Sítio para Venda, Itatiaiuçu / MG

Descrição do Imóvel

Sítio Exclusivo de 5.000 m² com 4 Quartos, 2 Lagoas Naturais Privativas e Poço Artesiano – Casa de 135 m², Autonomia Hídrica e Excelente Topografia

Documentação: Imóvel com documentação em dia e situação jurídica regularizada, liberado para negociação e transferência imediata.

Condição de Pagamento: Venda exclusivamente à vista (não aceita financiamento bancário e não aceita FGTS). Estuda proposta comercial com veículo sob avaliação ou permuta como parte do pagamento.

Terreno Raro de 5.000 m² com 2 Lagoas Naturais e Fartura de Água

• Terreno generoso de 5.000,00 m² com topografia altamente favorável e aproveitamento integral do espaço

• Diferencial exclusivo e ecológico: 2 lagoas naturais dentro dos limites da propriedade, ideais para pesca esportiva, contemplação, descanso ao ar livre e contato direto com a fauna nativa

• Autonomia hídrica completa e sustentável com poço artesiano próprio e reservatório com caixa d'água de 5.000 litros, eliminando preocupações com abastecimento

• Rede de energia elétrica totalmente regularizada e padrão técnico instalado

• Ampla área verde com solo fértil, perfeita para implantação de pomar com mudas frutíferas variadas, horta orgânica, criação de pequenos animais ou piquetes

• Pátio livre e espaçoso para estacionamento e manobra confortável de dezenas de veículos

Casa Confortável de 135 m² com 4 Dormitórios

• Edificação sólida de 135,00 m² de área construída, projetada com foco no acolhimento, claridade e ventilação natural constante

• 4 dormitórios amplos e bem ventilados, acomodando confortavelmente toda a família e hóspedes

• Sala de estar e convivência generosa, ideal para reunir a família nos momentos de descanso

• Cozinha funcional no autêntico estilo de campo, perfeita para as refeições em família

• 2 banheiros completos distribuídos estrategicamente para atender com praticidade às alas íntima e social

Potencial para Complexo de Lazer e Expansão

• Amplo espaço gramado e livre ao redor das lagoas, perfeito para implantação de quiosque gourmet com churrasqueira e fogão a lenha, instalação de piscina com deck molhado voltado para a água ou campo de futebol society

• Cenário ideal tanto para moradia definitiva de quem busca ar puro e sossego quanto para refúgio de lazer nos finais de semana e feriados

• Forte apelo para exploração turística e locação por temporada (Airbnb / finais de semana de pesca e descanso), atraindo hóspedes que buscam refúgio de natureza na Região Metropolitana

Localização e Acessibilidade

• Região tranquila, segura e com ambiente estritamente familiar, proporcionando a paz do campo sem a sensação de isolamento

• Logística rápida e fácil com escoamento direto para as vias principais e rodovias da região, ficando a poucos minutos de supermercados, farmácias e comércio local

Uma propriedade rara que reúne a privacidade de 5.000 m², a exclusividade de 2 lagoas naturais privativas e uma casa de 4 quartos pronta para morar.

Me chama para tirar dúvidas sobre a propriedade, consultar condições de proposta e agendar sua visita técnica ao sítio.

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