Casa para Venda, Betim / MG
Ref: 288055, bairro Guarujá, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 650 m², área construída 550 m², área útil 550 m², terreno 650 m²Compartilhar:
R$ 1.200.000
IPTU
30,00
3 Dormitórios
1 Suíte
3 Banheiros
4 Vagas
Descrição do Imóvel
Exclusiva Casa Duplex com 550 m² de Área Construída, 3 Quartos (1 Suíte), 4 Vagas e Terreno de 650 m² no Bairro Novo Guarujá – Betim
Documentação 100% regularizada.
Aceita Financiamento: Sim, pode ser financiado em qualquer instituição bancária e pode ser utilizado o FGTS.
Aceita Permuta: Sim.
Amplitude Construtiva e Imponência em 550 m²:
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Projeto duplex imponente com 550,00 m² de área construída privativa, proporcionando ambientes generosos, ventilação cruzada e excelente luminosidade natural
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Terreno diferenciado e espaçoso com 650,00 m² de área total, garantindo recuos, total privacidade e quintal amplo para projetos de lazer privativo ou belo paisagismo
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Garagem com capacidade confortável para acomodar até 4 veículos
Distribuição Interna e Conforto Familiar:
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3 dormitórios amplos e muito arejados, incluindo 1 excelente suíte privativa pensada para o descanso do casal
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Total de 3 banheiros confortáveis distribuídos funcionalmente pelos pavimentos
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Salas generosas para múltiplos ambientes, integrando estar e jantar com fluidez e elegância
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Cozinha espaçosa com excelente iluminação e ótima área de circulação
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Área de serviço prática, coberta e independente
Tradição, Tranquilidade e Qualidade de Vida no Bairro Guarujá:
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Situada no prestigiado Bairro Novo Guarujá, uma das regiões residenciais mais nobres, tradicionais e consolidadas de Betim
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Vizinhança estritamente residencial, segura e com atmosfera de tranquilidade ímpar, ideal para quem valoriza silêncio e bem-estar para criar os filhos
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Localização estratégica com comércio de apoio completo, escolas de renome e facilidade de acesso rápido ao centro de Betim e às principais rodovias da cidade
A união definitiva entre imponência, metragem rara e a paz de um dos bairros mais desejados de Betim. Edificada em um terreno generoso de 650 m², esta residência duplex entrega 550 m² de pura amplitude interna, com 3 dormitórios (1 suíte), 3 banheiros e garagem para 4 carros, cercada por um amplo espaço livre para desfrutar da tranquilidade singular do bairro Novo Guarujá. Com documentação totalmente regularizada e financiável por qualquer banco, é a escolha definitiva para quem não abre mão de espaço, conforto e valorização sólida.
Venha se encantar de perto com cada detalhe. Entre em contato e agende sua visita personalizada.
Vídeo
Informações sobre o bairro
Bairro Guarujá e Entorno: Serenidade Residencial, Amplitude e Centralidade em Betim
O Bairro Guarujá — ou nos bairros acolhedores do seu entorno — é amplamente reconhecido como uma das regiões residenciais mais tradicionais, tranquilas e valorizadas de Betim. Caracterizado por ruas calmas, vizinhança estritamente familiar e uma atmosfera de sossego ímpar, o bairro destaca-se por oferecer imóveis de excelente metragem e privacidade sem abrir mão de uma ligação imediata com o centro urbano.Estilo de Vida & Perfil Residencial de Padrão Superior
- Imóveis Espaçosos e Diversificados: O traçado do bairro comporta residências unifamiliares imponentes, casas duplex contemporâneas com quintais generosos e coberturas exclusivas com vistas panorâmicas e definitivas da cidade.
- Lazer Privativo e Convivência: As propriedades contam com espaços pensados para o convívio em família, com áreas gourmet estruturadas, piscinas aquecidas e terraços privativos que garantem momentos ao ar livre com total discrição.
- Tranquilidade e Silêncio: O perfil estritamente residencial preserva um ritmo pacato e seguro para caminhadas e lazer infantil, longe do ruído intenso dos grandes corredores comerciais.
- Liquidez e Valorização Contínua: Zona urbana de forte consolidação e baixa vacância, bastante procurada tanto para moradia definitiva quanto para investimentos sólidos de médio e longo prazo.
Conveniência, Comércio Vicinal e Serviços
Mesmo resguardando o ambiente pacato, viver no Guarujá garante acesso descomplicado a todas as facilidades essenciais:- Comércio Vicinal de Apoio: Proximidade de supermercados, padarias artesanais, mercearias, farmácias, restaurantes e serviços do dia a dia.
- Educação e Formação: Fácil deslocamento para escolas conceituadas e centros educacionais de referência da região.
- Infraestrutura Completa: Bairro 100% estruturado com vias pavimentadas, iluminação pública eficiente, redes de saneamento e conectividade de alta performance.
Mobilidade e Conexões Principais
A localização privilegiada do Guarujá proporciona trajetos diários rápidos e sem complicações viárias:- Proximidade Imediata do Centro de Betim: Distância de apenas cerca de 2 km (aproximadamente 4 a 6 minutos de carro), garantindo acesso rápido ao pólo financeiro, cartórios, centros administrativos e hospitais da cidade.
- Escoamento Rápido: Conexão ágil e facilitada às principais avenidas coletoras e acessos rodoviários da Região Metropolitana, encurtando tempos de deslocamento para o trabalho ou lazer.
Central de Negócios
Gerlu Empreendimentos Imobiliários
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