Descrição do Imóvel

Espaço Comercial e Gastronômico para Eventos com Auditório para 90 Pessoas, Salão para 150 Pessoas e Cozinha Industrial na Av. JK no Centro de Betim

Documentação: Em dia (Escritura e Registro).

Condição de Pagamento: Venda à vista. Aceita permuta e estuda veículo como parte do pagamento. Possibilidade de regularização para financiamento bancário mediante sinal ou instrumento contratual específico.

Localização Corporativa Nobre na Avenida JK

• Posicionado no coração financeiro e comercial de Betim, na prestigiada Avenida Governador Juscelino Kubitschek (Av. JK)

• Facilidade imediata de acesso para clientes e colaboradores, próximo a agências bancárias, fórum, clínicas e linhas de transporte coletivo

• Operação autorizada em horário diurno e noturno (inclusive finais de semana), com comodidade de até 60 vagas de garagem para uso durante eventos

Salões de Recepção, Auditório e Múltiplas Configurações

• Salão principal setorizado em 3 ambientes com capacidade confortável para até 150 convidados sentados

• Auditório independente estruturado para 90 lugares, ideal para convenções empresariais, workshops, treinamentos corporativos, palestras e locações avulsas

• Espaço versátil e multifuncional, perfeito também para acomodar workshops de dança, encontros temáticos ou comemorações noturnas privativas

• Sanitários coletivos amplos (Feminino e Masculino) com 14 m² e vestiário completo para colaboradores com 22 m²

• Escritório privativo para administração, gestão de eventos e fechamento de contratos

Cozinha Industrial Pesada e Infraestrutura Gastronômica Completa

• Cozinha profissional de 34 m² com piso de alta resistência para tráfego industrial pesado

• Sistema de exaustão com coifas em aço inox dotadas de dampers e filtros com rotina de higienização diária

• Central de gás canalizado com medidor individualizado

• Espaço reservado e projetado para instalação de câmara frigorífica

• Sistema de aquecimento de água com reservatório térmico exclusivo, abastecendo tanto a cozinha (lavagem de louças, cocção e preparos) quanto a churrasqueira integrada

• Projeto de prevenção e combate a incêndio (PPCI) pronto para execução e homologação

Apoio Logístico e Estacionamento

• 2 vagas de garagem privativas e seguras destinadas exclusivamente à administração ou carga e descarga rápida

Um complexo comercial pronto e montado no melhor ponto da Av. JK, pronto para operar como buffet, centro de convenções, restaurante ou polo educacional corporativo.

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Informações sobre o bairro

Centro de Betim e Entorno: Tradição e Praticidade

O Centro de Betim e os seus bairros vizinhos formam o coração pulsante da cidade, unindo a conveniência de ter tudo à mão, e a comodidade de viver em uma região consolidada. Morar no Centro — ou nos bairros acolhedores do seu entorno — é desfrutar de uma rotina funcional e inteligente, onde serviços essenciais, centros de negócios, lazer e conveniências estão a poucos minutos de casa.
Para quem busca morar bem ou investir, a região central e sua vizinhança destacam-se pelo equilíbrio entre a vitalidade urbana durante o dia e o sossego característico dos trechos estritamente residenciais nas imediações, valorizando o tempo de deslocamento e elevando a qualidade de vida.

Estilo de Vida, Serviços & Praticidade

• Rotina Sem Esforço: Concentração máxima de agências bancárias, clínicas médicas, cartórios, escritórios de advocacia, farmácias e órgãos administrativos.
• Comércio Vibrante e Completo: Galerias, lojas de rua, redes de vestuário e serviços especializados que atendem a todas as necessidades sem sair da região.
• Mobilidade e Conexão Viária: Acesso direto às principais vias estruturais da cidade, como as avenidas Amazonas, Governador Valadares e Edmeia Mattos Lazzarotti, além de rápida ligação com a BR-381.
• Valorização Contínua: Demanda constante por locação e moradia definitiva, consolidando o Centro e seus bairros adjacentes como um dos metros quadrados mais seguros para valorização imobiliária.

Praças Históricas, Fé e Memória Betinense

O charme da região central revela-se nos seus espaços arborizados e no seu patrimônio preservado:

• Praça Milton Campos: Principal marco cívico, cultural e de convivência do município, ponto de encontro tradicional cercado por sombra, jardins e eventos abertos da cidade.
• Praça Tiradentes: Outro ponto de referência histórico e comercial, abrigando a dinâmica do convívio comunitário local.
• Igreja Matriz de Nossa Senhora do Carmo: Berço histórico de Betim, localizada na colina central, guardando a religiosidade e a identidade do município.
• Casa da Cultura Josephina Bento: Imóvel colonial do século XVIII preservado, palco de exposições artísticas e resgate da memória municipal.

Gastronomia, Shoppings e Clubes Tradicionais

A experiência de viver no Centro e entorno oferece opções de compras de grande porte e lazer completo para os fins de semana:

• Mercado Central de Betim (Ceabe): O polo gastronômico das raízes mineiras, com queijos da serra, carnes nobres, hortifrúti fresco e restaurantes de comida tradicional em ambiente afetivo.
• Shoppings de Referência (Monte Carmo & Partage): Conveniência ampliada com acesso rápido aos dois grandes centros de compras e entretenimento da cidade.
• Clubes Tradicionais de Lazer: Proximidade estratégica com os clubes esportivos da região, como o Clube Teuto e o Clube Rodoviário, oferecendo infraestrutura completa de piscinas, quadras esportivas, eventos e convivência familiar.

Central de Negócios

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