Descrição do Imóvel

Apartamento de Alto Padrão com 107 m², 3 Quartos (1 Suíte), Armários e 2 Vagas no San Marino – Bairro Filadélfia, Betim

Documentação em dia (com Habite-se).
Aceita Financiamento: Sim, pode ser financiado em qualquer instituição bancária e pode ser utilizado o FGTS.
Aceita Permuta: Sim.

Características:

• Área privativa generosa de 107 m² com acabamentos de alto padrão e distribuição inteligente

• 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte confortável

• Quartos com piso laminado de madeira texturizada, persianas sob medida e armários planejados com portas de correr espelhadas

• Sala de estar e jantar em conceito aberto e integrado, com piso em porcelanato polido de grande formato, teto rebaixado em gesso com projeto de iluminação embutida e painel de TV planejado

• Ampla abertura em vidro na sala, proporcionando excelente luminosidade e ventilação natural

• Cozinha moderna no estilo corredor 100% planejada: bancadas em granito escuro, cooktop instalado, torre quente com forno embutido, armários aéreos/inferiores e bancada de lanche com banquetas

• Área de serviço independente e bem ventilada, com armários embutidos

• Banheiro social e da suíte com revestimento cerâmico até o teto e pias em bancada de granito

• Corredor de circulação com iluminação embutida e portas em madeira maciça

• Sistema de ar-condicionado instalado nos ambientes principais

• Prédio moderno com elevador social de última geração, medidores individuais e portaria

• 2 vagas de garagem cobertas e de fácil manobra

• Localização nobre no Condomínio San Marino, no bairro Filadélfia: fácil acesso ao Centro de Betim e próximo a escolas, supermercados, academias e polos comerciais

Uma oportunidade exclusiva para quem busca amplitude, sofisticação e máximo conforto em um dos endereços mais valorizados e desejados de Betim. Localizado no conceituado Condomínio San Marino Filadélfia, este apartamento de 107 m² impressiona pela riqueza dos detalhes: desfrute de um living integrado sofisticado com porcelanato e gesso, quartos climatizados e ricos em marcenaria com portas espelhadas, além de uma cozinha planejada completa com torre quente e cooktop. Toda a comodidade de um condomínio moderno com elevador, duas vagas cobertas e a conveniência de estar a poucos minutos do centro e de tudo o que sua família precisa.

Venha viver essa experiência de perto. Entre em contato e agende sua visita.

Vídeo

Informações sobre o bairro

Bairro Filadélfia e Entorno: Tradição, Padrão Nobre e Centralidade em Betim

O Bairro Filadélfia — ou nos bairros acolhedores do seu entorno — é amplamente reconhecido como um dos endereços residenciais e comerciais mais nobres, tradicionais e consolidados de Betim. Combinando a serenidade de vias arborizadas ao dinamismo de estar imediatamente conectado ao Centro, o bairro consolidou-se como o destino de eleição para famílias que procuram espaço, segurança e conveniência, bem como para investidores atentos a activos imobiliários de elevada procura.

Estilo de Vida & Perfil Residencial de Alto Padrão

• Padrão Construtivo e Amplitude: O bairro apresenta uma paisagem urbana qualificada, marcada por imponentes residências unifamiliares, coberturas requintadas e edifícios modernos sob pilotis com elevador e acabamentos nobres (porcelanatos, rebaixamento em gesso e marcenaria de primeira linha).
• Lotes Estruturados e Quintais Espaçosos: Com terrenos generosos (muitos no padrão clássico de 360 m² e frentes amplas), as propriedades da região favorecem quintais privativos com jardins, piscinas e áreas gourmet completas.
• Atmosfera Residencial e Familiar: Preserva um ritmo tranquilo e seguro para caminhadas e convivência familiar, equilibrando privacidade com fácil circulação interna.
• Sólida Valorização Patrimonial: Região consolidada e com escassez de novos terrenos, assegurando liquidez contínua e valorização expressiva tanto para moradia definitiva quanto para locação qualificada.

Conveniência, Comércio Consolidado e Serviços

Viver no Filadélfia permite usufruir de uma infraestrutura urbana completa, permitindo resolver as necessidades do dia a dia a curtas distâncias:

• Comércio Completo e Redes Varejistas: Proximidade imediata de grandes supermercados (como o Supermercado EPA), panificadoras artesanais, drogarias, agências bancárias e comércio vicinal variado.
• Educação e Saúde: Acesso facilitado a colégios tradicionais, clínicas médicas multidisciplinares, academias conceituadas e proximidade com os principais complexos de saúde do município.
• Vocação Mista em Eixos Estratégicos: Vias arteriais que cruzam o bairro e o seu entorno comportam empreendimentos comerciais de sucesso, escritórios corporativos e clínicas especializadas.

Mobilidade e Conexão Imediata

A localização geográfica do Filadélfia coloca os seus moradores e utilizadores a poucos minutos dos principais marcos urbanos e vias de escoamento:

• Ligação Rápida ao Centro de Betim: Trajeto de apenas 2 a 5 minutos de carro (cerca de 1 a 2 km), permitindo aceder com facilidade ao polo administrativo, financeiro e jurídico da cidade.
• Conectividade Viária com a Av. das Américas: Eixo directo com a Avenida das Américas e saídas desimpedidas para a Rodovia Fernão Dias (BR-381) e Via Expressa, assegurando trânsito fluido rumo a Contagem, Belo Horizonte e aos polos industriais da região metropolitana.

Central de Negócios

Fale agora Conosco

Olá! Achei esse imóvel através do site www.imoveisgerlubetim.com.br. Por favor, gostaria de mais informações sobre o mesmo. Aguardo contato. Grato.

9962 repita: