Descrição do Imóvel

Lote de 210 m² com Topografia Favorável no Bairro Guarujá em Betim – Excelente Liquidez, Infraestrutura Pronta e Ideal para Renda ou Revenda

Documentação: Imóvel possui Contrato de Compra e Venda com histórico de posse seguro.

Condição de Pagamento: Venda à vista. Estuda veículo como parte do pagamento.

Topografia Pronta para Início Imediato de Obras

• Terreno de 210 m² com perfil topográfico suave e favorável, minimizando movimentação de terra e custos com contenção

• Dimensões ideais e versáteis para projetos residenciais modernos, casas compactas, sobrados ou unidades planejadas para locação

• Canteiro de obras descomplicado, garantindo agilidade no cronograma executivo

Infraestrutura e Alta Demanda por Moradia

• Região já atendida por infraestrutura urbana consolidada e disponibilidade para conexão de internet rápida

• Perfil de bairro com alta procura por locação residencial e baixíssima vacância, assegurando retorno previsível para quem busca renda passiva

• Excelente oportunidade para investidores com foco em construção para giro rápido de capital ou incorporação unifamiliar

Localização e Valorização no Bairro Guarujá

• Inserido em quadrilátero de forte consolidação urbana em Betim, com curva consistente de valorização do metro quadrado

• Acesso prático a linhas de transporte coletivo, comércios locais, escolas e serviços do dia a dia

• Ticket de entrada acessível com excelente relação entre custo de aquisição e potencial construtivo

Um terreno estratégico de 210 m² no Guarujá com condições facilitadas aceitando veículo na negociação.

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Informações sobre o bairro

Bairro Guarujá e Entorno: Serenidade Residencial, Amplitude e Centralidade em Betim

O Bairro Guarujá — ou nos bairros acolhedores do seu entorno — é amplamente reconhecido como uma das regiões residenciais mais tradicionais, tranquilas e valorizadas de Betim. Caracterizado por ruas calmas, vizinhança estritamente familiar e uma atmosfera de sossego ímpar, o bairro destaca-se por oferecer imóveis de excelente metragem e privacidade sem abrir mão de uma ligação imediata com o centro urbano.

Estilo de Vida & Perfil Residencial de Padrão Superior

• Imóveis Espaçosos e Diversificados: O traçado do bairro comporta residências unifamiliares imponentes, casas duplex contemporâneas com quintais generosos e coberturas exclusivas com vistas panorâmicas e definitivas da cidade.
• Lazer Privativo e Convivência: As propriedades contam com espaços pensados para o convívio em família, com áreas gourmet estruturadas, piscinas aquecidas e terraços privativos que garantem momentos ao ar livre com total discrição.
• Tranquilidade e Silêncio: O perfil estritamente residencial preserva um ritmo pacato e seguro para caminhadas e lazer infantil, longe do ruído intenso dos grandes corredores comerciais.
• Liquidez e Valorização Contínua: Zona urbana de forte consolidação e baixa vacância, bastante procurada tanto para moradia definitiva quanto para investimentos sólidos de médio e longo prazo.

Conveniência, Comércio Vicinal e Serviços

Mesmo resguardando o ambiente pacato, viver no Guarujá garante acesso descomplicado a todas as facilidades essenciais:

• Comércio Vicinal de Apoio: Proximidade de supermercados, padarias artesanais, mercearias, farmácias, restaurantes e serviços do dia a dia.
• Educação e Formação: Fácil deslocamento para escolas conceituadas e centros educacionais de referência da região.
• Infraestrutura Completa: Bairro 100% estruturado com vias pavimentadas, iluminação pública eficiente, redes de saneamento e conectividade de alta performance.

Mobilidade e Conexões Principais

A localização privilegiada do Guarujá proporciona trajetos diários rápidos e sem complicações viárias:

• Proximidade Imediata do Centro de Betim: Distância de apenas cerca de 2 km (aproximadamente 4 a 6 minutos de carro), garantindo acesso rápido ao pólo financeiro, cartórios, centros administrativos e hospitais da cidade.
• Escoamento Rápido: Conexão ágil e facilitada às principais avenidas coletoras e acessos rodoviários da Região Metropolitana, encurtando tempos de deslocamento para o trabalho ou lazer.

Central de Negócios

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Olá! Achei esse imóvel através do site www.imoveisgerlubetim.com.br. Por favor, gostaria de mais informações sobre o mesmo. Aguardo contato. Grato.

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