Descrição do Imóvel

Sítio de 21.000 m² Estruturado para Pousada e Eventos no Bairro Bandeirinhas em Betim – Capacidade Hospedagem para 120+ Pessoas, Cozinha Industrial e Faturamento Médio de R$ 25.000/Mês

Documentação: Em dia (Escritura e Registro). Possibilidade de regularização para financiamento bancário mediante sinal ou instrumento contratual específico.

Condição de Pagamento: Venda à vista. Aceita permuta e estuda veículo como parte do pagamento. Possibilidade de financiamento após regularização formal.

Estrutura de Hospedagem Completa e Alta Capacidade Operacional

• Propriedade com 21.000 m² de área total totalmente aproveitável com paisagismo implantado

• 8 chalés privativos aconchegantes e independentes

• 4 grandes alojamentos coletivos, todos equipados com baterias de banheiros internos:

  • 1 alojamento com 20 camas

  • 1 alojamento com 16 camas

  • 1 alojamento com 36 camas

  • 1 alojamento com 48 camas

• Capacidade para receber retiros religiosos, workshops corporativos, excursões escolares, grupos turísticos e confraternizações de grande porte

Setor Gastronômico Industrial e Refeitório

• Cozinha industrial profissional completa para atendimento de grandes volumes de refeições simultâneas

• Salão de refeitório amplo e coberto com capacidade confortável para 180 pessoas sentadas

• Área gourmet com churrasqueira tradicional montada para eventos externos

Complexo de Lazer e Esportes Integrado

• 2 piscinas privativas, incluindo piscina para adultos e piscina infantil dedicada

• Campo de futebol gramado e quadra poliesportiva estruturada

• Salão de jogos montado com mesas de ping-pong e sinuca

• Lagoa de pesca privativa cercada por área verde e mata nativa

Logística de Estacionamento e Acesso

• Pátio de estacionamento amplo com 80 vagas demarcadas para veículos de passeio

• Estacionamento dedicado e pavimentado para até 5 ônibus de turismo/excursão com facilidade de manobra

• Localizado no bairro Bandeirinhas, a apenas 10 km do Centro de Betim, com acesso rápido e facilitado

Ativo Rentável em Plena Operação

• Empreendimento em pleno funcionamento comercial, gerando faturamento mensal médio de R$ 25.000,00 com locações e pacotes fechados

Um complexo comercial e de lazer completo, pronto para operação imediata, unindo alta capacidade de hospedagem, infraestrutura para eventos e receita recorrente consolidada.

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Informações sobre o bairro

Bairro Bandeirinhas e Entorno: Natureza Exuberante, Força Empresarial e o Futuro Logístico de Betim

O Bairro Bandeirinhas — ou nos bairros acolhedores do seu entorno — representa um dos territórios mais estratégicos e dinâmicos de Betim. Unindo a serenidade de áreas verdes preservadas, lagoas naturais e chácaras tradicionais a um dos distritos industriais e empresariais mais atuantes do Estado, a região consolidou-se como um endereço de alto potencial para viver com espaço e investir com retorno garantido.

Estilo de Vida Campestre, Lazer e Riqueza Hídrica

O Bandeirinhas preserva suas raízes ecológicas, proporcionando um refúgio natural único a poucos minutos da área urbana:

• Cinturão Verde e Recursos Naturais: Região privilegiada com abundância de nascentes, cursos d'água perenes, lagoas preservadas e clima ameno característico da mata nativa.
• Chácaras, Sítios e Espaços de Eventos: Tradição em propriedades rurais de lazer, centros de convenções campestres, retiros e pousadas estruturadas para o turismo ecológico e convivência em família.
• Gastronomia Tradicional: Paradas clássicas da culinária mineira, com restaurantes típicos e espaços gastronômicos rústicos consolidados ao longo dos principais eixos da região.

Polo Empresarial, Logística e Oportunidades de Negócios

A vocação corporativa da região transforma o Bandeirinhas em um dos motores econômicos do município:

• Distrito Industrial Bandeirinhas: Concentração de empresas de transporte, operadores logísticos, pátios operacionais e indústrias de diversos portes com movimentação econômica ativa.
• Avenida Fausto Ribeiro da Silva: Corredor viário e comercial pulsante, reunindo serviços essenciais, oficinas pesadas e comércio de apoio, além de integrar o fluxo direto entre Betim, Sarzedo e Mário Campos.
• Demanda Imobiliária Corporativa: Solo valorizado para galpões modulares, condomínios logísticos fechados e operações de construção sob medida (built-to-suit).

Mobilidade e Vetor de Valorização Aeroportuária

Posicionado estrategicamente nas rotas de expansão regional, o Bandeirinhas está diretamente inserido nos principais eixos de transformação de Betim:

• Influência Imediata do Novo Aeroporto de Betim: Situado a apenas 8 a 12 minutos do complexo aeroportuário e intermodal, o bairro posiciona-se em primeira linha de valorização imobiliária para negócios voltados à aviação geral, táxi aéreo e cargas.
• Conexões Viárias Estruturantes: Escoamento facilitado pelo prolongamento da Via Expressa, conexão ágil com a MG-155 (rumo ao Instituto Inhotim) e ligação direta com a Rodovia Fernão Dias (BR-381) em cerca de 9 a 12 minutos.
• Proximidade com o Centro: Acesso rápido ao Centro de Betim em cerca de 12 a 15 minutos de carro, combinando o sossego do campo à praticidade urbana.

Central de Negócios

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Olá! Achei esse imóvel através do site www.imoveisgerlubetim.com.br. Por favor, gostaria de mais informações sobre o mesmo. Aguardo contato. Grato.

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