Descrição do Imóvel

Sítio Exclusivo com 20.000 m² de Terreno, 700 m² Construídos, Salão de Eventos e Piscina na Região da Estância do Sereno, Bandeirinhas em Betim

Documentação: Em dia (Escritura e Registro).

Condição de Pagamento: Venda à vista ou estuda permuta. Possibilidade de regularização para financiamento bancário mediante sinal ou instrumento contratual específico.

Casarão Espaçoso com Conforto e Acabamento Completo

• Construção imponente com 700 m² de área construída, projetada com ambientes amplos, arejados e excelente iluminação natural

• 5 quartos confortáveis e bem distribuídos, acomodando famílias numerosas e grupos com total privacidade

• Suíte master equipada com banheira de hidromassagem, ideal para relaxamento com vista para o verde

• 3 banheiros completos atendendo aos setores sociais e íntimos

• Cozinha ampla integrada à copa, perfeita para refeições em família e rotina no campo

Estrutura de Lazer e Espaço para Celebrações

• Salão de eventos de grande porte com churrasqueira montada, estrutura sob medida para festas, confraternizações e comemorações com amigos e convidados

• Piscina privativa em alvenaria com solário ao redor, perfeita para os dias de calor

• Gramado extenso e paisagismo integrado, criando um ambiente limpo, bonito e propício para montagem de tendas, brinquedos ou lounges ao ar livre

Dimensão e Rara Oportunidade no Bairro Bandeirinhas

• Gleba nobre com 20.000 m² (2 hectares) de área total na valorizada região da Estância do Sereno

• Cercada por matas preservadas, proporcionando silêncio absoluto, ar puro, privacidade total e contato direto com a fauna e flora local

• Amplo espaço de pátio para estacionamento de dezenas de veículos

• Versatilidade extraordinária: perfeita tanto para uso familiar como refúgio de finais de semana quanto para operação de locações comerciais para retiros, casamentos campestres e temporadas

Uma propriedade monumental com 2 hectares em ponto nobre de Betim, combinando 700 m² de estrutura de lazer e moradia completa à tranquilidade de uma reserva natural.

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Informações sobre o bairro

Bairro Bandeirinhas e Entorno: Natureza Exuberante, Força Empresarial e o Futuro Logístico de Betim

O Bairro Bandeirinhas — ou nos bairros acolhedores do seu entorno — representa um dos territórios mais estratégicos e dinâmicos de Betim. Unindo a serenidade de áreas verdes preservadas, lagoas naturais e chácaras tradicionais a um dos distritos industriais e empresariais mais atuantes do Estado, a região consolidou-se como um endereço de alto potencial para viver com espaço e investir com retorno garantido.

Estilo de Vida Campestre, Lazer e Riqueza Hídrica

O Bandeirinhas preserva suas raízes ecológicas, proporcionando um refúgio natural único a poucos minutos da área urbana:

• Cinturão Verde e Recursos Naturais: Região privilegiada com abundância de nascentes, cursos d'água perenes, lagoas preservadas e clima ameno característico da mata nativa.
• Chácaras, Sítios e Espaços de Eventos: Tradição em propriedades rurais de lazer, centros de convenções campestres, retiros e pousadas estruturadas para o turismo ecológico e convivência em família.
• Gastronomia Tradicional: Paradas clássicas da culinária mineira, com restaurantes típicos e espaços gastronômicos rústicos consolidados ao longo dos principais eixos da região.

Polo Empresarial, Logística e Oportunidades de Negócios

A vocação corporativa da região transforma o Bandeirinhas em um dos motores econômicos do município:

• Distrito Industrial Bandeirinhas: Concentração de empresas de transporte, operadores logísticos, pátios operacionais e indústrias de diversos portes com movimentação econômica ativa.
• Avenida Fausto Ribeiro da Silva: Corredor viário e comercial pulsante, reunindo serviços essenciais, oficinas pesadas e comércio de apoio, além de integrar o fluxo direto entre Betim, Sarzedo e Mário Campos.
• Demanda Imobiliária Corporativa: Solo valorizado para galpões modulares, condomínios logísticos fechados e operações de construção sob medida (built-to-suit).

Mobilidade e Vetor de Valorização Aeroportuária

Posicionado estrategicamente nas rotas de expansão regional, o Bandeirinhas está diretamente inserido nos principais eixos de transformação de Betim:

• Influência Imediata do Novo Aeroporto de Betim: Situado a apenas 8 a 12 minutos do complexo aeroportuário e intermodal, o bairro posiciona-se em primeira linha de valorização imobiliária para negócios voltados à aviação geral, táxi aéreo e cargas.
• Conexões Viárias Estruturantes: Escoamento facilitado pelo prolongamento da Via Expressa, conexão ágil com a MG-155 (rumo ao Instituto Inhotim) e ligação direta com a Rodovia Fernão Dias (BR-381) em cerca de 9 a 12 minutos.
• Proximidade com o Centro: Acesso rápido ao Centro de Betim em cerca de 12 a 15 minutos de carro, combinando o sossego do campo à praticidade urbana.

Central de Negócios

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Olá! Achei esse imóvel através do site www.imoveisgerlubetim.com.br. Por favor, gostaria de mais informações sobre o mesmo. Aguardo contato. Grato.

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