Descrição do Imóvel

Raridade no Condomínio Mais Desejado de Betim: Lote Plano de Esquina com Localização Privilegiada no Bairro Açude

Documentação 100% regularizada.
Aceita Financiamento: Sim, pode ser financiado em qualquer instituição bancária e pode ser utilizado o FGTS.
Aceita Permuta: Sim.

Topografia Impecável e Posição Exclusiva:

• Uma oportunidade extremamente rara dentro do condomínio mais sofisticado e exclusivo da cidade

• Lote de esquina com topografia totalmente plana, permitindo máxima flexibilidade arquitetônica e aproveitamento integral do terreno com menor custo de fundação e terraplanagem

• Localização nobre dentro do empreendimento, garantindo privacidade, excelente ventilação e insolação favorável para projetos de mansões contemporâneas

Infraestrutura de Lazer e Contato Permanente com a Natureza:

• O condomínio fechado mais requintado de Betim, cercado por exuberante área verde e natureza rigorosamente preservada

• 3 lagoas contemplativas integradas ao paisagismo e trilhas

• Pista de caminhada ecológica para rotina de saúde e bem-estar

• Complexo esportivo com quadras poliesportivas

• Salão de festas estruturado para recepções e eventos sociais

• Projeto paisagístico impecável em todas as alamedas

Segurança Máxima e Localização Estratégica:

• Portaria com controle rigoroso de acesso 24 horas, ronda interna e segurança perimetral monitorada

• Situado na Rua Joana Lourdes de Resende, no tradicional Bairro Açude, unindo tranquilidade campestre à agilidade de acesso:

  • Apenas 5,5 km da vibrante Rua do Rosário (polo gastronômico e comercial)

  • A 6,5 km do Centro de Betim

  • A 10 km do Hospital Unimed

  • A 12 km do Partage Shopping Betim e principais eixos viários

O privilégio de construir o seu projeto dos sonhos em uma esquina totalmente plana no endereço mais exclusivo de Betim. Inserido no condomínio de maior prestígio da cidade, este terreno reúne o sossego de 3 lagoas, pista de caminhada, quadras e segurança armada com a proximidade imediata do centro, Rua do Rosário e hospitais. Uma oportunidade singular tanto para construção de alto luxo quanto para valorização sólida de patrimônio.

Venha conferir de perto essa raridade. Entre em contato e agende sua visita personalizada.

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Informações sobre o bairro

Residencial Montserrat e Entorno: O Mais Tradicional e Nobre Condomínio Fechado de Betim

O Residencial Montserrat (ou Condomínio Mont Serrat) — ou nos bairros acolhedores do seu entorno, na região do Açude — representa o ápice da exclusividade, nobreza e consolidação imobiliária em Betim. Sendo o primeiro condomínio horizontal fechado da cidade, o Montserrat tornou-se a referência máxima para famílias que exigem segurança rigorosa, privacidade absoluta e convivência em harmonia com uma exuberante reserva natural preservada, mantendo fácil acesso à área central e às vias gastronômicas do município.

Estilo de Vida & Mansões de Altíssimo Padrão

• Padrão Construtivo e Arquitetura Nobre: Vizinhança selecionada composta por mansões contemporâneas e residências clássicas imponentes, projetadas com generosos recuos, fachadas em pele de vidro, pé-direito duplo e acabamentos refinados em mármores e granitos nobres.
• Lotes com Topografia Privilegiada: Terrenos amplos com metragens médias a partir de 1.000 m² a mais de 1.400 m², oferecendo espaço generoso para implantação de residências com quintais privativos, pomares particulares e projetos paisagísticos exuberantes.
• Complexos Privativos de Lazer: As propriedades abrigam infraestruturas completas de bem-estar privativo — piscinas aquecidas com deck molhado, saunas integradas, espaços gourmet estruturados com churrasqueira e fogão a lenha, e spas com hidromassagem.
• Solidez Patrimonial Máxima: Um dos metros quadrados mais cobiçados e valorizados de Betim, caracterizado pela baixíssima rotatividade e forte retenção patrimonial entre as famílias mais tradicionais da cidade.

Complexo de Lazer Estilo Resort e Natureza Preservada

Viver no Residencial Montserrat é usufruir de uma estrutura de clube integrada ao verde nativo sem precisar sair da segurança do condomínio:

• Cenário Natural com 3 Lagoas: Três belíssimas lagoas contemplativas emolduradas por mata nativa preservada, com pista de caminhada ecológica e cooper contornando a lagoa principal.
• Esporte e Convivência Familiar: Campo de futebol gramado, quadras de areia multiúso para beach sports, quadras poliesportivas, quiosques com churrasqueira e playgrounds arborizados para o lazer seguro das crianças.
• Espaço para Celebrações: Salão de festas amplo, decorado e estruturado para recepções sociais privativas e encontros comunitários dos moradores.
• Segurança Armada e Inteligente: Portaria blindada com operação ininterrupta 24 horas, controle rigoroso de acesso e identificação de visitantes, videomonitoramento integral e vigilância motorizada contínua por todas as alamedas.

Mobilidade e Conexão Imediata

Apesar do isolamento acústico e do clima de refúgio rural, a localização geográfica no bairro Açude coloca o Montserrat a poucos minutos dos polos estratégicos de Betim:

• Polo Gastronômico da Rua do Rosário: A apenas 5,5 km de distância, permitindo acesso quase imediato aos melhores bistrôs, restaurantes, cafeterias e empórios da cidade.
• Proximidade com o Centro de Betim: Situado a cerca de 6,5 km da região central (aproximadamente 8 a 10 minutos de carro), garantindo trajeto ágil para cartórios, agências bancárias e colégios tradicionais.
• Serviços de Saúde e Compras: Acesso rápido ao complexo do Hospital Unimed (10 km) e ao Partage Shopping Betim (12 km), além de conexão fluida para a Rodovia Fernão Dias (BR-381) e Via Expressa.

Central de Negócios

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