo e segurança jurídica de documentação completa, pronto para financiar pelo banco da sua preferência.

Me chama para conferir os detalhes contratuais de locação e agendar sua visita ao imóvel.

Pode mandar o próximo que já sigo sem valores no texto!

Vídeo

Informações sobre o bairro

Centro de Betim e Entorno: Tradição e Praticidade

O Centro de Betim e os seus bairros vizinhos formam o coração pulsante da cidade, unindo a conveniência de ter tudo à mão, e a comodidade de viver em uma região consolidada. Morar no Centro — ou nos bairros acolhedores do seu entorno — é desfrutar de uma rotina funcional e inteligente, onde serviços essenciais, centros de negócios, lazer e conveniências estão a poucos minutos de casa.
Para quem busca morar bem ou investir, a região central e sua vizinhança destacam-se pelo equilíbrio entre a vitalidade urbana durante o dia e o sossego característico dos trechos estritamente residenciais nas imediações, valorizando o tempo de deslocamento e elevando a qualidade de vida.

Estilo de Vida, Serviços & Praticidade

• Rotina Sem Esforço: Concentração máxima de agências bancárias, clínicas médicas, cartórios, escritórios de advocacia, farmácias e órgãos administrativos.
• Comércio Vibrante e Completo: Galerias, lojas de rua, redes de vestuário e serviços especializados que atendem a todas as necessidades sem sair da região.
• Mobilidade e Conexão Viária: Acesso direto às principais vias estruturais da cidade, como as avenidas Amazonas, Governador Valadares e Edmeia Mattos Lazzarotti, além de rápida ligação com a BR-381.
• Valorização Contínua: Demanda constante por locação e moradia definitiva, consolidando o Centro e seus bairros adjacentes como um dos metros quadrados mais seguros para valorização imobiliária.

Praças Históricas, Fé e Memória Betinense

O charme da região central revela-se nos seus espaços arborizados e no seu patrimônio preservado:

• Praça Milton Campos: Principal marco cívico, cultural e de convivência do município, ponto de encontro tradicional cercado por sombra, jardins e eventos abertos da cidade.
• Praça Tiradentes: Outro ponto de referência histórico e comercial, abrigando a dinâmica do convívio comunitário local.
• Igreja Matriz de Nossa Senhora do Carmo: Berço histórico de Betim, localizada na colina central, guardando a religiosidade e a identidade do município.
• Casa da Cultura Josephina Bento: Imóvel colonial do século XVIII preservado, palco de exposições artísticas e resgate da memória municipal.

Gastronomia, Shoppings e Clubes Tradicionais

A experiência de viver no Centro e entorno oferece opções de compras de grande porte e lazer completo para os fins de semana:

• Mercado Central de Betim (Ceabe): O polo gastronômico das raízes mineiras, com queijos da serra, carnes nobres, hortifrúti fresco e restaurantes de comida tradicional em ambiente afetivo.
• Shoppings de Referência (Monte Carmo & Partage): Conveniência ampliada com acesso rápido aos dois grandes centros de compras e entretenimento da cidade.
• Clubes Tradicionais de Lazer: Proximidade estratégica com os clubes esportivos da região, como o Clube Teuto e o Clube Rodoviário, oferecendo infraestrutura completa de piscinas, quadras esportivas, eventos e convivência familiar.

Central de Negócios

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Olá! Achei esse imóvel através do site www.imoveisgerlubetim.com.br. Por favor, gostaria de mais informações sobre o mesmo. Aguardo contato. Grato.

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