Descrição do Imóvel

Casa Espaçosa de 3 Quartos com Amplo Terraço Coberto e Garagem para 4 Carros no Bairro Angola em Betim – Próxima à PUC Minas e Polo Gastronômico

Documentação: Imóvel transmitido via Contrato de Compra e Venda (não possui Habite-se / matrícula individualizada averbada).

Condição de Pagamento: Venda exclusivamente à vista. NÃO aceita financiamento bancário e NÃO aceita FGTS. Estuda veículo sob avaliação ou proposta de permuta como parte do pagamento.

Ambientes Confortáveis e Garagem para até 4 Carros

• 3 quartos espaçosos, bem arejados e com ótima iluminação natural ao longo de todo o dia

• Sala de estar acolhedora, ideal para receber visitas e curtir os momentos em família

• Cozinha funcional e prática, com excelente layout para instalação de armários e bancadas

• Banheiro social completo atendendo a área social e íntima

• Garagem ampla com capacidade de estacionamento para até 4 veículos, garantindo conforto e comodidade para sua família e visitantes

Diferencial Exclusivo: Terraço Amplo e Coberto no Pavimento Superior

• Amplo terraço coberto com vista aberta, compondo um ambiente versátil para convívio social

• Espaço já estruturado com +1 banheiro completo no piso superior, ideal para instalação de área gourmet privativa (churrasqueira, bancada de apoio e fogão a lenha), salão de jogos ou espaço fitness

• Estrutura protegida de sol e chuva para confraternizações em qualquer época do ano

Localização Nobre e Tradicional no Coração do Bairro Angola

• Situada em um dos bairros mais nobres, tradicionais, seguros e valorizados de Betim

• A poucos minutos da PUC Minas Betim, colégios conceituados e polos educacionais

• Próxima a um centro gastronômico diversificado, cafeterias, supermercados, panificadoras, drogarias e centros esportivos/academias

• Deslocamento rápido e fácil a pé ou de carro até o Centro de Betim e às principais vias de trânsito metropolitano

Uma oportunidade perfeita para quem busca o espaço de uma casa ampla com terraço privativo no metro quadrado mais cobiçado da cidade por um custo altamente atrativo para pagamento à vista.

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Vídeo

Informações sobre o bairro

Bairro Angola: Tradição, Polo Gastronômico e a Alma Cultural de Betim

Considerado um dos bairros mais tradicionais, nobres e desejados de Betim, o Angola combina história viva, ambiente residencial arborizado e a mais efervescente vida cultural e gastronômica da cidade.
Morar no Angola e seu entorno é ter o privilégio de caminhar por ruas tranquilas e, em poucos passos, encontrar opções de alta gastronomia, lazer esportivo, instituições de ensino de referência e praças icônicas que fazem parte da memória afetiva de gerações de betinenses.

Gastronomia & Vida Noturna: O Charme da Rua do Rosário

O grande coração vibrante do bairro é a emblemática Rua do Rosário, o corredor gastronômico mais famoso de Betim:

• Polo Culinário Completo: Bares clássicos, gastropubs modernos, restaurantes à la carte, hamburguerias artesanais e cafeterias intimistas que reúnem amigos e famílias do happy hour ao fim de semana.
• Clima de Convivência: Calçadas vivas, mesas ao ar livre e uma atmosfera acolhedora que atrai frequentadores de toda a cidade e região metropolitana.

Praças Icônicas e Fé

O bairro respira tranquilidade e identidade comunitária através de seus pontos de encontro e marcos religiosos:

• Praça São Cristóvão: Um dos cartões-postais do bairro, palco de encontros tradicionais, feirinhas e momentos de descanso sob a sombra das árvores.
• Praça do Óleo: Conhecida área de convivência e lazer ao ar livre, muito procurada por famílias e moradores para passeios e caminhadas no fim de tarde.
• Igreja São Cristóvão & Igreja São Francisco de Assis: Marcos de devoção, história e arquitetura que acolhem a comunidade com celebrações e eventos tradicionais.

Polo Educacional de Excelência

O Angola abriga algumas das principais referências educacionais da cidade, valorizando intensamente os imóveis da região:

• PUC Minas Betim: Campus universitário de destaque no Estado, polo de formação acadêmica que movimenta serviços e locações qualificadas.
• Colégio Santa Maria Minas: Uma das instituições de ensino básico e médio mais prestigiadas e tradicionais de Minas Gerais.

Esporte, Lazer e Espaços Públicos

• Ginásio Poliesportivo Divino Ferreira Braga (Divino Braga): O principal templo do esporte e de grandes espetáculos de Betim, palco de competições oficiais de vôlei, futsal, artes marciais, além de feiras e shows de grande porte.
• Horto Municipal de Betim: Um verdadeiro pulmão verde vizinho ao bairro, ideal para caminhadas ecológicas, piqueniques, contato com mudas e árvores nativas e momentos de desconexão.
• Parque de Exposições David Gonçalves Lara: Palco de momentos históricos da cidade (como a tradicional Feira da Paz e o Betim Rural). Atualmente, abriga serviços públicos — como a sede e os eventos da Superintendência de Proteção Animal (Sepa) — e passa por projetos de revitalização e reestruturação urbana voltados a novas esplanadas de eventos, esportes e integração comunitária.

Mobilidade e Conexão Imediata

A localização central e privilegiada do Angola coloca os moradores colados aos principais pontos de serviços e compras de Betim:

• Praça do Encontro: A cerca de 3 a 5 minutos de carro (aproximadamente 1,5 km), ponto de encontro central e referência viária da cidade.
• Mercado Central de Betim (Ceabe): A apenas 4 a 6 minutos (cerca de 2 km), garantindo acesso rápido a produtos frescos, queijos da serra, especiarias e hortifrúti direto do produtor.
• Acesso Viário: Ligação instantânea com a Av. Edmeia Mattos Lazzarotti e com o Centro da cidade, oferecendo transporte fluido para qualquer vetor de Betim.

Nota de Esclarecimento: Referência Regional e Limites Geográficos

Vale destacar que, embora alguns equipamentos públicos, áreas de lazer e comércios citados ao longo deste guia estejam formalmente distribuídos em bairros adjacentes (como o Horto Municipal e o complexo do Divino Braga), a Rua do Rosário tem seu início e identidade visceralmente enraizados no Angola. Por esse motivo, a comunidade betinense reconhece historicamente toda essa região e seu entorno imediato como parte integrante da vivência e da atmosfera do tradicional Bairro Angola.

Central de Negócios

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Olá! Achei esse imóvel através do site www.imoveisgerlubetim.com.br. Por favor, gostaria de mais informações sobre o mesmo. Aguardo contato. Grato.

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