Fazendinha para Venda, Passa Tempo / MG

Descrição do Imóvel

Fazenda e Sítio com Casarão Colonial de 320 m², 7 Lagoas com Piscicultura, Riqueza Hídrica em Nascentes, 26.000 Pés de Eucalipto e Curral com Balança

Documentação: Em dia (Escritura Pública, Registro e CAR 100% regulares). Possibilidade de regularização para financiamento bancário mediante sinal ou instrumento contratual específico.

Condição de Pagamento: Venda à vista. Aceita permuta e estuda veículo como parte do pagamento. Possibilidade de financiamento rural bancário via crédito agropecuário.

Sede Colonial Imponente de 320 m² e Conforto Térmico

• Casarão colonial tradicional com 320 m² de área construída, cercado por acolhedora varanda em formato em "L"

• Sala ampla e arejada, copa espaçosa e cozinha com layout generoso para refeições em família

• Sistema de aquecimento solar instalado atendendo aos banheiros e pontos de água da casa

• Espaço gourmet rústico equipado com tradicional fogão a lenha

• 4 dormitórios confortáveis: 1 suíte privativa, 2 semi-suítes equipadas com banheira de hidromassagem para casal e 1 quarto adicional

Recursos Hídricos Excepcionais e Piscicultura Estruturada

• Propriedade autoirrigável de rara abundância hídrica, contando com nascentes próprias perenes e 3 brejos preservados

• Complexo com 7 lagoas privativas perfeitamente estruturadas:

  • 4 lagoas dedicadas e ativas para criação intensiva de Tilápias

  • 1 lagoa nobre com grande variedade de espécies nobres de água doce, incluindo Surubim

Infraestrutura Operacional, Pecuária e de Apoio

• Curral completo e funcional com estrutura reforçada e balança para pesagem e manejo de gado

• Terra nobre de cultura, capineira, canavial e área totalmente cercada e piquetada para rotação de pastagens

• Estrutura de suporte completa: casa para caseiro, casa para trabalhadores temporários, casa de máquinas, quarto de ferramentas e quarto para estoque de ração

• Garagem ampla para trator e implementos agrícolas

• Setor de subsistência e criação estruturado com horta produtiva, pomar formado, galinheiro, chiqueiro e canil

Potencial Florestal, Econômico e Logística

• Ativo florestal expressivo com eucaliptal plantado totalizando aproximadamente 26.000 pés em fase de valorização

• Entrada privativa individualizada garantindo total privacidade

• Acesso facilitado por estradão cascalhado em excelentes condições de tráfego o ano inteiro para caminhões e veículos leves

Uma fazenda produtiva e de lazer completa, combinando o charme do casarão colonial, abundância extraordinária de água com piscicultura e infraestrutura agropecuária profissional.

Me chama para saber a localização exata e agendar sua visita técnica.

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