Sítio para Venda, Esmeraldas / MG

Descrição do Imóvel

Magnífico Sítio de 11 Hectares com Habite-se, Casa Sede com 4 Quartos (2 Suítes), Casa de Caseiro e Fundos para o Rio Paraopeba – Esmeraldas/MG

Documentação 100% regularizada: Escritura, Registro e Habite-se averbado.
Aceita Financiamento: Sim, pode ser financiado em qualquer instituição bancária e pode ser utilizado o FGTS.
Aceita Permuta: Sim.

Casa Sede Colonial e Amplitude:

• Construção sólida e elegante em laje com telhado colonial tradicional

• 4 dormitórios amplos e arejados, incluindo 2 suítes privativas com excelente luminosidade natural

• Cozinha americana moderna com pé-direito livre e generoso, garantindo ventilação constante e integração com a convivência

• Ampla varanda circundando toda a residência, proporcionando circulação fluida, sombra fresca e vista panorâmica para a natureza

Infraestrutura Hídrica, Acessos e Apoio:

• Abastecimento hídrico autônomo com poço semiartesiano de alta vazão

• Casa de caseiro independente para suporte operacional e moradia de equipe

• Logística privilegiada: apenas 4 km de asfalto e 12 km de estrada de terra batida em ótimo estado de conservação

• Conta com 2 acessos distintos, independentes e totalmente seguros, com tráfego perfeito mesmo em períodos de chuva intensa

Lazer Natural e Potencial Produtivo / Comercial:

• Área total de 11 hectares (110.000,00 m²) de pura beleza natural e topografia versátil

• Fundos para o Rio Paraopeba (a cerca de 300 metros), oferecendo lazer náutico, pesca e banho em meio à vegetação preservada

• Propriedade com vocação multifuncional: perfeita para refúgio familiar de finais de semana, haras/criação, empreendimento agroecológico ou pousada/ecoturismo rural

O equilíbrio ideal entre a autenticidade da vida no campo e a conveniência de estar perto da cidade. Situado em Esmeraldas, este sítio cinematográfico de 11 hectares entrega infraestrutura completa com poço semiartesiano, casa sede arejada de 4 quartos com varanda em volta, casa de apoio para caseiro e fundos para o Rio Paraopeba. Um diferencial raro no mercado rural: possui Habite-se averbado, escritura e registro, viabilizando financiamento bancário imediato com as melhores taxas do mercado.

Venha se encantar de perto com este paraíso particular. Entre em contato e agende sua visita personalizada.

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