Descrição do Imóvel

Espetacular Cobertura Duplex de 214 m² com Vista Definitiva, 3 Quartos (1 Suíte), Aquecimento Solar, Gourmet e 3 Vagas no Centro de Betim

Documentação 100% regularizada.
Aceita Financiamento: Sim, pode ser financiado em qualquer instituição bancária e pode ser utilizado o FGTS.
Aceita Permuta: Sim.

Distribuição e Ambientes em 214 m²:

• Planta duplex ampla e muito bem distribuída em 214,00 m² privativos, integrando funcionalidade, luminosidade natural e privacidade

• 3 dormitórios generosos, incluindo 1 suíte confortável já equipada com armários planejados sob medida

• Aquecimento solar instalado com água quente nos banheiros, garantindo conforto térmico diário e economia de energia

• 2 cozinhas planejadas com armários de excelente acabamento (uma cozinha principal e uma estrutura de cozinha gourmet no nível superior)

• Área externa privativa ampla e ensolarada, ideal para personalização com piscina privativa, hidromassagem/spa, deck ou lounge aberto

• Espaço gourmet completo com churrasqueira em alvenaria para confraternizações

• Deslumbrante vista panorâmica e definitiva para o horizonte da cidade

• 3 vagas de garagem privativas

Infraestrutura e Segurança do Edifício:

• Edifício imponente com fachada moderna no melhor ponto da região central

• 2 elevadores para total comodidade e agilidade no acesso

• Consumo otimizado e independente: hidrômetro individual (água) e medição individual de gás

• Salão de festas estruturado para comemorações e eventos sociais

• Portaria com expediente até as 22h, garantindo tranquilidade, segurança e controle de acesso

Localização Central Privilegiada:

• Situada no coração de Betim, em endereço nobre com comodidade absoluta a pé

• Proximidade imediata aos melhores restaurantes, agências bancárias, farmácias, supermercados, colégios e principais vias de transporte e acesso

O privilégio de viver a amplitude e o lazer privativo de uma cobertura duplex no endereço mais central e prático da cidade. Com 214 m² impecavelmente distribuídos, este imóvel entrega 3 dormitórios (suíte com armários), aquecimento solar nos banheiros, 3 vagas de garagem e uma área externa com espaço gourmet e churrasqueira de alvenaria voltada para uma linda vista definitiva. Com estrutura de prédio completa contando com 2 elevadores, salão de festas e água/gás individualizados, é a opção definitiva para quem busca requinte, vista livre e praticidade urbana.

Venha conferir de perto cada detalhe. Entre em contato e agende sua visita personalizada.

Vídeo

Informações sobre o bairro

Bairro Filadélfia e Entorno: Tradição, Padrão Nobre e Centralidade em Betim

O Bairro Filadélfia — ou nos bairros acolhedores do seu entorno — é amplamente reconhecido como um dos endereços residenciais e comerciais mais nobres, tradicionais e consolidados de Betim. Combinando a serenidade de vias arborizadas ao dinamismo de estar imediatamente conectado ao Centro, o bairro consolidou-se como o destino de eleição para famílias que procuram espaço, segurança e conveniência, bem como para investidores atentos a activos imobiliários de elevada procura.

Estilo de Vida & Perfil Residencial de Alto Padrão

• Padrão Construtivo e Amplitude: O bairro apresenta uma paisagem urbana qualificada, marcada por imponentes residências unifamiliares, coberturas requintadas e edifícios modernos sob pilotis com elevador e acabamentos nobres (porcelanatos, rebaixamento em gesso e marcenaria de primeira linha).
• Lotes Estruturados e Quintais Espaçosos: Com terrenos generosos (muitos no padrão clássico de 360 m² e frentes amplas), as propriedades da região favorecem quintais privativos com jardins, piscinas e áreas gourmet completas.
• Atmosfera Residencial e Familiar: Preserva um ritmo tranquilo e seguro para caminhadas e convivência familiar, equilibrando privacidade com fácil circulação interna.
• Sólida Valorização Patrimonial: Região consolidada e com escassez de novos terrenos, assegurando liquidez contínua e valorização expressiva tanto para moradia definitiva quanto para locação qualificada.

Conveniência, Comércio Consolidado e Serviços

Viver no Filadélfia permite usufruir de uma infraestrutura urbana completa, permitindo resolver as necessidades do dia a dia a curtas distâncias:

• Comércio Completo e Redes Varejistas: Proximidade imediata de grandes supermercados (como o Supermercado EPA), panificadoras artesanais, drogarias, agências bancárias e comércio vicinal variado.
• Educação e Saúde: Acesso facilitado a colégios tradicionais, clínicas médicas multidisciplinares, academias conceituadas e proximidade com os principais complexos de saúde do município.
• Vocação Mista em Eixos Estratégicos: Vias arteriais que cruzam o bairro e o seu entorno comportam empreendimentos comerciais de sucesso, escritórios corporativos e clínicas especializadas.

Mobilidade e Conexão Imediata

A localização geográfica do Filadélfia coloca os seus moradores e utilizadores a poucos minutos dos principais marcos urbanos e vias de escoamento:

• Ligação Rápida ao Centro de Betim: Trajeto de apenas 2 a 5 minutos de carro (cerca de 1 a 2 km), permitindo aceder com facilidade ao polo administrativo, financeiro e jurídico da cidade.
• Conectividade Viária com a Av. das Américas: Eixo directo com a Avenida das Américas e saídas desimpedidas para a Rodovia Fernão Dias (BR-381) e Via Expressa, assegurando trânsito fluido rumo a Contagem, Belo Horizonte e aos polos industriais da região metropolitana.

Central de Negócios

Fale agora Conosco

Olá! Achei esse imóvel através do site www.imoveisgerlubetim.com.br. Por favor, gostaria de mais informações sobre o mesmo. Aguardo contato. Grato.

0785 repita: