Comercial para Venda, Betim / MG

Descrição do Imóvel

Imóvel Multifuncional no Bairro Dom Bosco em Betim – Casa de 2 Quartos, 3 Vagas Cobertas, Galpão e Loja Comercial com Renda Ativa

Documentação: Imóvel possui Registro do terreno regularizado em cartório (edificações sem Habite-se averbado).

Condição de Pagamento: Venda à vista. Estuda permuta e veículo como parte do pagamento.

Residência Principal Confortável e Arejada

• Casa principal bem estruturada, clara e ventilada, ideal para moradia própria com total independência

• 2 quartos amplos e confortáveis

• Sala espaçosa planejada para 2 ambientes (estar e jantar)

• Cozinha funcional integrada à rotina do dia a dia

• Banheiro social completo e área de serviço independente

• Aconchegante varanda para descanso

• Garagem coberta e espaçosa com capacidade para até 3 veículos

Estrutura Comercial Anexa com Rentabilidade Imediata

• Loja Comercial: 30 m² privativos com 1 banheiro social, atualmente locada e gerando receita ativa desde o primeiro dia de aquisição, sem vacância

• Galpão Anexo: Espaço versátil ideal para oficina, depósito, marcenaria, armazenagem de estoque, uso operacional do próprio comprador ou para gerar uma segunda fonte de renda via locação comercial

Logística e Posicionamento Privilegiado no Dom Bosco

• Localização estratégica na saída da Via Expressa com ligação rápida e direta à Rodovia Fernão Dias (BR-381)

• Apenas 6 km do Centro de Betim, facilitando deslocamentos rápidos

• Proximidade direta do Partage Shopping Betim, Hospital Unimed e Hospital Mater Dei

• Região com completa infraestrutura de comércios vicinais, serviços essenciais e transporte público regular

A configuração perfeita para quem busca morar e trabalhar no mesmo endereço ou para investidores focados em maximizar a rentabilidade com múltiplas fontes de aluguel (residencial, loja e galpão).

Me chama para conhecer a disposição dos espaços e agendar sua visita ao imóvel.

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