Descrição do Imóvel

Galpão Comercial Estratégico com 200 m² em Lote de 360 m² na Alça da Av. das Américas / BR-381 – Centro de Betim

Documentação 100% regularizada.
Aceita Financiamento: Sim, aceita financiamento bancário em qualquer instituição financeira.
Aceita Permuta: Sim.

Dimensões e Estrutura:

• Lote comercial com 360,00 m² de área total

• Galpão edificado com cerca de 200,00 m² de vão livre, ideal para distribuição interna flexível

• Pé-direito adequado para armazenamento, estoques, oficinas especializadas ou atendimento direto ao público

• Espaço frontal para estacionamento, manobra ou operação rápida de carga e descarga

Localização Comercial de Alta Visibilidade:

• Situado na alça de acesso direta à Avenida das Américas, no Centro de Betim

• Ponto de conexão imediata com a Rodovia Fernão Dias (BR-381), garantindo agilidade logística para toda a Região Metropolitana de BH

• Região consolidada com forte fluxo automotivo e vocação corporativa, vizinha de grandes concessionárias e revendas de veículos, postos de combustíveis e a poucos metros do DETRAN

Potencial de Negócio e Investimento:

• Imóvel versátil para empresas de logística, centros automotivos, distribuidoras, depósitos ou sedes corporativas que exigem fácil localização para clientes e colaboradores

• Excelente opção tanto para instalação imediata da sua operação quanto para investidores focados em renda passiva com locação corporativa de alta procura

Uma oportunidade estratégica para posicionar ou expandir o seu negócio em um dos corredores comerciais e logísticos mais movimentados e valorizados de Betim. Com lote de 360 m² e galpão de 200 m² localizado na alça de acesso à Avenida das Américas e BR-381, o imóvel oferece facilidade de manobra, visibilidade contínua e aptidão para financiamento bancário.

Venha conferir o potencial comercial deste espaço. Entre em contato e agende sua visita com nossos consultores.

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Informações sobre o bairro

Centro de Betim e Entorno: Tradição e Praticidade

O Centro de Betim e os seus bairros vizinhos formam o coração pulsante da cidade, unindo a conveniência de ter tudo à mão, e a comodidade de viver em uma região consolidada. Morar no Centro — ou nos bairros acolhedores do seu entorno — é desfrutar de uma rotina funcional e inteligente, onde serviços essenciais, centros de negócios, lazer e conveniências estão a poucos minutos de casa.
Para quem busca morar bem ou investir, a região central e sua vizinhança destacam-se pelo equilíbrio entre a vitalidade urbana durante o dia e o sossego característico dos trechos estritamente residenciais nas imediações, valorizando o tempo de deslocamento e elevando a qualidade de vida.

Estilo de Vida, Serviços & Praticidade

• Rotina Sem Esforço: Concentração máxima de agências bancárias, clínicas médicas, cartórios, escritórios de advocacia, farmácias e órgãos administrativos.
• Comércio Vibrante e Completo: Galerias, lojas de rua, redes de vestuário e serviços especializados que atendem a todas as necessidades sem sair da região.
• Mobilidade e Conexão Viária: Acesso direto às principais vias estruturais da cidade, como as avenidas Amazonas, Governador Valadares e Edmeia Mattos Lazzarotti, além de rápida ligação com a BR-381.
• Valorização Contínua: Demanda constante por locação e moradia definitiva, consolidando o Centro e seus bairros adjacentes como um dos metros quadrados mais seguros para valorização imobiliária.

Praças Históricas, Fé e Memória Betinense

O charme da região central revela-se nos seus espaços arborizados e no seu patrimônio preservado:

• Praça Milton Campos: Principal marco cívico, cultural e de convivência do município, ponto de encontro tradicional cercado por sombra, jardins e eventos abertos da cidade.
• Praça Tiradentes: Outro ponto de referência histórico e comercial, abrigando a dinâmica do convívio comunitário local.
• Igreja Matriz de Nossa Senhora do Carmo: Berço histórico de Betim, localizada na colina central, guardando a religiosidade e a identidade do município.
• Casa da Cultura Josephina Bento: Imóvel colonial do século XVIII preservado, palco de exposições artísticas e resgate da memória municipal.

Gastronomia, Shoppings e Clubes Tradicionais

A experiência de viver no Centro e entorno oferece opções de compras de grande porte e lazer completo para os fins de semana:

• Mercado Central de Betim (Ceabe): O polo gastronômico das raízes mineiras, com queijos da serra, carnes nobres, hortifrúti fresco e restaurantes de comida tradicional em ambiente afetivo.
• Shoppings de Referência (Monte Carmo & Partage): Conveniência ampliada com acesso rápido aos dois grandes centros de compras e entretenimento da cidade.
• Clubes Tradicionais de Lazer: Proximidade estratégica com os clubes esportivos da região, como o Clube Teuto e o Clube Rodoviário, oferecendo infraestrutura completa de piscinas, quadras esportivas, eventos e convivência familiar.

Central de Negócios

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Olá! Achei esse imóvel através do site www.imoveisgerlubetim.com.br. Por favor, gostaria de mais informações sobre o mesmo. Aguardo contato. Grato.

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