Lote para Venda, Betim / MG
Ref: 321893, bairro Guarujá, área total 2.715 m², área útil 2.715 m², terreno 2.715 m²Compartilhar:
R$ 2.600.000
IPTU
100,00
Descrição do Imóvel
Terreno Estratégico com Alto Potencial Comercial e Residencial Próximo ao Centro e à Prefeitura de Betim
Documentação: Imóvel possui escritura pública e registro imobiliário rigorosamente em dia, 100% regularizado e apto para financiamento bancário imediato por qualquer instituição financeira.
Condição de Pagamento: Aceita financiamento bancário e utilização de FGTS. Aceita permuta (mediante avaliação) e estuda veículo como parte do pagamento.
Localização Central Privilegiada e Conectividade Total
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Posicionamento estratégico a poucos minutos do Centro de Betim e próximo à sede da Prefeitura Municipal
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Acesso imediato às principais vias arteriais e corredores de transporte da cidade, garantindo logística rápida e facilidade de locomoção
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Região consolidada com rede completa de conveniências no entorno: supermercados, agências bancárias, farmácias, clínicas, polos gastronômicos e comércio diversificado
Versatilidade Construtiva e Vocação Mista
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Terreno com excelente visibilidade e perfil funcional, adaptável tanto para edificações comerciais (lojas, galpões de distribuição, clínicas ou escritórios) quanto para empreendimentos residenciais
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Ampla testada e facilidade de implantação de projetos arquitetônicos modernos com aproveitamento inteligente do espaço
Excelente Potencial de Valorização Imobiliária
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Região de valorização constante em virtude da centralidade e escassez de terrenos urbanos estruturados
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Ativo seguro e rentável tanto para construtores, investidores de renda por locação ou para quem busca construir sob medida no vetor central
Um terreno versátil e bem localizado, perfeito para rentabilizar capital ou erguer a sede da sua empresa com flexibilidade nas condições de pagamento.
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Vídeo
Informações sobre o bairro
Bairro Guarujá e Entorno: Serenidade Residencial, Amplitude e Centralidade em Betim
O Bairro Guarujá — ou nos bairros acolhedores do seu entorno — é amplamente reconhecido como uma das regiões residenciais mais tradicionais, tranquilas e valorizadas de Betim. Caracterizado por ruas calmas, vizinhança estritamente familiar e uma atmosfera de sossego ímpar, o bairro destaca-se por oferecer imóveis de excelente metragem e privacidade sem abrir mão de uma ligação imediata com o centro urbano.Estilo de Vida & Perfil Residencial de Padrão Superior
- Imóveis Espaçosos e Diversificados: O traçado do bairro comporta residências unifamiliares imponentes, casas duplex contemporâneas com quintais generosos e coberturas exclusivas com vistas panorâmicas e definitivas da cidade.
- Lazer Privativo e Convivência: As propriedades contam com espaços pensados para o convívio em família, com áreas gourmet estruturadas, piscinas aquecidas e terraços privativos que garantem momentos ao ar livre com total discrição.
- Tranquilidade e Silêncio: O perfil estritamente residencial preserva um ritmo pacato e seguro para caminhadas e lazer infantil, longe do ruído intenso dos grandes corredores comerciais.
- Liquidez e Valorização Contínua: Zona urbana de forte consolidação e baixa vacância, bastante procurada tanto para moradia definitiva quanto para investimentos sólidos de médio e longo prazo.
Conveniência, Comércio Vicinal e Serviços
Mesmo resguardando o ambiente pacato, viver no Guarujá garante acesso descomplicado a todas as facilidades essenciais:- Comércio Vicinal de Apoio: Proximidade de supermercados, padarias artesanais, mercearias, farmácias, restaurantes e serviços do dia a dia.
- Educação e Formação: Fácil deslocamento para escolas conceituadas e centros educacionais de referência da região.
- Infraestrutura Completa: Bairro 100% estruturado com vias pavimentadas, iluminação pública eficiente, redes de saneamento e conectividade de alta performance.
Mobilidade e Conexões Principais
A localização privilegiada do Guarujá proporciona trajetos diários rápidos e sem complicações viárias:- Proximidade Imediata do Centro de Betim: Distância de apenas cerca de 2 km (aproximadamente 4 a 6 minutos de carro), garantindo acesso rápido ao pólo financeiro, cartórios, centros administrativos e hospitais da cidade.
- Escoamento Rápido: Conexão ágil e facilitada às principais avenidas coletoras e acessos rodoviários da Região Metropolitana, encurtando tempos de deslocamento para o trabalho ou lazer.
Central de Negócios
Gerlu Empreendimentos Imobiliários
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