Descrição do Imóvel

Terreno Amplo de 3.500 m² em Meio à Natureza no Bairro Gentileza em Betim – Ideal para Casa de Campo ou Chácara, a 13 km do Centro e Apto para Financiamento

Documentação: Imóvel possui Escritura e Registro da matrícula imobiliária regularizados em cartório.

Condição de Pagamento: Aceita financiamento bancário (modalidade aquisição de terreno ou aquisição de terreno e construção). Estuda veículo sob avaliação como parte do pagamento.

Área Generosa de 3.500 m² e Total Liberdade de Projeto

• Metragem expressiva e rara de 3.500 m², perfeita para quem deseja construir uma casa de campo imponente, sítio familiar ou refúgio para finais de semana

• Espaço de sobra para desenvolver projetos de lazer completos: área gourmet rústica, piscina ampla com deck, campo de futebol, pomar com árvores frutíferas e horta orgânica

• Ambiente cercado por vegetação nativa preservada, ar puro, privacidade total e silêncio, garantindo alívio imediato do estresse urbano

Qualidade de Vida e Valorização Patrimonial

• Conexão autêntica com a natureza e liberdade ao ar livre para as crianças, convivência familiar e criação de pets

• Região com forte apelo para chácaras e turismo de descanso, apresentando excelente histórico e potencial contínuo de valorização imobiliária

• Flexibilidade construtiva para personalizar cada detalhe do imóvel dos seus sonhos

Localização Tranquila com Fácil Acesso Urbano

• Situado no agradável bairro Gentileza, unindo a paz do clima rural com a proximidade dos serviços essenciais

• Comércio vicinal acessível a poucos minutos para atender com praticidade as demandas do dia a dia

• Posicionamento a apenas 13 km do Centro de Betim, permitindo deslocamentos rápidos pelas principais vias de ligação

Uma oportunidade diferenciada para investir em bem-estar e patrimônio sólido, com a segurança jurídica de documentação 100% regularizada para financiar pelo banco da sua preferência.

Me chama para conhecer a topografia no local e agendar sua visita técnica ao terreno.

Vídeo

Informações sobre o bairro

Gentileza: Tranquilidade, Tradição e Moradia Familiar em Betim

Localizado na região oeste de Betim, o bairro Gentileza destaca-se pelo perfil essencialmente residencial, com ruas calmas, topografia acolhedora e atmosfera tradicional de vizinhança.

Com forte vocação para quem busca fugir do tráfego intenso e do ritmo acelerado, o bairro prioriza a tranquilidade para a família, a segurança e opções de imóveis com espaço generoso, integrando áreas abertas e refúgios exclusivos como o Condomínio Quintas da Gentileza.

Estilo de Vida & Perfil Residencial

• Condomínio Quintas da Gentileza: Destaque absoluto no bairro, oferecendo uma experiência de moradia fechada com portaria, privacidade, contato direto com a natureza e lotes amplos para construções de alto padrão.

• Vizinhança Tranquila: Bairro predominantemente formado por casas e chácaras unifamiliares, proporcionando sossego e privacidade no dia a dia.

• Ambiente Familiar e Seguro: Ritmo pacato ideal para quem tem crianças, permitindo caminhadas ao ar livre e descanso no contraturno do trabalho.

• Proximidade com a Natureza: Região com horizonte aberto, vegetação nativa preservada e excelente ventilação natural.

Mobilidade e Conexões Principais

O Gentileza combina o isolamento sonoro de um refúgio calmo com rotas consolidadas para comércio e centro urbano:

• Conexão Comercial com Vianópolis: Situado a apenas 5 a 8 minutos do núcleo comercial de Vianópolis, polo vizinho que absorve com agilidade as demandas do dia a dia dos moradores com supermercados, padarias, farmácias e serviços essenciais.

• Deslocamento até o Centro de Betim: Trajeto de cerca de 25 minutos pelas vias principais de ligação, garantindo acesso completo aos centros administrativos, hospitais e shoppings da cidade.

• Acesso Regional: A Estrada da Gentileza é a via arterial que conecta a região diretamente à rodovia (MG-050 / extensão da Av. Amazonas), permitindo trajeto rápido até o centro de Betim e escoamento desimpedido para municípios vizinhos.

Lazer, Agroturismo e Gastronomia no Entorno

Ao longo do eixo de acesso, moradores e visitantes contam com opções de mercearias e comércios locais para compras emergenciais, além de experiências diferenciadas de convivência ao ar livre e contato direto com as raízes do campo:

Para os apreciadores de agroturismo e alimentação fresca, a Zezeca Morangos é uma das atrações mais charmosas da região. A propriedade rural combina o cultivo hidropônico e orgânico com a clássica experiência de "colha e pague" (onde o visitante colhe morangos frescos diretamente no pé), sendo um passeio encantador para famílias com crianças no fim de semana.

Outra excelente opção para desacelerar é o Pesque e Pague Dos Lagos, que alia cenários naturais relaxantes à beira de espelhos d'água com culinária típica mineira, petiscos e estrutura de lazer para passar o dia em família.

Central de Negócios

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Olá! Achei esse imóvel através do site www.imoveisgerlubetim.com.br. Por favor, gostaria de mais informações sobre o mesmo. Aguardo contato. Grato.

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