Galpão para Venda, Betim / MG
Ref: 440639, bairro Jardim das Alterosas - 2ª Seção, 2 banheiros, 99 vagas de garagem, área total 1.100 m², área construída 1.100 m², área útil 1.100 m², terreno 1.100 m²Compartilhar:
R$ 4.300.000
IPTU
260,00
2 Banheiros
99 Vagas
Descrição do Imóvel
Galpão Comercial e Industrial com 1.100 m² de Vão Livre, Módulo Administrativo Completo e Portão para Carga na Av. Marco Túlio Isaac em Betim
Documentação: Imóvel possui Habite-se e documentação 100% regularizada (Escritura e Registro), apto para financiamento bancário imediato por qualquer instituição financeira.
Condição de Pagamento: Aceita financiamento bancário comercial. Aceita permuta e estuda veículo como parte do pagamento.
Localização Logística Estratégica na Avenida Marco Túlio Isaac
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Situado em um dos eixos comerciais e industriais de maior fluxo e visibilidade de Betim, na altura do bairro Jardim das Alterosas
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A apenas 1,8 km do Hospital Unimed Betim e a 220 metros da Unidade Básica de Saúde (UBS) Alterosas
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Conexão rápida e desimpedida com os principais anéis viários de escoamento, BR-381, Via Expressa e centro da cidade
Estrutura Operacional e Logística
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Área total de 1.100 m² em vão livre amplo, permitindo manobras internas e verticalização de estoque
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Pé-direito alto com ventilação cruzada e excelente iluminação natural com telhas translúcidas
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Estrutura metálica reforçada de alta durabilidade e piso industrial de alta resistência
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Portão frontal em dimensões adequadas para acesso de caminhões, carretas e veículos pesados de logística
Módulo Administrativo e de Apoio Corporativo
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Bloco administrativo completo construído em alvenaria com visor em vidro temperado voltado para a área operacional
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Salão de escritório amplo revestido em piso cerâmico com luminárias embutidas
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Salas privativas dedicadas para reuniões, diretoria e atendimento a clientes
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Recepção estruturada para controle de acesso de visitantes
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Copa/refeitório montado com bancadas em granito nobre e armários planejados
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Bateria de sanitários privativos masculinos e femininos com acabamento cerâmico completo
Versatilidade Operacional para Diversos Segmentos
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Configuração ideal para centros de distribuição (CD), transportadoras, armazenagem, oficinas corporativas, indústrias leves ou sedes empresariais que necessitam de operação e administração integradas
Um imóvel industrial consolidado, com excelente frente comercial e segurança jurídica total para financiamento imediato.
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Informações sobre o bairro
Bairro Jardim das Alterosas (2ª Seção) e Entorno: Autossuficiência, Efervescência Comercial e Tradição Residencial em Betim
O Bairro Jardim das Alterosas – 2ª Seção — ou nos bairros acolhedores do seu entorno — é um dos maiores, mais tradicionais e completos polos urbanos de Betim. Destacando-se por sua marcante autossuficiência e vibrante dinamismo econômico, a região oferece uma infraestrutura tão rica que permite aos seus moradores resolver absolutamente todas as demandas do cotidiano sem precisar se deslocar até o Centro da cidade.Estilo de Vida & Vocação Imobiliária Versátil
- Diversidade de Tipologias e Oportunidades: O bairro reúne um tecido urbano diversificado, abrangendo desde casas térreas tradicionais em lotes inteiros de 360 m² com quintais generosos até casas duplex modernas, imóveis multifamiliares e prédios com apartamentos funcionais.
- Potencial para Renda e Imóveis Mistos: Pela forte densidade e perfil comercial do bairro, é uma região amplamente procurada por investidores focados em imóveis multifuncionais (lojas no térreo com moradias independentes nos pavimentos superiores).
- Liquidez Imobiliária Constante: Com procura ativa e contínua tanto para compra da primeira moradia quanto para locação residencial e comercial, o Alterosa 2ª Seção mantém uma das menores taxas de vacância e excelente velocidade de absorção no mercado.
- Convivência Comunitária e Familiar: Ruas residenciais com vizinhança consolidada, tráfego local calmo nas vias internas e proximidade de praças, igrejas e quadras comunitárias.
Polo Comercial, Saúde e Conveniência Absoluta
Morar na 2ª Seção do Jardim das Alterosas é desfrutar de uma rede de comércio e serviços comparável a um centro urbano próprio:- Eixo Comercial da Av. Coletora Arthur Trindade: A principal artéria da região, concentrando bancos, supermercados (como o Supermercado Luna), drogarias, centros automotivos, academias, óticas e amplo comércio varejista.
- Saúde e Cuidados Médicos: Localização estratégica próxima ao complexo hospitalar da Unimed, além de unidades de atendimento de saúde e clínicas odontológicas e laboratoriais distribuídas na região.
- Educação e Serviços do Dia a Dia: Variada oferta de escolas públicas e particulares, creches, panificadoras tradicionais, feiras livres e centros de serviços essenciais acessíveis a pé.
Mobilidade e Conexões Principais
A posição geográfica do Jardim das Alterosas 2ª Seção garante escoamento ágil para diferentes direções da Região Metropolitana:- Acesso Rápido à Via Expressa e BR-381: Conexão direta com as grandes artérias metropolitanas, facilitando a circulação rumo a Contagem, Belo Horizonte e aos distritos industriais.
- Deslocamento até o Centro de Betim: Distância de apenas cerca de 5 km (aproximadamente 8 a 10 minutos de carro), garantindo trânsito direto e rápido para órgãos públicos, cartórios e shoppings.
- Integração Regional: Vizinho ao tradicional bairro Niterói e integrado às demais seções do Alterosa, contando com linhas regulares de transporte coletivo que cortam o bairro para os principais terminais municipais e intermunicipais.
Central de Negócios
Gerlu Empreendimentos Imobiliários
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